Välkommen till denna välplanerade och trevliga villa med en totalyta om 206 kvm i populära Lötkärr! Här finns en välskött och ljuvlig trädgård på baksidan som både ligger helt insynsskyddat men även i bästa solläge! Stor biluppställningsplats och garage finns på framsidan. Härlig balkong finns även mot framsidan med utgång från köket.
Entréplan rymmer välkomnande hall, ett sovrum och helkaklat duschrum. Stort allrum samt tvättstuga där du även når garaget med mycket gott om förvaring och separat förråd. Övre plan rymmer ljust vardagsrum (kan även enkelt delas av till extra sovrum) med utgång till den härliga uteplatsen på baksidan och mysig kamin. Trevligt kök med grå skåpsluckor, mycket gott om förvaring samt matplats för ca 8-10 personer. Utgång till den trevliga balkongen som vetter mot framsidan med förmiddagssol. Stort badrum och två sovrum finns också på det övre planet. Hela huset har en genomgående ljus färgsättning och fina golv.
På Kardborrevägen 19 bor du på ca 10 minuters gångavstånd till busshållplats (direktbussar till Gullmarsplan, Stockholms city, Handen, Tyresö, Nacka) samt även nära till mindre centrum (Sågen eller Trollbäckens centrum) med matvaruaffär, postombud, flera förskolor, skola m.m. Gångavstånd även till flera badplatser vid Drevviken, lekplatser, fotbollsplaner och natur!
Varmt välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Lötkärr, Vendelsö
Kardborrevägen 19
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Genomgående ljus färgsättning - fantastiskt insynsskyddat läge - barnvänligt och populärt område
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kardborrevägen 19
Bostadsfakta
Planlösning
STOR UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE - GARAGE
LJUST KÖK - HELKAKLAT BADRUM
HÄRLIGA SÄLLSKAPSYTOR - 3 BRA SOVRUM
ENTRÉPLAN:
ENTRÉ
Välkomnande och stor entréhall med parkettgolv och ljusgrå målade väggar. Här finns mycket goda avhängningsmöjligheter och separat KLÄDKAMMARE.
DUSCHRUM
Rakt fram i hallen når du det stilrena helkaklade duschrummet med svart klinkergolv och vitt kakel. Duschkabin, tvättställskommod, fönster samt wc.
TVÄTTSTUGA
Vidare in når du tvättstugan med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin, VVB, vask och flera skåp. Här når du även garaget samt så finns ett rymligt FÖRRÅD.
SOVRUM 1
Sovrum 1 med parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och garderob.
ALLRUM/GILLESTUGA
Mysig gillestuga med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.
ÖVRE PLAN:
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stor plats för soffgrupp och tv-möbel. Mysig kamin, parkettgolv och vita målade väggar. Här når du den fantastiska UTEPLATSEN i absolut bästa solläge på baksidan.
KÖK
Härligt och stort kök med ljusgrå skåpsluckor, parkettgolv och ljusa målade väggar. Mycket stor arbetsyta på ljus ekbänkskiva och köksö samt vitt kakel. Spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Stor matplats för ca 6-8 personer som enkelt kan dukas upp för ännu fler och utgång till den härliga BALKONGEN med förmiddagssol.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och utgång till baksidan.
SOVRUM 3
Sovrum 3 med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.
DUSCHRUM
Äldre duschrum med våtrumsmatta och vitt kakel med bård upptill. Badkar, wc, tvättställskommod, bidé och badrumsskåp.
På det övre planet finns även en rymlig klädkammare.
Byggnad
2022 - tegelfasad på gavelsida rengjordes
2020 - Ny kyl och frys
2017 - tvättstuga renoverades (försäkringsärende)
2015 - nytt takavvattningssystem
2012 - nytt aggregat till mekanisk ventilation
2008 - ny VVB
2005 - duschrum på entréplan renoverades
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 553 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 563 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 504 kr
- Försäkring: 6 500 kr
- Renhållning: 2 452 kr
- Hushållsström: 17 000 kr
- Sotning: 600 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 500 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Vendelsö GA:18 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Dokument
Området
OMRÅDET Här kan du bo med rogivande natur utanför knuten och nära flera naturbad såsom Långsjön, Gårdens Bad, "Krokodilbadet" samt "Lyckan". Samtidigt har du närhet till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskolor och skolor Flera förskolor finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort, Lyckebyskolan ca 13 min bort, Vendelsö Hage ca 5 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum. Fritid Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is. Service Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek. Sågen centrum och Trollbäckens centrum finns på ca 5 minuters bilväg bort. Kommunikationer I direkt anslutning till huset går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.