KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till ett genomgående renoverat radhus i populärt och barnvänligt område! Entréplan rymmer ljust kök , helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt stort vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen på baksidan. Övre plan rymmer 4 bra sovrum och helkaklat duschrum. Stor trädäckad uteplats även på framsidan mot den barnvänliga innergården. Parkering finns invid huset med carport samt separat förråd både bakom carporten och över.
- GENOMGÅENDE RENOVERAT SENASTE ÅREN
- LJUST KÖK 2018
- HELKAKLADE BADRUM 2017
- ENHETLIGT PARKETT I HELA HUSET 2017/2018
- ELBILSLADDARE OCH FIBER
- GENOMGÅENDE MYCKET FINT SKICK
- MYCKET GOTT OM FÖRVARING
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE NÄRA FÖRSKOLA, SKOLA
- NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH BAD I SJÖAR
Här bor du med direkt närhet till både skola och flera förskolor samt mycket goda kommunikationer till Stockholms city (direktbussar i rusningstrafik), Handen, Tyresö m. m. Promenadavstånd till fantastiska Tyresta nationalpark som erbjuder aktiviteter både sommar- och vintertid samt även flera sjöar att bada i! Förskola, familjedaghem (Pallevantens familjedaghem) och skola finns i direkt anslutning med bl. a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Svartbäcken, Vendelsö
Svartskogsvägen 20B
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Svartskogsvägen 20B
Bostadsfakta
Allmänt
RENOVERAT KÖK - LJUS FÄRGSÄTTNING
4 BRA SOVRUM - HELKAKLAT BADRUM
2 TRÄDÄCKADE UTEPLATSER MED SOL
ENTRÉPLAN:
HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster, parkettgolv och vita målade väggar. Direkt till höger finns även ett rymligt förråd.
KÖK
Direkt till vänster når du mycket trevliga köket (2018) med en rejäl matplats för ca 6-8 personer vid fönster mot framsidan och spotlights i taket. Vita skåpsluckor, gott om arbetsyta på gråa laminatbänkar och vitt kakel ovanför. Spishäll, spisfläkt, inbyggdnadsmicro, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl/frys.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Fräscht helkaklat duschrum (2017) med grått klinkergolv och vitt kakel. Tvättmaskin, torktumlare, duschhörna, tvättställskommod, spegelskåp och wc.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vita målade väggar. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och utgång till den härliga UTEPLATSEN på baksidan med både trädäck och gräsmatta.
ÖVRE PLAN:
Det övre planet rymmer 4 bra SOVRUM samt ALLRUM med utgång till balkong som vetter mot baksidan. Helkaklat BADRUM med grått klinkergolv, vitt kakel och frånluftsvärmepump.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 971 000 kr
- Småhusmark: 1 141 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 400 kr
- Renhållning: 3 013 kr
- Hushållsström: 25 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr
Summa kr/år: 42 913kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (52 987 kr)
Kommentar: El/uppvärmning under samma post. Elbilsladdare finns installerat och ca kostnad för detta är 8 500 kr/år och ca 4 500 kWh/år för en elbil och en laddhybrid (ej medräknat i totala driftskostnaden). Villaförsäkring tillkommer i driftskostnaden men varierar beroende på avtal och bolag.
Byggnad
I avgiften ingår två parkeringskort för att parkera på gästparkeringar fritt (finns 2 parkeringar , en på vardera gård och platser finns alltid tillgängliga om behov finns utöver de 2 parkeringar som tillhör och är placerade i direkt anslutning till huset), yttre belysning, snöröjning, skötsel av de gemensamma ytorna.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Dokument
Området
OMRÅDET: Här bor du med rogivande natur precis utanför knuten och även nära flera bad. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskolor och skolor Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna (endast 150 m till bad i Svartsjön), löpträning, cykelturer eller skogspromenader. Tyresta Nationalpark med sina höga träd angränsar till området och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73. Kommunikationer Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.