Visningar

Onsdag 4 December Kontakta mäklaren för tidsbokning!
  • Dela via:
Vega, Vega

Gaffelseglet 39

Välkommen till denna underbara tvårumslägenhet i hjärtat av expansiva och naturnära Vega! Här finner du ett modernt och bekvämt hem, perfekt för både den unga parrelationen, den ensamstående eller för dig som bara vill leva nära naturen utan att kompromissa med citylivets bekvämligheter. Med en unik L-formad balkong som vetter mot den lummiga skogen erbjuds en känsla av stillhet och avskildhet som är svår att hitta i dagens bostadsmarknad.

Den välplanerade planlösningen om 54 kvm gör det här hemmet både rymligt och lättmöblerat. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring för både ytterkläder och skor. Vidare in i bostaden öppnar sig ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger plats för både en bekväm soffgrupp och ett matbord för middagar med nära och kära. Härifrån når du den L-formade balkongen, bostadens kronjuvel, som tack vare sitt unika läge erbjuder en privat oas med vyer mot den rogivande skogen. Balkongen är stor nog för att rymma både en loungehörna och en matplats, vilket gör den till en självklar plats för umgänge under sommarhalvåret – eller en stilla kaffestund i höstsolen.

Sovrummet ligger avskilt från de sociala ytorna, vilket ger en lugn och skön atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng och plats för förvaring efter dina behov. Vakna upp till utsikten av trädkronor och låt skogens stillhet följa med in i ditt hem.

Köket är en dröm för dig som uppskattar stil och funktion. Här finner du moderna materialval och högkvalitativa vitvaror, inklusive diskmaskin och gott om arbetsytor. Här finns även en köksö som skapar ytterligare bänkyta och förvaringsyta samt sittplatser. Perfekt för allt från vardagsmiddagar till mer avancerad matlagning när inspirationen slår till. Badrummet är rymligt och fräscht, helkaklat och utrustat med både badkar och tvättpelare för extra bekvämlighet.

Här har man direkt närhet till natur, shopping, flertalet bussar och pendeltågsstationen Vega som tar dig till city på ca 20 min dörr till dörr. Precis utanför bostaden har Vega skola & aktivitetshus precis öppnat upp. Huset rymmer både F-9 skola, idrottshall, bibliotek, kulturskola och öppen ungdomsverksamhet. Här finns också ett rörelserum, café och rum för möten, aktiviteter och evenemang. Ett stenkast från lägenheten finns Ica butik, flertalet restauranger, Hemköp, flera gym, bageri mm. Ett optimalt läge för dig som vill kombinera stadspuls och lugnet i naturen.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 54 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4093 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Pris 2 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

FIN TVÅ MED STOR BALKONG

Planritning

Elin Hultman

Elin Hultman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gaffelseglet 39

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 54 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Knapp för våning 1 i hissen
Våning 1 av 4, En trappa upp
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 11102
Pris 2 395 000 kr
Avgift 4093 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och basutbud TV. Lägenhetsinnehavaren betalar själv för den faktiska vatten- och elförbrukningen.
Elförbrukning 1 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr

Summa kr/år: 6 600kr
Kommentar: Övriga avgifter ingår i månadsavgift

Andel i förening 2,2076%
Andel av årsavgift 2,144%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 729 097 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Bonneville
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-5450
Epostadress brfbonneville@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Bonneville i Vega registrerades hos Bolagsverket den 28 juni 2016. Föreningens fastighet består av ett punkthus i fem våningar samt ett lamellhus i fem våningar på fastigheten Haninge Täckåker 1:233. Den totala boarean är 2 584 kvm.

Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 32 st
3 rum och kök - 9 st
4 rum och kök - 4 st

Föreningens ekonomiska förvaltning hanteras av Fastum AB och den tekniska av Victor Hansson AB.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes med 5 % den 1 oktober 2023.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 45
Renoveringar Inflyttning skedde under 2019 och några större renoveringsåtgärder föreligger inte. Sedvanligt underhåll.
Parkering Parkering längs med gatorna. Alla parkeringsplatser ägs av kommunen. Månadsavgift till kommunen via parkerings-app för ca 500 kr/mån. Man har ingen egen plats utan ställer sig där det finns ledigt.
Tv och bredband Fiber. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar själv för kostnaden avseende TV/bredband/telefoni (via fiber)
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Cykelparkering utomhus under tak, sophus, barnvagnsförråd och gemensam gård.
Övrigt Lägenhetsinnehavaren betalar själv för den faktiska vattenförbrukningen och elförbrukningen. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV och bredband via fiber.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus med hiss
Boarea 54 kvm
Byggnadsår 2019
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Övriga byggnader Förråd finns i lägenheten
Bredband Öppen fiber - bostadsinnehavaren tecknar eget bredband.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-04-14
Primärenergital 73

Dokument

Området

Bostaden ligger i en ny och lugn del av Vega med promenadavstånd till förskolor, skolor, pendeltåg och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller med närliggande pendeltåg. Vega är ett mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Närområde

Närheten till Port 73, Haninge centrum och Länna köpcentrum gör att utbudet av restauranger, caféer, butiker, frisörer, apotek och systembolag finns bara några minuter bort med bil. Vid Vega pendeltågsstationen finns resturang, kiosk och gym, Även öppnas en matbutik inom kort.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns goda kommunikationsmöjligheter (2-4 min till buss och pendeltåg). Vega station som öppnade i april 2019 tar dig till Stockholm city på 24 min och med flertalet bussförbindelser tar du dig både inom och utom kommungränserna.

Räkna på ditt nya boende