KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till ett toppmodernt och rymligt parhus med genomtänkt planlösning och med det bästa läget på en återvändsgata. Entréplanet har en rejäl takhöjd om 270 cm, med en stor och välkomnande hall med klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter i vacker platsbyggd förvaring samt stor klädkammare direkt till höger. Vidare in finns ett helkaklat och stilrent badrum med duschvägg, spotlights samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Till vänster om entrén når du det ljusa vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsbord för umgänge med familj och vänner. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen. Utmed ena väggen finns en snygg platsbyggd bokhylla med mycket förvaring. Köket har vit skåpsinredning och rymmer goda förvaringsmöjligheter, ugn och micro är i rostfritt medan diskmaskin, fullstor kyl och frys är integrerade. Här finns plats för matbord vid de stora fönsterpartierna där du kan njuta av kaffet i solljuset som flödar in i rummet. Installerad AC svalkar skönt under sommarens varma dagar. Övre plan med en generös takhöjd om 250 cm rymmer 4 bra sovrum, mysigt allrum, helkaklat duschrum och stor klädkammare. Vattenburen golvvärme på båda planen skapar ett behagligt inomhusklimat.
På gräsmattan och den insynsskyddade gavelsidan av huset njuter man av solen från morgon till kväll. På altanen finns gott om plats för både matbord, loungehörna, grill och rejält tilltagna ytor för umgänge runt det mysigt SPA-badet. Möjlighet till 2 parkeringsplatser på framsidan med laddstolpe för elbil, garage med parkeringsplats framför. Bakom huset finns tillhörande kallförråd.
- TRÄDÄCKAD UTEPLATS I BÄSTA SOLLÄGE
- MYSIGT SPA-BAD I INSYNSSKYDDAT LÄGE
- FANTASTISK TAKRYMD (270 PÅ ENTRÉPLAN OCH 250 PÅ ÖVRE PLAN)
- STILRENT OCH SNYGGT INRETT
- HÄRLIGT LJUSINSLÄPP FRÅN STORA FÖNSTER
- AC / LUFTVÄRMEPUMP
- BERGVÄRME MED VATTENBUREN GOLVVÄRME PÅ BÅDA PLAN
- MÖJLIGHET TILL BÅDE GARAGE OCH P-PLATSER
- DIREKT NÄRHET TILL BUSS OCH FÖRSKOLA
- NÄRA NATUR, DREVVIKEN OCH LÅNGSJÖN
Gudö har under de senaste 15 åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. På nära avstånd finns flera badplatser och underbara vandringsleder. Vid Gudöbroleden går direktbussar till Gullmarsplan på ca 20 minuter samt även direktbuss till Vattugatan. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Förskola finns i början av Gudö samt även vid Vendelsö allé och populära Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.
Välkommen med din intresseanmälan!
Gudö, Vendelsö
Gudö ekväg 32 A
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gudö ekväg 32 A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår kallvatten, Telia BAS tv-paket och Internet 1000/1000 Utöver hyran tillkommer driftkostnader som fördelas på uppvärmning och hushållsström. Uppvärmnings- & varmvattenskostnad mäts per bostadsadress och sammanställs för att sedan slå ut på andelstal. Hushållsström mäts efter separata mätare. Som boende ges du tillgång för digital övervakning av din förbrukning.
- Uppvärmning: 14 292 kr
- Försäkring: 2 856 kr
- Hushållsström: 14 160 kr
Summa kr/år: 31 308kr
Förening
Parkeringsplats finnas att hyra utanför huset för 350 kr/mån
Byggnad
2024 - insynsskyddad altan och altangavel
2023 - målning sovrum övre plan
2023 - målning hall och kök
2022 - belysning trappa
2022 - AC/luftvärmepump
2022 - installerat laddbox
2022 - sidoskåp och vitrinskåp i köket
2022 - dubbelkommod samt duschvägg i badrum övre plan
2022 - platsbyggd förvaring i hall
2021 - taklist med belysning master bedroom
2021 - platsbyggd bokhylla vardagsrum nere samt taklist med belysning
2021 - tillbyggnad altan
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. På nära avstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder. Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!
Närområde
Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.
Kommunikation
På bara några minuters promenadavstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Övrigt
Förskola finns i början av Gudö. Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.