Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vendelsö, VENDELSÖ

Djurgårdsvägen 95

* Bilder kommer inom kort, kontakta fastighetsmäklare vid intresse och för mer information*

Välkommen till en rymlig och trivsam gavel tvåa på 58 kvm som enkelt kan göras om till en mindre 3: a i populära Vendelsö. Här erbjuds ett lyxigt boende med balkong och radhuskänsla. Modernt kök med öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet, sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt en generös klädkammare/kontor. Lägenheten håller en hög standard och har under de senaste åren renoverats och moderniserats. Påkostat helkaklat badrum med tvättmaskin och elburen golvvärme.

Populärt och barnvänligt område med rogivande natur inpå knuten och flera naturbad såsom "Raman", "Lyckan", "Krokodilbadet" och "Gårdens Bad" i närheten. Naturreservatet Tyresta med milsvida möjligheter till promenader i skog och mark finns också på bekvämt avstånd från bostaden. För den som pendlar eller önskar besöka Stockholm city går bussar direkt till Gullmarsplan från Vendelsö skolväg. I högtrafik avgår även bussar direkt till City. Flera förskolor/skolor finns i området.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 58 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3487 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1983/84
Pris

Ansvarig mäklare
 Jannica Johansson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 02 77
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Lekparken Hagaskolan Fastighetskarta

Lekparken
Lekparken
Hagaskolan
Hagaskolan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Djurgårdsvägen 95

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 58 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1

HALL
Modern välkomnande hall med akustikpanel på vägg. Mycket goda avhängningsmöjligheter i form av garderob och skåp. Väggarna är vitmålade och parkett på golv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord /skrivbord eller barnsäng. Garderobsvägg med för bra förvaring. Målade väggar matchas med ett laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat lyxigt badrum (2020) med kakel och klinker i ljusgrått från Bricmate med elburen golvvärme. Här finns takdusch med glasväggar, unidrain, wc, handdukstork, badrumsskåp med integrerad belysning samt tvättställ på kommod. Tvättmaskin under arbetsbänk samt städskåp. Infällda dimbara spotlights i taket. Ett högt sittande fönster släpper in ljus och ger vädringsmöjlighet.

KÖK
Ljust och modernt kök, vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva i laminat. Gott om utrymme för ett stort matbord med upp till sex personer sittandes. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, micro i arbetshöjd, fläkt och kyl/frys. På golvet ligget parkett. Genom generöst tilltagna fönsterpartier mot bostadens balkong erbjuds ett generöst ljusinsläpp samt utgång till balkongen.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket. På golvet ligger parkett och väggarna målade i vitt.

KLÄDKAMMARE- Perfekt för förvaringen eller kontoret. Nuvarande ägare har tidigare nyttjat detta utrymme som barnrum samt lekrum. Flyttar man väggen en bit mot vardagsrummet så har man ett fullgott sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 58 kvm
Byggnadsår 1983/84
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Separat rymligt förråd på gården utanför. Goda förvaringsmöjligheter i öppna garderober samt på hyllor.
Bredband Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 180 kr/mån.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-19
Primärenergital 157

Ekonomi

Lägenhetsnummer 095
Avgift 3487 kr/mån
Kommentar till avgiften Avgiften inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV (Tele 2) om 180kr.
Elförbrukning 2 300 kWh/år
Driftkostnad 7 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 7 200 kr
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,66881%
Andel av årsavgift 0,6822%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 262 253 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Nyängen i Vendelsö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769609-8925
Gatuadress Djurgårdsvägen 75
Postnummer 13671
Ort Vendelsö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningens hus uppfördes 1983/1984 och upplåter sammanlagt 120 lägenheter, varav 103 st upplåtes med bostadsrätter och 17 st som hyresrätter.

Föreningen upplåter även 17 hyreslokaler (förrådslokaler). Området byggdes av Haninge Bostäder och ägdes av densamme fram tills ombildningen 2010.

Den ekonomiska förvaltningen sker genom Nabo, som även tar hand om föreningens parkeringsplatser och extra förråd.
Föreningens ekonomi Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%. Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp (debiteras köparen) samt ev pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp (debiteras låntagaren).
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 120
Antal hyresrätter 17
Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.
Parkering Föreningen har 75 st parkeringsplatser i området samt 64 st garage. Många av dessa har motorvärmare. Separat kö. Flertalet besöksparkeringar finns i området. Föreningen har installerat 4 st laddstolpar på p-platserna.
Tv och bredband Alla lägenheter har Bredband 250/50 samt grundutbud 23 kanaler genom Tele 2 (obligatorisk kostnad om 180 kr/månad)
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstugan ligger bredvid Djurgårdsvägen 73, i hörnet upp mot Djurgårdsplan. Här finns 4 tvättmaskiner, 1 grovtvätt, 3 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även ett övernattningsrum att hyra för besökande samt en föreningslokal.
Övrigt Besök gärna föreningens hemsida: http://brfnyangen.se/

Dokument

Området

Området är med sin närhet till natur och kommunikationer ytterst populärt. På nära avstånd finns exempelvis det populära "krokodilbadet", gårdens bad och naturparken Tyresta med utmärkta promenad- och friluftsmöjligheter. Flertalet dagis och skolor finns i nära anknytning till bostaden och med ca 3 km till Haninge C nås ett brett utbud av butiker, restauranger, banker, apotek, systembolag mm.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Närmsta pendeltågen stannar i Handen eller Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden!

Övrigt

Ny förskola (Mullebo) finns i det direkta närområdet samt Mårtensbergsskolan (åk 1-3). Haga- Lyckeby-skolan (förskola - åk 9) finns på 10- 15 minuters promenadavstånd. Innovitaskolan Vendelsö ca 15 min gångväg bort. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum nås på ca 15 minuter med cykel.