VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Veberöd, Veberöd

Häggvägen 9

Snart ges det en fin möjlighet att bli ny ägare till ett av de populära husen på Häggvägen på barnvänliga och populära Trulsbo i Veberöd. Huset ligger med ett riktigt mysigt läge i ett område med klassisk villakvartersatmosfär, här trivs man från första dagen. Denna delen av Veberöd ger er en miljö med naturen väldigt nära och vi får den där perfekta känslan av att bo på landet men att samtidigt ha nära till byns centrum och med dess goda kommunikationer.

Huset är byggt i lättbetong. Stenhus har många fördelar, dels är designen med den putsade fasaden väldigt ”ren” och ger ett modernt intryck och dels är de som sagt välisolerade, skapar en sval atmosfär under sommaren och håller värmen bra på vintern. Husets konstruktion tillsammans med den vattenburna värmen ger oss bra energiprestanda, något som är väl värt att tänka på i dessa tider. Här finns bra förutsättningar för låg energiförbrukning och humana energikostnader!

Till förskola och skola är det gång och cykelavstånd. Förutom Idalaskolan (F-3) finns Svaleboskolan (F-9) och i Veberöd finns flera populära förskolor, närmst är Parkstugan. Förbindelserna till Lund & Malmö är mycket bra med flera regionsbussar med bra avgångar. Bland annat direktbuss till Malmö (Skåneexpressen 8) som tar 30 minuter. Pendlar ni med bil är ni i Lund på 20 min och till Malmö på ca 30 min. Veberöd är fullt av natur med Körsbärsdalen, Idalaskogen och Romeleklinten. Området gränsar till större natur och skogsområde där det upplysta motionsspåret ”Slingan” ligger. På kort promenadavstånd från Häggvägen ligger populära Mossagården med sin ekologiska odling och gårdsbutik.

Just nu håller vi på att förbereda annonsen men ni är varmt välkomna att redan nu höra av er till ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 152 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 727 kvm
Byggnadsår 2005
Pris 4 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Häggvägen 9

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 152 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 884 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 674 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 210 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 210 000 kr
Värdeår 2005
Summa inteckningar 2 500 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 14 839 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 10 983 kr
  • Renhållning: 3 192 kr
  • Hushållsström: 33 457 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 600 kr

Summa kr/år: 48 732kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 806 kr)
Kommentar: Siffror ovan baseras på rullande 12 månader. Uppvärmning ingår i el. Sotning avser endast kamin. Vägavgift är inkl i vägsamf.het. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Champinjonen 5
Boarea 152 kvm
Byggnadsår 2005
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Puts
Fönster 3-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen. Frånluftsvärmepump
Ventilation F med återvinning.

Energideklaration

Utförd Ja, 2025-01-17
Primärenergital 128

Tomt

Tomtarea 727 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1969-05-20)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende