Varmt välkommen till naturnära och barnvänliga Nedersta och detta otroligt trevliga BR-radhus om 92 kvm!
Här bor du i en optimalt planerad bostad där hela familjen får plats. Entréplan rymmer stilrent kök och stort, lättmöblerat vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen som bjuder på sol hela dagen och ett isolerat förråd. Vidare finns ett snyggt, helkaklat duschrum och separat tvättstuga. Övre plan huserar 3 bra sovrum varav det ena med stora skjutdörrsgarderober samt helkaklat badrum och klädkammare.
- SOLIG UTEPLATS MED MINIMAL INSYN
- ÅTERVÄNDSGATA
- PARKERINGSPLATS UTANFÖR DÖRREN
- FINA YTSKIKT
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE
Här bor du i ett otroligt barnvänligt område som ligger mellan åkrar, skog och natur. Flera lekplatser finns i området.
Detta är det perfekta boendet för barnfamiljen som inte vill renovera utan bara flytta in i mycket trivsamt och mysigt område!
Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare elin.hultman@mohv.se / 070-601 94 55
Västerhaninge Nedersta, VÄSTERHANINGE
Växelbruksvägen 90
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Växelbruksvägen 90
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 14 400 kr
Summa kr/år: 14 400kr
Förening
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet samt radiatorer på övervåningen.
I avgiften ingår vatten, sophämtning och bredband (Fiber via Telia) samt uteplats på fram- och baksida. Man betalar för egen förbrukning av el, uppvärmning osv.
Varje hus har minst en p-plats i entrén samt så finns fri parkering på ca 40 p-platser (även för gäster osv).
Föreningen avser att höja avgiften med 5% 1/1-2025.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande entréhall med gott om förvaring direkt till höger i garderob med skjutdörrar och dimbara lampor.
BADRUM NERE
Stort helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Kommod med bra förvaring, wc, zpegelskåp och dusch med vikbara glasväggar.
KÖK
Rymligt och välplanerat kök med generöst tilltagna arbetsytor och gott om plats för köksmöblemang. Köksluckor i vitt, vitt kakel och snygg laminatbänk. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, inbyggnadsmicro och spishäll. Dimbara lampor under köksskåpen.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med vita målade väggar och ekparkett med golvvärme. Dimbara lampor i vardagsrum och övre hall. Stora fönsterpartier ger generöst ljusinsläpp och genom altandörr nås bostadens härliga altan i absolut bästa solläge. I altanen ligger spotlights som tänds automatiskt på kvällen och här finns även en markis. På baksidan finns även ett isolerat förråd.
TVÄTTSTUGA
Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Vask och mycket gott om förvaring i skåp.
BADRUM ÖVRE
Stort badrum med helkaklade vita väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Tvättställskommod med bra förvaring, badrumsskåp, WC och badkar.
SOVRUM 1
Master bedroom rymmer dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Här finns förvarings möjligheter bakom praktiska skjutdörrar.
SOVRUM 2
Rymligt rum som passar perfekt som barnrum eller hemma kontor. Rymmer förvaring, säng, skrivbord mm.
SOVRUM 3
Rymligt rum som passar perfekt som barnrum eller hemma kontor. Rymmer förvaring, säng, skrivbord mm.
Dokument
Området
Nedersta Trädgårdsstad ligger naturskönt och lantligt, 15 minuters gångväg från Västerhaninge centrum. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Trädgårdsstaden kommer att bestå av charmiga radhus och villor med småstadskänsla. Här kan barnen tryggt springa fritt mellan lekplatsen och trädgården.
Närområde
I Västerhaninge centrum finns livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, bageri, banker, frisör, gym och optiker. Här finns även en pub och ett par restauranger. Missa inte Rainer och Maritha Paus Bagarstuga som förutom nybakat bröd även serverar luncher och de läckraste bakverken!
Kommunikation
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära Västerhaninge centrum ca 2 km från bostaden. Det går ca fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Intill stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. Pendeltågsstation finns även i Krigslida 1 km från Trädgårdsstaden.
Övrigt
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor. I takt med att Trädgårdsstaden utvecklas planeras för ytterligare förskoleplatser. Närmaste skola är Ribbybergs-skolan med klasser F-6. Ribbyskolan för högstadieelever ligger strax innan Västerhaninge centrum. Under 2021 öppnade en ny förskola i området, via Jensen Education.