Välkommen till Vendelsö skolväg 9 och denna topprenoverade bostad om 77 kvm i Brf Folkparken. Bostaden har under de senaste två åren genomgått en totalrenovering och erbjuder idag bl a ett sprillans nytt kök från Epoq, renoverade ytskikt med väggar & tak målade i samma kulör, genomgående golv i hela bostaden och ett uppfräschat badrum. Planlösningen är ytterst tilltalande med ett väl tilltaget kök, två ordentliga sovrum, ett stort vardagsrum, fräscht badrum och gott om förvaring. Bostaden är belägen på markplan (sutteränghus, -2 i hissen) och har en uteplats med stor potential. Ny ägare har rätt (enligt separat avtal med föreningen) att anlägga ny uteplats om max 14 kvm. Här är det verkligen bara att flytta in och trivas!
Välskött och stabil förening med närhet till både natur och kommunikationer. Ett stenkast från lägenheten ligger lekpark, mataffär och busshållplats som tar dig till Stockholm city, Tyresta, Haninge C, Tyresö m.m.
Vendelsö - sågen/lötkärr, Vendelsö
Vendelsö skolväg 9
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
TOPPRENOVERAD 3:A MED UTEPLATS!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsö skolväg 9
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. Övrig förvaring finns via garderober och en rymlig klädkammare (nyttjas idag som kontor). På golvet ligger ett elegant laminatgolv som pryder samtliga rum i bostaden. Väggar och tak och målade i en lugn, grå nyans.
BADRUM
Fräscht badrum som fått sig ett ansiktslyft i form av nya möbler och målarfärg. Här finns wc, badkar, spegelskåp, handdukstork, tvättställ med kommod, tvättmaskin och förvaringsskåp.
KÖK
Nyrenoverat kök (23/24) från Epoq i absolut toppskick! Mörkgrå skåpsinredning matchas med keramik-bänkskiva och stänkskydd i marmormönster (otroligt slittålig och elegant!). Luckor och lådor öppnas med touch, vilket ger ett enhetligt och minimalistiskt uttryck. Med flertalet lådor och skåp finns goda förvaringsmöjligheter för såväl matvaror och köksattiraljer som porslin och glas. Här finns inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl&frys i fullhöjd. Vid fönstret finns gott om plats för stora dukningar.
SOVRUM
Med ingång från hallens nås bostadens ena sovrum. Här ryms säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Väggar och tak är målade i sober, grågrön ton medan golvet pryds av det, i bostaden, enhetliga laminatgolvet.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med gott om plats för både soff- och tv-möblemang. Här ryms även en läshärna och bokhyllor om så önskas. Möjlighet att skapa ett rum-i-rummet för den i behov av ytterligare sovplats (se alternativ planritning). Rummet har likt övriga rum samma nyans på väggar som i tak, vilket ger ett modernt och ytterst behagligt intryck. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats med stor potential.
SOVRUM
Med ingång från vardagsrummet nås bostadens master bedroom med plats för en stor dubbelsäng. Väggar och tak målade i behaglig grågrön ton. Gott om förvaring i form av garderober. Även detta rum har utgång till uteplatsen.
UTEPLATS
Fin stenlagd uteplats i sydostligt läge med potential! Här finns idag plats för matbord och stolar men ny ägare har rätt (enligt separat avtal med föreningen) att anlägga en uteplats om max 14 kvm, för tex trätrall.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 3 180 kr
- Hushållsström: 5 400 kr
Summa kr/år: 8 580kr
Förening
2024 - Stambytet är ett tidigt planering-/projekteringsskede och det är svårt att säga när själva stambytet kommer att ske i dagsläget. Troligtvis kommer renovering att starta under Q3 2025 men detta kan komma att förändras.
2024 - Garagen renoveras
Utförda
2022 - Underhåll och investering i utemiljön
2022 - Uppdatering låssystem
2021 - Renovering av hissar.
2021 - Stamspolning
2021 - Renovering av tvättstuga
2017 - Godkänd OVK
2016 - Radonmätning genomförd med godkänt resultat.
2016 - Stamspolning
2011 - Stamspolning, ventilationsrengöring, renovering av tvättstuga, byte av låssystem allmänna utrymmen.
2012/2013 - Renovering av fastigheternas samtliga fönster.
Se årsredovisning samt föreningens hemsida för detaljerad information.
Tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5 - 13.
Bostadsrättsföreningen förvaltas av HSB enligt särskilt avtal. Förvaltaren svarar även för fastighetsskötsel och felanmälan.
Telefon: 010-442 11 00
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se
Övrigt
Dokument
Området
Här bor du i ett lugnt område med närhet till både Stockholms city, shopping och rogivande natur! Här har du nära till flera naturbad såsom Långsjön, Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan".
Närområde
Ett stenkast från bostaden finns Sågen centrum med mataffär, restaurang och kiosk. På fem minuters avstånd med bil finns restaurang, Lidl, Ica Maxi, Starbucks och systembolaget. På nära avstånd finns även Port73 och Haninge centrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, frisörer och butiker.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 5 min gångväg bort, Lyckebyskolan ca 10 min bort. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.