KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till denna välplanerade 3:a med mysig inglasad balkong i bästa solläge. Lägenheten rymmer stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-möbel, ett större sovrum samt ett mindre sovrum. Trevligt kök och fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Mycket gott om förvaring samt populär förening där även el ingår i avgiften!
Här bor du i en stabil förening i vackra, natursköna Haninge, med närhet till det mesta. Området är lugnt och barnvänligt med många mysiga gårdar. Nära till grönområden och goda kommunikationer. "Krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet förskolor och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, Systembolag m. m.
Kommunikationerna är förstklassiga och Stockholm nås på ca 25 minuter. Närmaste hållplats ligger bara tre minuters gångväg från bostaden och från den går bussar till bl a Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum.
Varmt välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsömalm, VENDELSÖ
Vendelsömalmsvägen 227, 3 tr
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
81.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5549 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1967
Pris
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsömalmsvägen 227, 3 tr
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
81.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
193
Avgift
5549 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och el. Obligatorisk avgift 125kr/mån för internetuppkoppling, leverantör Telenor
Inre reparationsfond
13 000 kr
Andel i förening
0,5317%
Andel av årsavgift
0,5317%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
53 744 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Alfågeln 226 i Haninge
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716417-6930
Gatuadress
Vendelsömalmsvägen 189
Postnummer
13666
Ort
VENDELSÖ
Epostadress
styrelsen@alfageln.net
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Alfågeln består av 212 lägenheter, 226 parkeringsplatser samt ett antal lokaler och förråd. Föreningen bildades 1983 men området byggdes redan 1967 och bestod då endast av hyresrätter. Se mer information på www.alfageln.net.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen kräver därför medlemskap i HSB-Stockholm.
Föreningens ekonomi
En höjning av månadsavgifterna skedde 1 januari 2024 med 3 %.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
212
Renoveringar
2023 - Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 - Fasadtvätt.
2023 - Pensling av väggbrunnar.
2022 - Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 - Renoverat skyddsrum.
2022 - Ommålning av källargångar.
2021 - Buskar längs med fasader togs bort. Betongplattor ersattes med singel.
2021 - Installerat postboxar.
2021 - Ommålning av trapphus.
2021 - Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus.
2020 - Relining av avloppsstammar.
2017 - Spolning av stammarna.
2016 - Ommålning av tak på sophusen utfördes.
2015 - Samtliga sophus fick plåtfasad och nya garageportar.
2013 - Byte av undercentraler.
2012 - Nya tak på samtliga hus.
2010 - Föreningen driftsatte ett elektroniskt passagesystem.
2008 - Genomfört dräneringsprojekt av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2006 - Renovering av fastigheternas ventilationssystem.
2002 - Ommålning av fasader slutfördes. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2000 - Bredband indraget i samtliga lägenheter och i några lokaler.
2023 - Fasadtvätt.
2023 - Pensling av väggbrunnar.
2022 - Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 - Renoverat skyddsrum.
2022 - Ommålning av källargångar.
2021 - Buskar längs med fasader togs bort. Betongplattor ersattes med singel.
2021 - Installerat postboxar.
2021 - Ommålning av trapphus.
2021 - Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus.
2020 - Relining av avloppsstammar.
2017 - Spolning av stammarna.
2016 - Ommålning av tak på sophusen utfördes.
2015 - Samtliga sophus fick plåtfasad och nya garageportar.
2013 - Byte av undercentraler.
2012 - Nya tak på samtliga hus.
2010 - Föreningen driftsatte ett elektroniskt passagesystem.
2008 - Genomfört dräneringsprojekt av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2006 - Renovering av fastigheternas ventilationssystem.
2002 - Ommålning av fasader slutfördes. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2000 - Bredband indraget i samtliga lägenheter och i några lokaler.
Parkering
Det finns totalt 226 parkeringsplatser (ca 204 kr/mån med elstolpe och ca 153 kr/mån utan). I föreningen finns även motorcykel- och mopedgarage. Gästparkeringar finns. För mer information kontakta förvaltningen, HSB Stockholm 010 442 11 00.
Tv och bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2 och Telenor. Föreningens bredbandsavtal med Telenor innebär att alla medlemmar har bredbandsanslutning (250/100 mbit) för en obligatorisk månadskostnad om 125 kr.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
Trevliga gårdar med lekplats och grillplats med platsbyggd grill och mysig pergola med gott om sittplatser.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en bastu som är belägen i källarplanet i port 209. Bokning sker via en elektronisk bokningstavla. Samma passerbricka används även för att boka solariet. Kostnaden för att kunna nyttja bastun är ca 250 kr för 6 månader och ca 500 kr för 12 månader.
Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 400 kr för 6 månader och 800 kr för 12 månader.
I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.
Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.
Gym finns i port 231. Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 400 kr för 6 månader och 800 kr för 12 månader.
I källarplanet i port 211 finns Café Alfågeln. Där ordnas emellanåt caféaktiviteter och pubaftnar. Lokalen kan hyras av medlemmarna för egen verksamhet av stillsammare slag. Det finns även 2 gästlägenheter för medlemmarna att hyra.
Tvättstugor finns i följande portar: 189, 199, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
81.5 kvm
Byggnadsår
1967
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Mekanisk
Bredband
Obligatorisk avgift 125kr/mån för internetuppkoppling, leverantör Telenor
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-12-31
Primärenergital
149
Övrigt
Allmänt om bostaden
Separat förråd ingår samt gemensamt barnvagnsrum och cykelförråd.
Mycket fina gårdar med lek- och grillplatser. Gästlägenhet i port 227. Tvättstuga finns i bl.a port 215.
226 parkeringsplatser med separat kö. Går att hyra för 204 kr/mån med el och 153 kr/mån utan el.
Föreningens besöksparkeringar är avgiftsbelagda.
OMRÅDET:
Genom Vendelsömalm passerar flertalet busslinjer. Flera går till pendeltåget i Haninge medan andra förbinder andra delar av Haninge men också mot Tyresö och Stockholm.
Matvaruaffär, pizzeria och kiosk finns inom gångavstånd. Svartbäcksskolan har förskola, grundskola och särskola upp till årskurs 5 respektive 6. Vendelsömalmsskolan har undervisning från 6-årsverksamhet till årskurs 9 samt Söderby Skola F-3. Mot Haninge centrum ligger bl. a Fredrika Bremer gymnasieskola.
Mycket fina gårdar med lek- och grillplatser. Gästlägenhet i port 227. Tvättstuga finns i bl.a port 215.
226 parkeringsplatser med separat kö. Går att hyra för 204 kr/mån med el och 153 kr/mån utan el.
Föreningens besöksparkeringar är avgiftsbelagda.
OMRÅDET:
Genom Vendelsömalm passerar flertalet busslinjer. Flera går till pendeltåget i Haninge medan andra förbinder andra delar av Haninge men också mot Tyresö och Stockholm.
Matvaruaffär, pizzeria och kiosk finns inom gångavstånd. Svartbäcksskolan har förskola, grundskola och särskola upp till årskurs 5 respektive 6. Vendelsömalmsskolan har undervisning från 6-årsverksamhet till årskurs 9 samt Söderby Skola F-3. Mot Haninge centrum ligger bl. a Fredrika Bremer gymnasieskola.
Dokument
Området
Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.
Närområde
I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.
Övrigt
Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.