KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till denna inflyttningsklara husdröm byggt 2022 och med fantastisk sjöutsikt mot Drevviken! Huset med en totalyta om 151 kvm och rymmer det mesta du kan önska dig. Hela huset är snyggt inrett med genomtänkta val av material och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Plan tomt med biluppställningsplats, nybyggt attefallshus, gräsmatta och en härlig terrass som sträcker sig runt huset.
- BYGGT 2022 MED FANTASTISKT SJÖUTSIKT
- MYSIGT UTERUM OCH STOR TERRASS
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- 4 BRA SOVRUM VARAV ETT MED BALKONG MOT DREVVIKEN
- 2 LYXIGA BADRUM
- STORA FÖNSTERPARTIER MED SJÖUTSIKT
- ATTEFALLSHUS
- KÖK MED SKAFFERI, VINKYL, KOMPOSITSTEN M.M
- VATTENBUREN GOLVVÄRME I HELA HUSET
- HÄRLIG RYMD
- FIN FÄRGSÄTTNING I HELA HUSET
På Smålandsvägen 38 bor du i direkt närhet till Drevviken som under året erbjuder både bad- och vinteraktiviteter samt flera förskolor, skola, affär m. m. Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Välkommen med din intresseanmälan på sofia.branting@mohv.se!
Kyrkviken, Vendelsö
Smålandsvägen 38
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
CHARMIGT HUS MED FANTASTISK SJÖUTSIKT I POPULÄRT OCH BARNVÄNLIGT OMRÅDE
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Smålandsvägen 38
Bostadsfakta
Allmänt
FANTASTISK SJÖUTSIKT - ÖPPEN PLANLÖSNING
MYSIGT UTERUM OCH BALKONG
4 BRA SOVRUM - LJUS OCH FIN FÄRGSÄTTNING
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande och stor entréhall med klinkergolv och ljusa målade väggar. Här finns flera garderober samt plats för klädavhängning direkt till vänster.
TVÄTTSTUGA
Direkt till höger i entrén når du den snyggt inredda tvättstugan med klinkergolv och ljusa väggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt stor arbetsyta och frånluftsvärmepump 730.
DUSCHRUM
Läckert inrett duschrum med klinkergolv i marmor och delvis kaklade väggar i vitt. Badrumsinredning från Burlington. Tvättställskommod, spegel, duschhörna med vikdörrar och wc.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Härligt kök med med mörkgrön skåpsinredning, kompositstenbänkskivor och vitt fasat kakel. Genomgående laminatgolv och ljusa målade väggar. Inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, inbyggd vinkyl, integrerad diskmaskin, spishäll med inbyggd fläkt samt side by side kyl och frys. Plats för stort matsalsbord, soffgrupp, tv- möbel och möjlighet att installera kamin i ena hörnet. Utgång via skjutdörrar till det härliga UTERUMMET med stora fönsterpartier mot tomten och Drevviken!
ÖVRE PLAN:
Härlig takhöjd på övre planet (som högst 3 m)
BADRUM
Läckert badrum med svart/vitmönstrat klinkergolv, delvis kaklade väggar i vitt samt badkar, tvättställskommod, spegel och wc.
SOVRUM 1
Vidare in till vänster når du mysigt sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar.
SOVRUM 3
Laminatgolv och ljusa målade väggar.
SOVRUM 4
Laminatgolv, målade väggar och utgång till fantastisk TERRASS med utsikt över Drevviken! Här finns även mycket bra förvaring i garderober.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 550 000 kr
- Småhusmark: 3 590 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 300 kr
- Försäkring: 6 590 kr
- Renhållning: 2 920 kr
- Hushållsström: 19 800 kr
Summa kr/år: 38 610kr
Kommentar: Ingen fastighetsavgift i 15 år från byggnadsåret 2022
Byggnad
2023 Byggnation av attefallshus med förråd och uterum
2023 Byggnation altan mot vattnet,
2023 Häck planterad
2023 Markarbete inkl delvis ny gräsmatta
2023 Garderober i huset
2023 Installation yale på villa och förrådsdörr
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut D-2022-00307656:1
Last: Avtalsservitut Parkering, väg, D202200307656:1.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0136K-2017/21.1
Last: Officialservitut Väg, 0136K-2017/21.2
Övrigt
OMRÅDET
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Ett stenkast från naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark. Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
På bara ett par minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och förskola intill samt ca 5 min bort når du förskola i Vendelsö allé. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.
Dokument
Området
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom "Krokodilbadet", Gårdens Bad samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet. Förskolor och skolor 5 minuter från huset ligger förskolan Vendeslö Gård och på bara 10 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och nybyggd förskola intill. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum samt Engelska Skolan och Kunskapsskolan mfl i Tyresö. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, paddla kajak, fiska, löpträning, cykelleder, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is vintertid. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Kommunikationer Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.