Välkommen till denna ljusa och insynsskyddade villa i lugnt läge på återvändsgata i populära Kyrkviken! En fantastisk terrass finns på berget med magisk utsikt mot Drevviken. Här njuter du av solen hela dagen och av vackra solnedgångar!
Entréplan rymmer en välkomnande hall samt renoverat kök med vit köksinredning och matplats i burspråk mot framsidan. Stort vardagsrum (kan även delas av till extra sovrum) med utgång till den mysiga uteplatsen med sol hela dagen och i helt insynsskyddat läge! Separat groventré/tvättstuga och helkaklat badrum. På övre plan finns tre bra sovrum, klädkammare och fräscht badrum med badkar. Separat garage med bakomliggande förråd samt isolerat gästhus.
- SJÖUTSIKT MOT DREVVIKEN
- HELT INSYNSSKYDDAT LÄGE
- GARAGE OCH ISOLERAT GÄSTHUS
- RENOVERAT KÖK 2021
- OMMÅLAT 2024
- FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP 2016
På Läktvägen 1 flyttar du in i och har närhet till allt - flera förskolor, skola, buss, mataffär samt även kort gångavstånd till den fina stranden och badberget vid Krokodilbadet. Strax utanför området ca 7 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Kyrkviken, Vendelsö
Läktvägen 1
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Läktvägen 1
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande entréhall med ljust klinkergolv och vidare in parkettgolv samt vita målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter!
KÖK
Direkt till höger når du det trevliga köket med vit köksinredning och gott om arbetsyta på ljusa arbetsbänkar med vitt kakel ovanför. Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för ca 6-8 personer och burspråk med fönster mot framsidan.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och plats för både rejäl soffgrupp, tv-möbel och matsalsgrupp. (Detta kan enkelt delas av till extra sovrum) Här finns även utgång till den härliga och insynsskyddade UTEPLATSEN i bästa solläge med både stort trädäck och gräsmatta. Från trädäcket leder en trappa med infälld belysning upp till TERRASSEN med milsvid utsikt mot Drevviken och även Nackamasterna samt Kaknästornet!
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Ljust klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna och mycket gott om förvaring
DUSCHRUM
Till vänster i entrén når du helkaklat duschrum med ljust klinkergolv och melerat kakel. Duschhörna, tvättställ, spegelskåp, fönster och wc.
ÖVRE PLAN:
SOVRUM 1
Parkettgolv, vita målade väggar och en inbyggd garderob.
SOVRUM 2
Parkettgolv, vita målade väggar och inbyggda garderober.
SOVRUM 3
Stort sovrum med parkettgolv och vita målade väggar.
BADRUM
Ljus våtrumsmatta och ljusa kaklade väggar. Tvättställ, stor spegel, badkar, WC och fönster.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 590 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 171 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 500 kr
- Försäkring: 8 000 kr
- Renhållning: 3 300 kr
- Hushållsström: 24 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 300 kr
Summa kr/år: 44 100kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (54 174 kr)
Byggnad
2021 - renoverat kök, ny tvättmaskin
2020 - ny diskmaskin
2018 - byggt om carport till garage
2016 - Nibe värmepump
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö GA:64 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö GA:65 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Haninge Vendelsö S:36
Dokument
Området
OMRÅDET Här bor du med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom "Krokodilbadet", Gårdens Bad samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Vendelsö Gård - bygdegård - ligger i närområdet. Förskolor och skolor 10 minuter från huset ligger förskolan Vendelsö Gård och på bara 7 minuters gångväg når du skolan Vendelsö Hage med förskola intill. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum samt Engelska Skolan och Kunskapsskolan m fl i Tyresö. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, paddla kajak, fiska, löpträning, cykelleder, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is vintertid. Tyresta Nationalpark med sina höga träd ligger inte långt bort och är ett äventyr för vuxna och barn. Likaså finns Östersjöns kust nära till hands. Kommunikationer Strax utanför området ca 5 min promenadväg bort går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad. Inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Vårdcentralen ligger ca 20 min promenad bort.