Välkommen till ett välplanerat hus från Smålandsvillan byggt 2010 i fantastiskt läge på återvändsgata! Huset har en totalyta om 177 kvm fördelat på två plan med hela 5 sovrum samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med både plats för rejäl soffgrupp, tv-möbel och stor matplats! Här finns även en praktisk köksö - perfekt för gästerna att hänga vid eller barnen att göra läxorna på. 2 badrum finns också samt även gott om förvaring. Hela huset har genomgående ljus färgsättning och parkettgolv. Härligt trädäck på baksidan i helt insynsskyddat och soligt läge samt en stor gräsmatta, fina planteringar och med naturen inpå husknuten!
Gudö har under de senaste 15 åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.
På nära avstånd finns flera badplatser och underbara vandringsleder. Vid Gudöbroleden går direktbussar till Gullmarsplan på ca 20 minuter samt även direktbuss till Vattugatan. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Förskola finns i början av Gudö samt även vid Vendelsö allé och populära Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.
Välkommen med din intresseanmälan till sofia.branting@mohv.se!
Gudö, Vendelsö
Basunvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Basunvägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN:
ENTRÉHALL
Välkomnande hall med laminatgolv och målade väggar i vitt. Gott om plats finns för klädavhängning till höger.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Vidare in till höger når du det ljusa köket och vardagsrummet i öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp! Köket har vit skåpsinredning, vitt kakel samt gott om arbetsyta på bänkskiva i mörk laminat. Spishäll, spisfläkt, diskmaskin 2022, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro 2024 samt hel kyl och frys. Utgång till uteplatsen på gavelsidan och stor matplats mot vardagsrumsdelen. Underbart vardagsrum med stora fönsterpartier och utsikt mot tomten! Här finns gott om plats för stor soffgrupp samt utgång till den mysiga uteplatsen på baksidan!
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med laminatgolv och ljusa målade väggar.
SOVRUM 2
Stort sovrum med laminatgolv, ljusa målade väggar, fondtapet och garderober.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Stor tvättstuga med våtrumsmatta, vita målade väggar och flera skåp. Tvättmaskin 2021, torktumlare 2021, torkskåp och värmepump.
DUSCHRUM
Direkt till vänster i entrén når du duschrummet med mörk våtrumsmatta och ljusa väggar. Duschhörna, tvättsällskommod, spegelskåp, wc och fönster.
ÖVRE PLAN:
Övre planet har vita målade väggar och synliga bjälkar. Här finns 3 SOVRUM, ALLRUM samt även en rymlig KLÄDKAMMARE
BADRUM
Lyxigt badrum med klinkergolv med golvvärme och kakel. Här finns duschhörna med vikbara dörrar, stor tvättställskommod, spegel, wc samt fönster.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 872 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 063 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 100 kr
- Försäkring: 13 800 kr
- Renhållning: 2 400 kr
- Hushållsström: 32 087 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 11 000 kr
Summa kr/år: 66 387kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (75 912 kr)
Byggnad
SPA-badet har inte använts på länge och behöver servas.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Tutviken GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM8-57/5620.1
Dokument
Området
Gudö har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område i Haninge kommun. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls. På nära avstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder. Välkommen till denna härliga familjeidyll bara två mil söder om city!
Närområde
Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med snabbköp, restaurang och kiosk ligger i närområdet, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.
Kommunikation
På ca 15 minuters promenadavstånd når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.
Övrigt
Förskola finns i början av Gudö. Även vid Vendelsö allé samt Vendelsö Hage i Kyrkviken. Hagaskolan åk F-9 ligger ca 10 min bilväg bort och flera grundskolor finns också i Vendelsö. Fredrika Bremergymnasiet ligger i närheten av Haninge Centrum.