VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
VÄSTERHANINGE

Vårbruksvägen 62

Vill du bo i ett tryggt och barnvänligt område i Västerhaninge?
Välkommen till ett naturnära paradis, perfekt för den växande familjen! Detta underbara gavelradhus på hela 92 kvm erbjuder allt ni kan önska er för att skapa ett tryggt och rogivande hem för barnen. Här bor ni i ett optimalt planerat hem där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo.

* Sol på altanen från cirka 10.00 till kvällen cirka 19.00
* Gott om plats för studsmatta och bubbelbad
* Gavelhus
* Minimal insyn
* Stor uppfart med plats för två bilar
* lekplats precis utanför altanen på baksidan ( Du kan se barnen från solstolen).

På entréplan möts ni av ett stilrent kök där allt är i nyskick samt all maskinell utrustning som kan tänkas behövas. Vardagsrummet är rymligt och välplanerad med direkt utgång till en solig uteplats – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar. Den härliga baksidan ger en lugn och privat känsla, med ett praktiskt förråd som extra bonus. På nedervåningen finns även ett snyggt, helkaklat duschrum och en separat tvättstuga.

På övre plan finner ni tre ljusa och rymliga sovrum, varav det största erbjuder stora skjutdörrsgarderober för optimal förvaring. Ett modernt, helkaklat badrum och en klädkammare ger familjen all komfort ni kan önska.

Här kan du njuta av solen på altanen från morgonkaffet vid 10-tiden till kvällens sista strålar vid 19.00. Den generösa ytan bjuder in till både avkoppling och sociala stunder – oavsett om du drömmer om grillkvällar, lata dagar i solstolen eller frukost i morgonsolen. Med sitt solrika läge är detta en perfekt plats för sommarens alla njutningar. Låt vardagen ta paus, luta dig tillbaka och upplev hur livet blir lite bättre med solen i ryggen.

Boendet ligger på en trygg gata med minimal biltrafik, vilket skapar en säker miljö för barnens lek. Med hela två egna parkeringsplatser precis utanför dörren blir vardagen enkel och smidig, perfekt för exempelvis en firmabil. Flera lekplatser finns i närheten, vilket gör detta till det ultimata boendet för barnfamiljer.

Läget är svårslaget! Du bor i naturnära och familjevänliga Nedersta, med förskola och skola i närheten. Västerhaninge centrum och pendeltåget ligger på bekvämt promenadavstånd, och för den som längtar efter hav och strand är Årsta Havsbad bara en kort bilresa bort.

Här är det bara att flytta in och börja njuta – inget behov av renovering, bara en härlig och trivsam miljö att kalla hem. Missa inte chansen att låta dina barn växa upp i denna idyll! Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi redan idag!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 92 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4900 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2017
Pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vårbruksvägen 62

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 92 kvm. Föreningens information
Hiss Nej
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 51
Avgift 4900 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl fiber via Telia samt grundutbud TV, p-plats och sophämtning (kallvattentillägg tillkommer om 410 kr/mån) Information kring kallvattentillägg är hämtad ifrån Fastum.
Elförbrukning 5 652 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 24 000 kr

Summa kr/år: 24 000kr
Kommentar: El kr/mån är inkl elskatt, elnät m.m.

Andel i förening 2,0668%
Andel av årsavgift 0,020668%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 313 000 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Vårdagjämning
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769634-0376
Gatuadress Växelbruksvägen 71
Postnummer 13739
Ort VÄSTERHANINGE
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Vårdagjämningen består av 44 bostadsrätter varav 40 st är radhus och 4 st är friliggande hus. Varje bostadsrätt har 1-2 p-platser vid huset samt så finns fri parkering i området. I månadsavgiften ingår bredband 100/100 och Tv paket Lagom samt telefoni (debitering efter användning). I mitten av området finns trevligt parkområde med lekplats, redskapsförråd och sopkärl.

Den ekonomiska förvaltningen sköts via Fastum.
Föreningens ekonomi Årsavgifterna höjdes med 2 % fr om 2024-03-01
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 44
Parkering Föreningen har markparkering i anslutning till varje hus och på gemensam yta på området.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar, GA1 avseende kvartergata med parkeringsplatser, parkområde, lekytor, gångvägar med belysning, trädgårdsförråd, servicehus för vattenmätare och bredband, sopskåp samt anläggning för dagvattenhantering samt GA2 avseende kvartersgata, parkområden, gångvägar med belysning samt portaler vid infarter. Anläggningarna förvaltas genom samfällighetsförening.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Boarea 92 kvm
Byggnadsår 2017
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump-frånluft
Ventilation Självdrag
Bredband Fiber via Telia

Rum

Master bedroom

Stilrent rum med parkettgolv och stor garderob.

Två sovrum

Rymliga sovrum som har plats för säng ,garderob samt skrivbord. Golv bestående av ekparkett med ljusa väggar.

Kök

Underbart ljust kök med allt du kan tänkas behöva.

Duschrum nedan

Duschrum i kakel och klinker vid intill entré.

Badrum ovan

Badrum med badkar och i kakel och klinker.

Vardagsrum

Plats för den stora familjen/ släkten med direkt utgång till den härliga uteplatsen för mysiga sommarkvällar,

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-06-03
Primärenergital 74

Övrigt

Parkering 2 platser på uppfarten
Uteplats Altan och gräsyta

Dokument

Området