VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lötkärr, Vendelsö

Tistelvägen 64

Välkommen till detta stora hus om 184 kvm fördelat på 3 plan längst in på återvändsgata! Huset rymmer 3-4 sovrum och 3 fräscha våtutrymmen varav 2 är helkaklade. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med mysig kamin och utgång till härligt inglasat uterum i insynsskyddat läge och trädäckad uteplats med SPA-bad. Allrum i källarplanet med egen ingång samt gott om förvaringsmöjligheter. Garage och bergvärme.

På Tistelvägen 64 bor du på ca 10 minuters gångavstånd till busshållplats (direktbussar till Gullmarsplan, Stockholms city, Handen, Tyresö, Nacka) samt även nära till mindre centrum (Sågen eller Trollbäckens centrum) med matvaruaffär, postombud, flera förskolor, skola m.m. Gångavstånd även till flera badplatser vid Drevviken, lekplatser, fotbollsplaner och natur!

Varmt välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 131 kvm + 53 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 769 kvm
Byggnadsår 1983
Pris 5 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

sofia-branting-badge
sofia-branting-badge
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vendelsö Hage skola
Vendelsö Hage skola

Planritning

Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan

Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tistelvägen 64

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 131 kvm. taxeringsinformation

BRA LÄGE LÄNGST IN PÅ ÅTERVÄNDSGATA

INGLASAT UTERUM OCH STOR UTEPLATS

ÖPPEN PLANLÖSNING MED MYSIG KAMIN


ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv med gott om plats för klädavhängning.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med blå/grå klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar med bård. Badrummet har duschhörna, tvättställskommod, spegel, handdukstork samt toalett.

VARDAGSRUM/KÖK
Ljust vardagsrum och trevligt kök i modern öppen planlösning med mysig kamin som kan vridas mot både kök och vardagsrum! Stor matplats för ca 6-8 personer (går att duka upp för ännu fler också!). Skåpsinredning i ek, gott om arbetsyta på melerade laminatbänkar och med ljust kakel ovanför. Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin och hel kyl och frys. Laminatgolv och vita målade väggar. Från köket når du det härliga UTERUMMET samt trädäck med SPA-bad med sol från ca 10 till ca 16. Invid köket finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bergvärmepump.

SOVRUM 1
Laminatgolv och grå målade väggar.

ÖVRE PLAN:

SOVRUM 1
Till vänster när du kommer upp från trappan når du stort sovrum med parkettgolv och målade ljusa väggar samt en fantastisk takrymd! Utgång till balkongen som vetter mot framsidan.

SOVRUM 2
Stort sovrum med laminatgolv, vita målade väggar och stor garderob med praktiska skjutdörrar.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med golvmatta och våtrumstapet. WC, tvättställ, badrumsskåp och badkar.

Här finns även en KLÄDKAMMARE.

KÄLLARPLAN:

I källarplanet finns ett mysigt ALLRUM! Hela källarplanet har vattenburen golvvärme. Antracit klinkergolv, vita väggar samt tegelväggar. Infällda spothlights efter ena väggen ger ett trevligt stämningsljus. Detta rum kan även delas av till extra sovrum. Egen utgång till tomten finns också.

DUSCHRUM
Läckert helkaklat duschrum med duschhörna, kommod och spegel samt BASTU med inbyggda högtalare!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Vendelsö 3:771
Boarea 131 kvm
Biarea 53 kvm
Byggnadsår 1983
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2003
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2+1 kopplade
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betongsten
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Övrigt om byggnaden OMRÅDET:

Här kan du bo med rogivande natur utanför knuten samtidigt som du har närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. I närområdet finns ett flertal badplatser, fina skogsstigar och promenadstråk som gör att du känner dig hemma vid första anblick.

Förskolor och skolor
Flera förskolor finns i närområdet. Ny förskola finns även invid populära privata skolan Vendelsö Hage samt så ligger Hagaskolan 1-5 ca 5-10 min bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader m.m. I närområdet finns även flera ridskolor och privata stall. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till vackra Gudö och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.

Service
Inom en radie av 5-10 min bilfärd bort hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger ca 10 min bilväg bort. Nära även till Alléplan/Trollbäckens centrum.

Kommunikationer
5 minuters promenadväg till direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter, buss till Gullmarsplan och även Nacka. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.
Övriga byggnader Rymligt garage med parkeringsplats framför samt cykelförråd.
Inglasat mysigt uterum med utgång från vardagsrummet.

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-12-17
Energikonsumtion 40 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 5 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 998 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 642 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 356 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 356 000 kr
Värdeår 1983
Summa inteckningar 4 583 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 17 223 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 5 245 kr
  • Försäkring: 11 700 kr
  • Hushållsström: 45 438 kr
  • Sotning: 175 kr

Summa kr/år: 62 558kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (72 083 kr)
Kommentar: El/uppvärmning under samma post.

Tomt

Tomtarea 769 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Övrigt Härlig trädgårdstomt med både gräsyta och bergsknalle med flaggstång. Trädäck utefter ena långsidan samt på framsidan av huset i mycket bra solläge!

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1986-10-09)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende