Visningar

Söndag 29 September KL: 14:15 - 14:45 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vega, VEGA

Polcirkelvägen 12

Välkommen till denna fina trea på Polcirkelvägen 12! Belägen på våning 2 i en modern och välskött fastighet, erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av komfort och funktionalitet med alla bekvämligheter ni kan tänkas behöva i närheten.

- Stor balkong med kvällssol
- Hög standard genomgående
- Närhet till Vega station, matbutiker, grönområden, gym och skolor/förskolor

Köket och vardagsrummet utgör hjärtat i hemmet. Köket är välutrustat och modernt samt att det erbjuder generösa arbetsytor, perfekt för matlagning och underhållning. Det anslutande vardagsrummet erbjuder en avslappnad atmosfär för sociala sammankomster och avkoppling.

De övriga utrymmena i bostaden inkluderar två generösa sovrum med rymliga garderober, ett praktiskt helkaklat badrum med badkar/dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare samt en välkomnande hall med träpanel och en rymlig klädkammare.

Vega
Här har man direkt närhet till natur, shopping, flertalet bussar och pendeltågsstationen Vega som tar dig till city på ca 20 min dörr till dörr. Precis utanför bostaden har Vega skola & aktivitetshus precis öppnat upp. Huset rymmer både F-9 skola, idrottshall, bibliotek, kulturskola och öppen ungdomsverksamhet. Här finns också ett rörelserum, café och rum för möten, aktiviteter och evenemang. Ett stenkast från lägenheten finns Ica butik, flertalet restauranger, Hemköp, flera gym, bageri mm. Ett optimalt läge för dig som vill kombinera stadspuls och lugnet i naturen.

För mer information eller visning vänligen kontakta Felix Winnersjö på 070-919 27 72 eller felix.winnersjo@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 76 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5179 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Felix Winnersjö
Reg. Fastighetsmäklare
0709-19 27 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ica i Vega
Ica i Vega
Vega Pendeltågsstation
Vega Pendeltågsstation

Planritning

Felix Winnersjö

Felix Winnersjö

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Polcirkelvägen 12

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 76 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 5

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 76 kvm
Fönster 3-glas

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-06-30
Primärenergital 94

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1625-221202:2
Pris 3 195 000 kr utgångspris
Avgift 5179 kr/mån
Kommentar till avgiften Värme och vatten ingår i avgiften
Driftkostnad 4 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 4 200 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,4576%
Andel av årsavgift 0,014576%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 948 064 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen Lingontuvan i Vega
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-5435
Gatuadress X
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Lägenhetsfördelning:
38 st 1 rum och kök
24 st 2 rum och kök
26 st 3 rum och kök
7 st 4 rum och kök
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes med 9,8% den 1 januari 2023 och med 7,5% den 1 februari 2024 för att täcka ökade drift och räntekostnader. Ökade kostnader är inget vi är ensamma om, många föreningar har tvingats att höja sina avgifter till följd av den höga inflationen. Ett fastpris på el till föreningen tecknades under vinterhalvåret för att säkra kostnaderna. Den oförutsägbara vintern gör att priserna på el rör sig upp och ner något vi upplevde föregående vinter. Föreningens likvida medel har under en period förvarats på ett konto med knapp någon ränta. För att skydda föreningens likvida medel mot att minska i värde av inflation har styrelsen beslutat att sätta in en del av pengarna på ett räntebärande sparkonto.
Antal lägenheter 95
Parkering Föreningen har 22 garageplatser samt 22 öppna parkeringsplatser och 2 motorcykelplatser via servitut på fastigheten Haninge Kolartorp 1:364. Marken innehas med äganderätt.
Kontakta styrelsen för eventuellt kösystem.
Tv och bredband Medlem tecknar själv avtal för bredband och tv.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Gemensamma utrymmen Förråd finns i lägenheten eller i källarplan.
Övrigt Föreningen har avtal avseende ekonomisk och teknisk förvaltning med Fastum AB.

Dokument

Området

Bostaden ligger i en ny och lugn del av Vega med promenadavstånd till förskolor, skolor, pendeltåg och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller med närliggande pendeltåg. Vega är ett mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Närområde

Närheten till Port 73, Haninge centrum och Länna köpcentrum gör att utbudet av restauranger, caféer, butiker, frisörer, apotek och systembolag finns bara några minuter bort med bil. Vid Vega pendeltågsstationen finns resturang, kiosk och gym, Även öppnas en matbutik inom kort.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter (2-4 min till buss och pendeltåg). Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende