Visningar

Söndag 24 November KL: 13:00 - 13:30 Föranmälan krävs för visning. Vid frågor kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90. Varmt välkomna. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Vaxholm Resarö, Vaxholm

Tantalvägen 20

Härlig tvåplansvilla med fyra möjliga sovrum och egen hiss på populära Isterbergssidan av Resarö. Kort promenadavstånd till närmaste badplats. I dagsläget har man ett rymligt kök, vardagsrum och ett sällskapsrum/matsal, sovrum, tvättstuga och badrum på entrévåningen. På övre plan finns i dagsläget två sovrum, badrum, allrum och möjlighet att på ett enkelt sätt skapa ett fjärde sovrum om behovet finns. Braskamin, vedspis och en contura kamin höjer mysfaktorn ruggiga höst och vinterkvällar. Uppvuxen trädgård med bl.a stora Rhododendron buskar, gräsytor samt skogspartier. Här kan man skapa sin egen drömträdgård. På fastigheten finns även ett snyggt dubbelgarage med carport, en gäststuga samt en förrådsbyggnad.
Populärt område med närhet till bad, båtbryggor, Ica Resarö, skola, förskola och kommunikationer. Isterbergets tomtägarförening har även del i båtbrygga och bastu vid Ytterby Brygga. Vid frågor kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90.

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Praktiskt klinker på golvet i hallen. Direkt entré till hiss, ett stort fönster mot entrésidan ger ett fint ljusinsläpp. Direkt till vänster sovrum/arbetsrum med spottar i tak. Fönster i två väderstreck. Fyra inbyggda garderober och egen ingång till badrummet. Genomgående parkettgolv. Till höger från entrén sett finner vi bostadens välutrustade kök med gott om plats för förvaring. Här finns kyl och frys, vedspis, spis med ugn, diskmaskin, dubbelho i rostfribänkskiva. Resterande bänkskiva är i trä och granit så även fönsterbrädorna. Mosaik ovan bänkskivan. Köksön ger extra arbetsyta för familjen som vill laga mat tillsammans.
Spottar i tak och luftvärmepump. Vardagsrum med öppen spis, soffgruppen rymmer många. Delvis öppet mot härlig matsalsdel med stora fönsterpartier och skjutdörrar mot trädgården. Direkt access till solig altan. Klinker på golvet i matsalsdelen och träpanel på väggar och i tak. På entréplan finner vi även helkaklat badrum med dusch, wc och handfat samt rymlig tvättstuga mot sjösidan med varmvattenberedare, tvättmaskin, ho, praktisk bänk för hantering av tvätt. Plastmatta på golv och målade väggar. Utgång till husets baksida från halldelen vid tvättstugan.
Trappa upp till övre plan och sovrum 1, fönster mot gatusidan i västerläge, klädkammare/passage till sovrum 2. Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Möjlighet att enkelt skapa ett tredje sovrum i direkt anslutning. Helkaklat familjebadrum med kommod, wc, duschhörna, handdukshängare, stora fönster mot havssidan i fritt läge. Plats finns att sätta in ett badkar för den som önskar. Ingång till badrummet även från sovrum 1. Härligt vardagsrum med utsikt över grönskan. Havet glimtar mellan bladverket. Här myser familjen vintertid vid Conturakaminen. En villa att trivas i.
Välkomna hem till Resarö.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 205 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 2331 kvm
Byggnadsår 1947
Pris 9 250 000 kr

Ansvarig mäklare
Maila Manitski
Reg. Fastighetsmäklare
0739-84 07 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik villa om 205 kvm med egen hiss på populära Resarö

Helkoptervy

Modernt garage med carport
Modernt garage med carport
Gäststuga
Gäststuga
Havsnära läge
Havsnära läge
Garaget från huset
Garaget från huset
Gäststuga
Gäststuga
Förråd
Förråd
Närliggande badplats
Närliggande badplats
Hembygdsgården
Hembygdsgården
Hotellet och kastellet
Hotellet och kastellet
Ica Resarö
Ica Resarö
Paviljongen
Paviljongen
Resarö Bollplan
Resarö Bollplan
Resarö skola
Resarö skola
Ytterby Brygga
Ytterby Brygga
Mysig butik
Mysig butik
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tantalvägen 20

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 205 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med krypgrund
Fastighet Ytterby 4:543
Boarea 205 kvm
Byggnadsår 1947
Kommentar till byggnadsår Till/ombyggd 1960,1973 och 2013
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä och tegel
Fönster 3-glas isolerglas
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar, elgolvvärme och eldstäder
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Garage, gästhus och förråd
Renoveringar 2012 Taket renoverades
2013 Våtutrymmena renoverade

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 9 250 000 kr
Taxeringsvärde 9 286 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 4 612 000 kr
  • Småhusmark: 4 674 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 612 000 kr
Värdeår 1993
Summa inteckningar 10 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 24 788 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 5 806 kr
  • Försäkring: 8 000 kr
  • Renhållning: 577 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 400 kr

Summa kr/år: 17 783kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (27 308 kr)
Kommentar: Elförbrukningen var 24 788 kWh/år år 2020 när villan beboddes permanent. Innehas av dödsbo. Elkostnad ej medräknad i driftskostnaden.

Tomt

Tomtarea 2331 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Plan uppvuxen tomt med gräsytor, planteringar och natur. Hela tomten är inhägnad.
Uteplats På entrésidan skyddat trädäck med soligt läge
Parkering Plats för 2 bilar i garaget och carport på asfalterad uppfart.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Detaljplan (2007-09-06)

Dokument

Området

Resarö, en av Vaxholms största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun. Hit kommer man lätt då bilväg finns till fastlandet. Flera badstränder och båtklubbar finns runtom på ön. Den allmänna stranden ligger vid Badviken på Överby. Vid Paviljongen i Ytterby finns två tennisbanor och ett vincafé sommartid. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, småstadskänsla, goda möjligheter till bad och båtliv och bra kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. På Vaxön finner vi stadskärnan med gott om restauranger, caféer och små butiker. Här njuter man av livet. Vaxholmsbåtarna tar er in till strömkajen eller längre ut i skärgården.

Närområde

Resarö skola från förskoleklass till årskurs 6. Överby förskola, Äppelängens förskola och Skärgårdsholkens förskola. I närområdet finns även Ica Resarö.

Kommunikation

Bussarna går via Arninge till Danderyds sjukhus och Tekniska Högskolan med byte i Engarn vid Vaxholmsvägen.

Räkna på ditt nya boende