Välkommen till detta mycket snyggt inredda hus i populära Vendelsö/Kyrkviken! Här flyttar du in i och har närhet till allt - flera förskolor, skola, buss, mataffär samt även kort gångavstånd till den fina stranden och badberget vid Krokodilbadet. Fastigheten har en underbar insynsskyddad och plan tomt med både gräsmatta, trädäck och SPA-bad. Här njuter du av solen från tidig morgon till sen kväll!
- DRÄNERAT 2021
- NYA FÖNSTER 2018
- TVÄTTSTUGA/BADRUM/BASTU 2018/2019
- BIORUM 2021
- GARAGE OCH ELBILSLADDARE
- PLAN TOMT MED TRÄDÄCK OCH SPA-BAD 2020
- FLERTALET AV VITVARORNA ÄR FRÅN 2024 OCH ELECTROLUX
Entréplan rymmer välkomnande hall, två stora sovrum samt helkaklat lyxigt badrum. Här finns även stort kök med både gott om förvaring, stor köksö samt öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet och utgång till härlig balkong (delvis under tak) med utsikt mot tomten och i bästa solläge! En trappa ner når du soutterängplanet med ett stort sovrum med kamin, helkaklat och lyxigt duschrum kombinerad med tvättstuga, härlig bastu och stor walk in closet! Allrum och läckert biorum finns också! (Biorummet kan enkelt återställas till 2 sovrum som i ursprungsritningen) Garage och biluppställningsplats med elbilladdare finns i entrén.
Strax utanför området ca 5 min promenadväg går direktbussar som tar dig till Stockholm City på 25 minuter. Buss till Gullmarsplan går nästan hela dygnet och även buss 840 till Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en liten bit bort.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Vendelsö, Vendelsö
Kanalvägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kanalvägen 8
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÉPLAN:
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme, sandfärgade målade väggar och stor garderob.
KÖK
Vidare in till höger når du det välplanerade köket med vit skåpsinredning och gott om arbetsyta på på både stor köksö och arbetsbänkar i laminatbänk. Inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmicro samt kyl och frys. Alla vitvaror är från 2024! Från köket når du den mysiga balkongen i bästa solläge och med härlig utsikt ner mot tomten!
DUSCHRUM
Lyxigt helkaklat duschrum med grått klinkergolv, vitt kakel och spotlights i taket. Badkar, dubbel tvättsällskommod, flera skåp, spegel, wc och fönster.
SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv, grå målade väggar och stor garderob med skjutdörrar.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med parkettgolv, tapetserade väggar med dovt mönster och stor garderob med skjutdörrar.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och sandfärgade målade väggar. Gott om plats finns för både soffgrupp och tv-möbel.
NEDRE PLAN:
ALLRUM
Mysigt allrum med parkettgolv, ljusgrå målade väggar och utgång till den härliga tomten och uteplatsen på baksidan!
BIORUM
Mycket läckert inrett biorum med röd golvmatta och väggar klädda med specialtyg (tyg som används vit konserter och är ljuddämpande) för bästa ljudkänsla! Detta rum var ursprungligen 2 sovrum och kan enkelt återställas till detta då det finns 2 fönster som idag är täckta med tyg.
TVÄTTSTUGA/BADRUM
Vidare in finns en mycket lyxig och helkaklad TVÄTTSTUGA med både tvättmaskin och torktumlare från 2024. En fullt inredd WALK IN CLOSET samt dubbel duschhörna och mysig BASTU!
SOVRUM 3
Mysig golvmatta, grå målade väggar och mysig öppen spis med kassett
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 672 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 760 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 625 kr
- Försäkring: 11 124 kr
- Renhållning: 3 244 kr
- Hushållsström: 43 210 kr
- Sotning: 200 kr
Summa kr/år: 68 403kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (77 928 kr)
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.
Kommunikation
I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!
Övrigt
Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.