Välplanerad och ytterst trivsam trea om 94 kvm som med enkla medel kan göras om till en praktisk fyra. Den genomgående bostaden är belägen på en trappa och har ett stort vardagsrum med plats för både matgrupp och en stor soffa. Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet där morgonkaffet kan avnjutas i förmiddagssolen. Bostaden innehar ett rymligt kök, två helkaklade badrum, goda förvaringsutrymmen och två stora sovrum.
Sedan nuvarande ägares förvärv 2017 har i princip alla väggar har målats om. Merparten av bostadens el drogs om och jordades 2020, då byttes också proppskåpet ut mot elcentral.
Otroligt barnvänligt område med fina innergårdar med lekplatser och spring-yta. Direkt närhet till förskolor och f-9 skola. Coop butik ligger bara någon minuts promenad bort. Kommunikationerna är förstklassiga och Stockholm nås på ca 25 minuter. Busshållplats på nära avstånd (ca 2 min promenad!) tar dig till till bl a Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. Nära till grönområden och badplatser, så som Ramsjön, "Krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Vendelsömalm, VENDELSÖ
Vendelsömalmsvägen 231
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ytterst välplanerad och charmig bostad i toppförening!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsömalmsvägen 231
Bostadsfakta
Planlösning
Bostaden är hos föreningen registrerad som 4 rok och kan med enkelhet återställas (se alternativ planlösning).
Säljaren upplyser om att ena “slingan” av spotlights i vardagsrummet inte tänds direkt, utan tar lite tid på sig. Två av lamporna tänds inte alls.
Byggnad
Rum
HALL
Stor och rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning via skjutdörrsgarderober. Vita väggar och vackert golv som löper vidare in i köket. Säkerhetsdörr finns.
BADRUM
Direkt till vänster via hallen nås lägenhetens större badrum. Grafitgrått klinker på golvet matchas med vitt kakel på väggarna. Här finns duschkabin (2019), WC, tvättställ med kommod, spegel och tvättpelare från 2020/2022.
KÖK
Fint kök i mjuka färgtoner där de cremévita luckorna matchas elegant med mörkare bänkskivor och ljust mosaikkakel. Köket är utrustat med kermaikhäll, ugn, fläkt, diskmaskin (2024) och kyl/frys (2019). Här finns gott om arbetsyta och skåpsförvaring. Gott om plats finns för större köksbord invid fönster. Trevlig utsikt och fint ljusinsläpp via fönstret.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med gott om plats för stor soffa, tv, tv-möbel, bokhylla och även matsalsgrupp om man önskar. Via vardagsrummet nås den härliga balkongen som ligger i ett soligt och trevligt läge med utsikt mot grönska. Praktisk inglasning förlänger säsongen. Med eluttag på balkongen kan exempelvis lampor kopplas in för att höja mysfaktorn ytterligare.
SOVRUM
Lägenhetens master bedroom som är i modell större rymmer dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Spegelskjutdörrsgarderober med gott om förvaring och med två stora fönster skänks ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i vitt och grått.
SOVRUM
Med ingång från både kök och vardagsrum nås bostadens andra, rymliga sovrum. Rummet kan med enkelhet delas av till två rum. Likt det andra sovrummet pryds detta av vit- och gråmålade väggar. Stora fönster skapar härligt ljusinsläpp även här!
DUSCHRUM
Via hallen nås det mindre men ack så funktionella duschrummet. Här finns grått klinker & vitt kakel, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara duschväggar.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 688 kr
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.
2023 - Fasadtvätt.
2023 - Pensling av väggbrunnar.
2022 - Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 - Renoverat skyddsrum.
2022 - Ommålning av källargångar.
2021 - Buskar längs med fasader togs bort. Betongplattor ersattes med singel.
2021 - Installerat postboxar.
2021 - Ommålning av trapphus.
2021 - Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus.
2020 - Relining av avloppsstammar.
2017 - Spolning av stammarna.
2016 - Ommålning av tak på sophusen utfördes.
2015 - Samtliga sophus fick plåtfasad och nya garageportar.
2013 - Byte av undercentraler.
2012 - Nya tak på samtliga hus.
2010 - Föreningen driftsatte ett elektroniskt passagesystem.
2008 - Genomfört dräneringsprojekt av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2006 - Renovering av fastigheternas ventilationssystem.
2002 - Ommålning av fasader slutfördes. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2000 - Bredband indraget i samtliga lägenheter och i några lokaler.
Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 400 kr för 6 månader och 800 kr för 12 månader.
I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.
Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.
Dokument
Området
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.