Letar du efter ett nyrenoverat, mysigt och välskött hus med gäststuga? Då har du hittat rätt!
Välkommen till detta vackra och nyrenoverade hem på Follingboväg 16 i charmiga Visby! Här erbjuds en perfekt kombination av modern komfort och klassisk gotländsk karaktär. Huvudhuset är smakfullt renoverat med noggrant utvalda material och smarta lösningar som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Planlösningen i huvudhuset inrymmer hall, matplats, badrum, kök och vardagsrum. Övre plan har en övre hall samt ett sovrum. Huset är ca 85 kvm.
På tomten finns även ett fristående gästhus som är perfekt för långväga gäster eller som en extra inkomstkälla via uthyrning. Gästhuset är inrett med höga standard och har ett eget badrum, ett litet pentry samt ett separat kontor – idealiskt för distansarbete eller som en kreativ studio. Tillsammans är gästdel och kontor ca 51 kvm.
Den lättskötta trädgården erbjuder en privat och grönskande oas med flera uteplatser där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Det finns plats för både odling och lek, och den generösa uppfarten har gott om plats för parkering.
Detta hem är beläget i ett lugnt och trevligt område med närhet till både Visbys stadskärna, skolor, matbutiker och grönområden. Här får du ett hem att trivas i – kombinationen av nyrenoverat skick, charmigt gästhus och ett bekvämt läge gör detta till en riktig pärla!
Östra Visby, Visby
Follingboväg 16
Information
Ansvarig mäklare
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
0700-20 97 30
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverat hus med gästhus och kontor!
Planritning
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Follingboväg 16
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 297 000 kr
- Småhusmark: 1 667 000 kr
- Småhusbyggnad: 954 000 kr
- Vatten/avlopp: 16 000 kr
- Försäkring: 7 444 kr
- Hushållsström: 28 332 kr
- Sotning: 350 kr
Summa kr/år: 52 126kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 12 302 kr (64 428 kr)
Kommentar: I elkostnad ingår el under renoveringen med många maskiner igång. I VA ingår sophämtningen.
Byggnad
2021-2022
Dränerat runt husen, putsat och tilläggsisolerat utifrån.
Gäststugan och kontoret helt renoverade, toaletter, kök, golv, väggar och tak.
2024
Huvudbyggnaden är totalrenoverad under 2024.
Skorstenen har rivits och murats om och kontrollerats av sotare.
All el har bytts ut i huset och en ny elcentral satts in i källaren.
Isolerat ytterväggarna och satt upp nya innerväggar på neder- och övervåning.
Nytt kök och badrum.
Nya golv, tapeter och målning på nedervåning och övervåning.
I trädgården har vissa buskar föryngrats (för att bli kraftigare och bli friskare). Nya buskar och träd har planterats under 2024.
Rum
Hall
Välkomnade hall med möjlighet för avhängning av ytterkläder. I hallen finns trapp till övre plan.
Matplats
Fin matplats med plats för matbord för 4-5 personer.
Kök
Nyrenoverat och stilfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Integrerad kyl & frys, integrerad diskmaskin, diskho, integrerad ugn samt spishäll med fläkt monterad på vägg.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med burspråk från gamla entrén. I vardagsrummet finns plats för sällskapsmöbler och mediamöbel.
Badrum
Stilrent och nyrenoverad badrum med kakel och klinker. I badrummet finns WC, förvaringsskåp, dusch med takarmatur och glasväggar samt kommod med belyst spegel på vägg. Komfortvärme i golv.
Hall övre plan
Övre plan har en övre hall med plats för förvaringsmöbler samt garderob i kattvind.
Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Gästhus
På gården finns byggnad som inrymmer gästhus samt kontor. Gästhuset består av hall, rum med pentry, utgång till baksidan samt plats för mindre matbord och sällskapsmöbler. Stilrent badrum med kakel och klinker. Här finns wc, handdukstork dusch med glasväggar samt kommod. Komfortvärme i golv samt finns plats för tvättmaskin. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Kontor
Perfekt för dig som behöver ett hemmakontor! Kontoret består av ett rum med pentry samt badrum. Ovan pentry finns ett litet loft för förvaring om så önskas.
Exteriör
Trivsam trädgårdstomt med privat baksida. Baksidan är mot söder och här finns flera uteplatser att följa solen. På framsidan finns plats för 3-4 bilar på grusad uppfart.
Friggebod
På tomten finns friggebod för förvaring.
Källare
Huset har källare med ingång utifrån. Här finns förvaringsutrymmen och en tvättstuga.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Trevligt och uppskattat villakvarter i Visby. Här bor man med närhet till all service som kan önskas och gångavstånd ner till Visby Innerstad.
Närområde
I närheten finns både Östercentrum samt Skarphäll och Stenhuggaren med alla butiker som kan önskas.