Välkommen till ett ljust och välplanerat hus i härliga Vendelsö Gård! På entréplan finner du ett stilrent och rymligt kök i öppen planlösning mot hallen och vardagsrummet, två sovrum och helkaklat duschrum. Via vardagsrummet når du den trädäckade uteplatsen på baksidan i bästa solläge och med mysigt SPA-bad. Vidare ner från trädäcket finns en stor gräsmatta, separat trädäck på gräsmattan, platsbyggt utekök samt fruktträd, buskar och planteringar. I källarplanet finns trevligt allrum med egen entré, sovrum, tvättstuga och duschrum med bastu. Gott om förvaring finns också samt stor biluppställningsplats med plats för ca 4-6 bilar, garage och trädgårdsförråd.
- 3 MIN TILL BADPLATS, FÖRSKOLA OCH BUSS
- UNDERBAR TOMT I SOLIGT LÄGE
- SPABAD OCH STORT TRÄDÄCK
- TAK OMLAGT 2004
- RENOVERAT KÖK OCH DUSCHRUM
- DELVIS VENTILERADE GOLV I KÄLLAREN
På Vendelsö allé 34 bor du i ett lugnt område med närhet till både förskola, skola, badplatser, buss, affär och Tyresta nationalpark. Drevviken ger förutsättningar för både sommar- och vinteraktiviteter. Här finner du ett område att trivas i samtidigt som det är nära till city med flera resvägar att välja på! Direktbussar tar dig till Stockholm City på 30 minuter (från busshållplats fem minuter bort). Bussen till Gullmarsplan tar 20 minuter. Buss 824 tar dig till Tyresö, buss 840 till Nacka. Närmaste pendeltågsstation finns i Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på en kvart via Nynäsvägen eller Gudöbroleden/Tyresövägen. Det är lätt att komma hem!
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsö Gård, Vendelsö
Vendelsö allé 34
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
stor tomt - välplanerat och ljust - spabad och direkt närhet till Drevviken
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vendelsö allé 34
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning direkt till höger, klinkergolv med golvvärme och vita målade väggar.
DUSCHRUM
Direkt till vänster når du fräscht helkaklat duschrum med mörkt klinkergolv, vitt kakel och dekormosaik i duschen. Duschhörna, tvättställskommod, WC, spegelskåp och handdukstork.
SOVRUM 1
Direkt till höger i entrén når du mysigt sovrum med parkettgolv, vita målade väggar och snygg fondtapet samt garderober med skjutdörrar.
KÖK
Trevligt och stilrent kök med skåpsluckor i vitt, läckert kakel och gott om arbetsyta. Parkettgolv och vita målade väggar samt matplats för ca 6-8 personer. Kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och spisfläkt.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp och tv-möbel! Parkettgolv, vita målade väggar och härlig KAMIN. Utgång till det mysiga trädäcket på baksidan samt vidare ner en stor gräsmatta. Här finns både SPA-bad och flera oaser på gräsmattan att njuta av under dagen!
SOVRUM 2
Sovrum 2 med stor garderob med skjutdörrar, parkettgolv laminatgolv och målade väggar i vitt.
KÄLLARPLAN:
ALLRUM
Det mysiga allrummet i källarplanet har egen ingång från gavelsidan samt laminatgolv valnöt och ljusa väggar med träpanel.
SOVRUM 3
Sovrum 3 med laminatgolv, vita målade väggar samt fondvägg i träpanel.
DUSCHRUM
Stort duschrum med betonggolv och målade väggar samt separat mysig BASTU.
TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och extra frysbox.
I källarplanet finns även en gäst-wc och förråd.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 104 000 kr
- Småhusmark: 2 053 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 084 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 3 000 kr
- Hushållsström: 51 860 kr
- Sotning: 350 kr
Summa kr/år: 69 294kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (78 819 kr)
Kommentar: 2023
24438kwh
6 pers i hushållet med inkallad husvang och förgård hela året.
2022
14659kwh
6 pers i hushållet ca halva året med ingen husvagn eller förgård.
16 amp säkring
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM8-73/5938.1
Dokument
Området
OMRÅDET Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet. Förskolor och skolor På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 5 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Kommunikationer Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.