Visningar

Måndag 21 April KL: 13:30 - 14:00 Anmäl dig gärna. Varmt välkommen!! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vendelsömalm, Vendelsö

Albatrossvägen 114

Ljus, rymlig tvåa högt upp i populära Albatrossen – med naturen runt hörnet och stadspulsen inom räckhåll!

* Högt, insynsskyddat och lugnt läge
* Ljus och välplanerad bostad
* Stabil förening med låga avgifter
* Gym, förråd, p-plats med laddning, festlokal och mer!
* Nära natur, badplatser, skolor, service och kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade tvåa med högt och insynsskyddat läge i eftertraktade Albatrossen – en av Haninges mest uppskattade bostadsrättsföreningar! Här bor du lugnt och bekvämt i ett naturskönt område, samtidigt som du har närhet till kommunikationer, service och skolor.

När du kliver in möts du av en generös hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Det ljusa köket är fullt utrustat med allt du behöver i vardagen – här finns utrymme för både matlagning och middagar med vänner. Vardagsrummet imponerar med sin rymd och ljusinsläpp – perfekt för både avslappning och sociala stunder.

Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för stor säng, och här finns gott om garderober för alla dina förvaringsbehov. Badrummet är fräscht med stilrent kakel och klinker samt badkar för extra komfort.

Här bor du med närhet till flera av Haninges vackraste naturområden – ta en promenad till Ramsjöns badstrand, njut av ett dopp vid Svartsjöns klippor eller upptäck Tyresta Nationalpark bara 3 km bort. Gångavstånd till busshållplats med direktbussar till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C och Vega station. I närområdet finns också mataffär, pizzeria, postombud samt populära förskolor och skolor.

Föreningen – stabil och generös med mervärde!
Brf Albatrossen är känd för sin starka ekonomi, låga avgifter och imponerande utbud av gemensamma faciliteter: gym, övernattningslägenhet, festlokal, tvättstuga, grovtvätt, parkeringsplatser med laddmöjlighet och ett tillhörande förråd om hela 10 kvm. Innergården är grönskande och barnvänlig med lek och grillplatser.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Albatrossen – här får du både livskvalitet och tryggt boende i ett av Haninges mest eftertraktade områden! Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.albatrossen.se

Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV för mer information och privat visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 64 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4404 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1968
Pris 1 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Albatrossvägen 114

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 64 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 338
Pris 1 695 000 kr
Avgift 4404 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud Kabel-TV. Obligatorisk tillägg för bredband via OwnIT om 67 kronor tillkommer på avgiften. El debiteras av föreningen per hushåll efter förbrukning.
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud Kabel-TV. Obligatorisk tillägg för bredband via OwnIT om 67 kronor tillkommer på avgiften. El debiteras av föreningen per hushåll efter förbrukning.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 000 kr

Summa kr/år: 3 000kr

Andel i förening 0,21559%
Andel av årsavgift 0,21559%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 67 911 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Albatrossen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 712400-0014
Gatuadress Albatrossvägen 66
Postnummer 13666
Ort VENDELSÖ
Hemsida www.albatrossen.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB Brf Albatrossen äger de tre fastigheterna Söderby Huvudgård 2:36, Söderby Huvudgård 2:37 i Haninge kommun om totalt 77.233 kvm. Fastigheterna omfattar 20 bostadshus, uppförda 1968-1969, som innehåller 385 bostadsrättslägenheter och 13 kommersiella lokaler.

Det finns även cykelförråd, festlokal, källarförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet och gym.

Trevliga gårdar med sittbänkar och lekplatser. Nära till buss, Brandbergens C, matbutik, förskolor och skolor.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes med 8% 24 01 01. Brf Albatrossens ekonomi sköts av HSB Stockholm. Detta inkluderar även avgiftsaviseringar, pantsättningar och överlåtelseregistrering.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 385
Renoveringar 5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016
År 2015 byggdes en övernattningslägenhet
År 2016 byggdes ett gym för medlemmarna och en ny föreningslokal
År 2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
År 2019 installerades ett nytt bokningssystem
År 2020 installerades laddning för elbilar
År 2020 gjordes separata parkeringar för större fordon
År 2022 byttes samtliga fönster
År 2023 Samtliga portar lackades om

Styrelsen har startat ett projekt för att undersöka möjligheterna till installation av solceller på taken.

I fastigheterna är det plaststammar på så något stambyte är inte planerat inom överskådlig tid.
Parkering Föreningen har 150 garageplatser med motorvärmare, 11 MC-platser, 228 bilplatser med motorvärmaruttag. Därtill finns även 60 platser i ett inhägnat område för bl.a. husvagnar. 10 stycken laddplatser för elbilar finns på gästparkeringen utmed Albatrossvägen.

Månadskostnad för parkeringar:
Garage (Pl P2) 500 kr/mån
Garage (801-839) 600 kr/mån
Garage MC 300kr/mån
P-plats med el 400kr/mån
P-plats utan el 300 kr/mån
P-plats stora fordon 400kr/mån

Se vidare på https://www.albatrossen.se/?rID=1074&page=parkering
Tv och bredband Föreningen har ett övergripande avtal med ComHem för TV och Bredband, samt ett med OwnIT för fiber. I avtalet om TV så ingår basutbudet, och här behöver man inte teckna något abonnemang, om man inte vill ha mer än basutbudet.
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Medlemmarna har tillgång till gymlokal, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, utomhusgrillar, biltvätt sommartid, och ett odlingsområde som drivs av en odlingsförening.

Klätterställningar och sandlådor för barnen varierar lite mellan varje gård, men det finns lekplatser för barn på varje gård.

Grillplatser på varje gård finns också för hela familjen.

Det finns totalt 9 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna. Två tvättstugor på varje gård. Närmsta tvättstuga finns i port 38.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 1968
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Bredband Ownit

Rum

Vardagsrum

Stort rum där du enkelt får plats med soffa, möblemang och skrivbord.

Sovrum

Otroligt rymligt rum där du inte behöver oroa dig för att inte ha tillräckligt med plats

Kök

Ljust och fint kök där all maskinell utrustning finns tillgängligt.

Badrum

Badrum med badkar och tvättmaskin. I kakel och klinker.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-08-06
Primärenergital 103

Dokument

Området

Vendelsömalm ligger väldigt centralt i Haninge, ca 2,5 km nordost om Haninge centrum. Detta omtyckta området gränsar i öster mot härliga grönområden, badsjöar och Tyresta nationalpark som är belägen på cykle och gång avstånd från Tyresta by. I området finns flertalet lekplatser, basketplan och fotbollsplaner.

Närområde

I området finns även mataffär, kiosk och flertalet restauranger. I närheten har ni Ica Maxi, Biltema, Port 73, Länna handelsplats och Haninge centrum.

Övrigt

Vendelsömalmsskolan finns i direkt närhet och här undervisas från 5-6års verksamhet till årskurs 9. I området finns förskolorna Mårtensberg, Tjädern samt Svartbäcksskolans som har förskola och grundskola.

Räkna på ditt nya boende