Nu har du chansen att förvärva denna hemtrevliga villa belägen i Dörröd. Här bor du på en stor, härlig tomt i ett lugnt villaområde med närhet till naturen. Bostaden har en charmig, äldre karaktär och delar av bostaden kan behöva modernisering för att nå sin fulla potential, men det går trots allt bra att flytta direkt in i bostaden. Här finns stora möjligheter att skapa ett hem som passar just dina behov och drömmar.
Dörröd är en by i Lunds kommun, belägen strax utanför Veberöd, omgiven av den vackra skånska landsbygden. Denna lugna och charmiga by passar perfekt för dig som vill bo ute på landsbygden men fortfarande behålla närheten både till stan men också praktiska bekvämligheter. Här bor du ungefär 30 minuter från Lund, och bara 5 minuter från Veberöd, som erbjuder bekvämligheter för dina dagliga behov.
Till huset finns ett garage med garageport och i anslutning finns en tillbyggnad med delvis inglasat uterum. Tillbyggnaden har två rum och har av tidigare ägare använts för att kunna driva ett mindre företag hemifrån. Denna del av bostaden ger möjligheten att skapa avskildhet från resten av huset och har många användningsområden som kan anpassas utefter behov.
Huset omges av en stor trädgård uppdelad i flera vackra sektioner, omgiven av en lummig och grönskade miljö som skapar en privat atmosfär och avskildhet från grannarna.
Dörröd, Veberöd
Dörröd 1234
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig villa med stor trädgård i natursköna Dörröd
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Dörröd 1234
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
En rymlig och välkomnande hall som utgör hemmets centrala nav. Från hallen nås både kök och sovrum på ena sidan av huset och vardagsrummet samt trappan till ovanvåningen på den andra sidan. Hallen kläs i brunt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns även en eldstad som både fyller sin funktion i uppvärmning av huset men sätter även en charmig prägel på huset.
KÖK
Direkt till vänster från hallen nås köket, praktiskt utrustat med direkt utgång till trädgården genom en altandörr. Köket utgörs av träluckor med silvriga handtag, grått stänkskydd, mörk bänkskiva och rostfri fläkt. Köket har även en central köksö som ger både funktion och en social yta. Köket är utrustat med ugn, kyl, frys och diskmaskin. Köket har ljusa väggar och ljusinsläpp från flera håll.
SOVRUM/RUM 1
Från köket nås tre av rummen på bottenplan. Detta rum fungerar som ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov – perfekt som lekrum, kontor eller gästrum. Rummet har generöst ljusinsläpp från två håll som bidrar till en ljus miljö.
SOVRUM/RUM 2
Det största sovrummet ligger på bottenplan i anslutning till köket och erbjuder gott om utrymme. Med fönster i två riktningar ges rummet ett fint ljusinsläpp.
SOVRUM/RUM 3
Även detta mindre rum på bottenplan erbjuder en flexibel yta som kan anpassas utifrån behov – perfekt som lekrum, kontor eller extrarum. Rummet har ljusa väggar som balanseras av ett mörkt golv som skapar kontraster. Här finns ljusinsläpp från ett fönster.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås från hallen till höger och är en central samlingsplats i hemmet. Här finns det fönster med ljusinsläpp från flera håll som får det stora rummet att kännas ännu rymligare. Härifrån nås utemiljön enkelt med utgång till trädgården via en altandörr, samt utgång till det stora uterummet. En trappa upp nås ovanvåningen.
UTERUM
Det rymliga uterummet nås direkt från vardagsrummet och är ett utmärkt komplement till bostaden som förlänger säsongen. Med stora fönster som släpper in ett härligt ljus och en fin utsikt mot trädgården blir uterummet en trivsam plats att spendera tid på.
ALLRUM
En trappa upp finner du ett rymligt allrum med ljusinsläpp från flera fönster. Rummet har delvis snedtak, vilket ger karaktär till bostaden.
SOVRUM 4
Sovrummet på ovanvåningen nås från det stora allrummet och har även detta snedtak och ljusinsläpp från ett håll. Intill rummet finns en dörr till vinden, som erbjuder potential för vidare inredning. Vinden är delvis golvbelagd (se planritning) och kan ge extra yta för den som behöver.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 378 000 kr
- Småhusmark: 633 000 kr
- Renhållning: 2 553 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 300 kr
- Övrigt: 1 480 kr
Summa kr/år: 4 333kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (13 858 kr)
Kommentar: I posten övrigt ligger kostnad för tömning av eget avlopp.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Lund Dörröd GA:1 ändamål: Vägar
Övrigt
Dokument
Området
Dörröd är en charmig del av byn Veberöd, belägen i Lunds kommun. Området ligger längs med väg 102 som förbinder Veberöd med Skurup och erbjuder en naturskön och familjevänlig miljö. Här har du närhet till den populära vandringsleden Skåneleden, vilket gör området perfekt för den som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser. Dörröd är dessutom beläget nära Romeleåsen, en av Skånes mest natursköna höjder och populära Romeleåsens Golfklubb. Dörröd ligger bara cirka 30 minuter från Lund och 5 minuter från Veberöd, där du finner ett brett utbud av bekvämligheter som livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, pizzerior, vårdcentral och gym. För barnfamiljer finns förskolan Glada Ankan i Dörröd, och i Veberöd finns flera förskolor samt två grundskolor, Idalaskolan (F-3) och Svaleboskolan (F-9). Detta område kombinerar lugn landsbygd med närhet till stadens bekvämligheter, vilket gör det till ett populärt val för barnfamiljer och de som söker närhet till den vackra naturen.
Kommunikation
Busstation Veberöd (5 km).
Tågstation Skurup (14 km).