Östra Strandvägen 23
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 2-4 sovrum
Boarea
115 kvm. taxeringsinformation
SJÖTOMT PÅ ÅTERVÄNDSGATA - ATTEFALLSBOENDE FINNS OCKSÅ
TOTALRENOVERAT 2014-2015 - STORA FÖNSTERPARTIER
HÖGT I TAK - LÄCKER BELYSNING - GARAGE
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande och stor entréhall med klinkergolv i svart/vitt och målade väggar i vitt. Här finns plats för klädavhängning i garderob med skjutdörrar samt platsbyggd sittbänk.
KÖK
Till vänster i entrén når du det välplanerade köket från Marbodal med ljusgrå skåpsinredning, marmorbänkskivor samt glasskiva med snygg tapet bakom ovanför arbetsbänken. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket vilket ger ett trevligt stämningsljus samt fönster mot tomten på baksidan. Inbyggnadsmicro från Siemens, inbyggd vinkyl, integrerad diskmaskin, spis från Smeg, spisfläkt från Fjällkåpan samt hel kyl och frys. Stor matplats med utsikt mot uteplatsen, Drevviken och mysig kamin.
DUSCHRUM
Läckert inrett duschrum med tvättställskommod, spegel, duschhörna med vikdörrar och wc.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt med utgång till den härliga altanen med SPA-badet.
ÖVRE PLAN:
SOVRUM 1
Direkt till vänster når du mysigt sovrum med ljust parkettgolv, vita målade väggar och garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till fantastisk stor TERRASS med utsikt över Drevviken och mot Tyresö.
SOVRUM 2
Parkettgolv, målade väggar i svart och vitt samt garderobsvägg med skjutdörrar.
BADRUM
Snyggt inrett badrum med marmorgolv i mosaik, vita kaklade väggar och underbar sjöutsikt! Badkar, duschhörna, tvättställskommod, badrumsskåp och wc.
KÄLLARPLAN:
ALLRUM
Mysigt allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till tomten samt vidare in finns tvättstuga, förråd och matkällare.
Ekonomi
Pris
12 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
5 869 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 546 000 kr
- Småhusmark: 3 323 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 546 000 kr
Värdeår
1948
Summa inteckningar
3 550 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
15 500 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 8 792 kr
- Försäkring: 9 420 kr
- Renhållning: 2 096 kr
- Hushållsström: 36 000 kr
- Sotning: 450 kr
Summa kr/år: 56 758kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (66 283 kr)
Kommentar: El/uppvärmning under samma post.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla med källare
Fastighet
Vendelsö 3:1208
Boarea
115 kvm
Biarea
37 kvm
Byggnadsår
1929
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2016
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä och betong
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Tak
Falsat plåttak (2014)
Grundläggning
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme, elgolvvärme samt braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden
Separat garage finns på fastigheten nere vid Attefallshuset. Biluppställningsplats invid huset för ca 2-3 bilar och nere vid Attefallshuset ca 1-2 bilar.
Fiber finns.
OMRÅDET
Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom "Krokodilbadet", Gårdens Bad samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet.
Förskolor och skolor
5 minuters gångväg från huset ligger förskolan Vendeslö Gård och på bara 10-15 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage och nybyggd förskola intill. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.
Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, paddla kajak, fiska, löpträning, cykelleder, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is vintertid. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands.
Kommunikationer
Strax utanför området ca 10 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Service
Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-03-25
Energikonsumtion
67 kWh/m2 år.
Primärenergital
121
Tomt
Tomtarea
1675 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Officialservitut Va-Ledning, 0136K-2018/56.1
Last: Officialservitut Väg, 0136K-2018/56.2
Se separat bilaga i annonsen över servituten.
Planbestämmelser
Detaljplan