KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till denna välplanerade och trevliga villa med en totalyta om hela 245 kvm i populära Lötkärr!
Här finns en välskött trädgård som på baksidan vetter mot allmänning/skogsdunge samt stor biluppställningsplats och garage på framsidan. Trädäckad uteplats i insynsskyddat och soligt läge samt buskar och planteringar och även flera små oaser på tomten att sitta i. Härlig balkong finns även mot framsidan med utgång från köket.
Entréplan rymmer välkomnande hall, två sovrum och badrum. Klädkammare och stort allrum samt tvättstuga och här når du även garaget. Övre plan rymmer ljust vardagsrum (kan enkelt delas av till extra sovrum) med utgång till baksidan, trevligt kök med köksö och matplats för ca 8-10 pers samt utgång till balkongen. Stort helkaklat badrum och två bra sovrum. Huset rymmer även mycket gott om förvaringsmöjligheter!
- LUGNT LÄGE PÅ ÅTERVÄNDSGATA
- GARAGE OCH STOR BILUPPSTÄLLNINGSPLATS
- STORT KÖK MED KÖKSÖ
- GOTT OM FÖRVARING
- LUFTVÄRMEPUMP 2019
- NIVELLGOLV OCH DRÄNERAT 1999
- GENOMGÅENDE LJUST OCH FINT SKICK
På Kardborrevägen 9 bor du på ca 12 minuters gångavstånd till busshållplats (direktbussar till Gullmarsplan, Stockholms city, Handen, Tyresö, Nacka) samt även nära till mindre centrum (Sågen eller Trollbäckens centrum) med matvaruaffär, postombud, flera förskolor, skola m.m. Gångavstånd även till flera badplatser vid Drevviken, lekplatser, fotbollsplaner och natur!
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Lötkärr, Vendelsö
Kardborrevägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kardborrevägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 544 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 904 000 kr
- Vatten/avlopp: 16 000 kr
- Försäkring: 6 500 kr
- Renhållning: 3 012 kr
- Hushållsström: 35 550 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 500 kr
Summa kr/år: 65 562kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (75 636 kr)
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö GA:18 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
OMRÅDET Här kan du bo med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Långsjön, Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskolor och skolor Flera förskolor finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort, Lyckebyskolan ca 13 min bort, Vendelsö Hage ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Sågen centrum och Trollbäckens centrum finns på ca 5 minuters bilväg bort. Kommunikationer I direkt anslutning till huset går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.