I ett av Nedersta Trädgårdsstads bästa lägen erbjuds nu detta mycket snyggt inredda enplanshus med lättskött plan tomt i både insynsskyddat och bästa solläge!
Huset har en fantastisk rymd med både stora fönsterpartier mot tomten samt modern öppen planlösning mellan kök med rejäl köksö och vardagsrum med mysig kamin. Här når man även den härliga uteplatsen med både gräsmatta och trädäck som delvis är under tak och med sol hela dagen. Huset rymmer 4 bra sovrum, 2 helkaklade badrum samt separat tvättstuga/groventré. Nedersta är ett mycket barnvänligt och populärt område - lekplats finns bara ett stenkast från huset!
- FANTASTISK TAKRYMD OCH LJUSINSLÄPP
- GENOMGÅNDE FIN FÄRGSÄTTNING
- KAMIN - GOTT OM FÖRVARING
- 4 SOVRUM - ÖPPEN PLANLÖSNING
- GARAGE OCH ELBILSLADDARE
- 25 MIN MED BIL TILL STAN
- NÄRA NATUR, SKÄRGÅRD M.M
- FÖRSKOLA FINNS I OMRÅDET
Läget är ypperligt bra med närhet till både natur, flera köpcentrum, hav, skärgård och stormarknader. Trygga gång- och cykelavstånd (ca 7-10 minuter) till skola och förskola samt Västerhaninge C med mysigt café, välsorterad livsmedelsbutik, bank, blomsteraffär m.m. Mycket goda kommunikationer till Haninge, centrala Stockholm, Nynäshamn och Huddinge.
Nedersta Trädgårdsstad, Västerhaninge
Vårbruksvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vårbruksvägen 4
Bostadsfakta
Planlösning
HÄRLIG UTEPLATS I ABSOLUT BÄSTA SOLLÄGE
BYGGÅR 2011 - ÖPPEN PLANLÖSNING
GENOMGÅENDE STILRENT OCH SNYGGT INRETT
ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande och stor entréhall med mörkt klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning och skoställ direkt till vänster.
DUSCHRUM
Direkt till höger når du det stilrena helkaklade duschrummet med mörkt klinkergolv, vitt kakel och svart mosaik i duschen. Duschhörna med vikväggar, tvättställskommod, badrumsskåp och wc.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Fantastiskt stort kök och vardagsrum i modern öppen planlösning och takrymd med genomgående parkettgolv och vita målade väggar. Köket har stilrena vita luckor och gott om arbetsyta på mörk bänkskiva och med spotlights i taket. Köket avdelas idag från vardagsrummet med en praktisk köksö - perfekt för läxläsning för barnen eller häng för middagsgästerna i väntan på maten! Induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt hel kyl och frys. I vardagsrumsdelen finns mysig kamin samt plats för både stor matsalsmöbel och soffgrupp. Från det härliga vardagsrummet når man även trädäcket och den stora uteplatsen på gavelsidan.
MASTER BEDROOM
Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar i snygg grön färg.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar i behaglig lila färg.
SOVRUM 3
Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar i ljus beige/betongfärg.
BADRUM
Lyxigt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv, vitt kakel och dekormosaik i badkarsdelen. Här finns läckert badkar, tvättställskommod, spegel, handdukstork och wc.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstugan når du även från gavelsidan av huset med klinkergolv och vita målade väggar. Här finns värmepumpen, tvättmaskin, torktumlare, vask och flera hyllor.
SOVRUM 4
Stort sovrum med parkettgolv, målade väggar i ljus caffe lattefärg och hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Även här når du den trädäckade uteplatsen.
Byggnad
Fiber finns via Telia.
OMRÅDET
Nedersta trädgårdsstad ligger naturskönt och lantligt, 15 minuters gångväg från Västerhaninge centrum. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Trädgårdsstaden kommer att bestå av charmiga radhus och villor med småstadskänsla. Här kan barnen tryggt springa fritt mellan lekplatser och trädgård.
KOMMUNIKATIONER
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära Västerhaninge centrum ca 1,5 km från bostaden. Det går ca fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Intill stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. Pendeltågsstation finns även i Krigslida 1 km från Nedersta Trädgårdsstad.
SKOLOR
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor. I närområdet finns även nybyggd förskola. Närmaste skola är Ribbybergs-skolan med klasser F-6. Ribbyskolan för högstadieelever ligger strax innan Västerhaninge centrum.
NATUR OCH FRITID
För golfintresserade finns en uppsjö med trevliga banor runt knuten. Haninge Strand golfklubb, Årsta golfklubb, Husby GC och Haninge golfklubb. Närheten till skärgården gör det tillgängligt för båtliv, fiske och långfärdsskridskor under vinterhalvåret. De underbara skärgårdsöarna Utö, Ornö och Muskö ligger alla i Haninge kommun och är väl värda ett besök. Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana och ishall. Fina elljusspår för jogging och skidåkning ligger intill. Blåkulla Gård är ett måste för hästintresserade. Vid Tyresta Nationalpark finns den största och finaste urskogen söder om Dalälven med gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du uppleva orördhet, tystnad och avskildhet. Tröttnar du på friluftsliv och fysiska aktiveter kan du roa dig kungligt på Häringe Slott som ligger i Väster Haninge. Här finns Sveriges första utomhuspool och bowlingbana. Dessutom finns högklassig fotokonst, tennis, yoga, matlagning och god champagne.
VÄSTERHANINGE CENTRUM
I Västerhaninge centrum finns livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, bageri, banker, frisör, gym och optiker. Även en pub och ett par restauranger! Missa inte TM Bagarstuga som förutom nybakat bröd även serverar luncher och de läckraste bakverken!
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 381 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 833 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 665 kr
- Försäkring: 6 972 kr
- Renhållning: 3 600 kr
- Hushållsström: 36 320 kr
- Sotning: 350 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr
I samfällighetsavgiften ingår underhåll av lekplats, snöröjning av gatan osv.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta GA:13 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta GA:14 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Dokument
Området
Nedersta Trädgårdsstad ligger naturskönt och lantligt, 15 minuters gångväg från Västerhaninge centrum. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Trädgårdsstaden kommer att bestå av charmiga radhus och villor med småstadskänsla. Här kan barnen tryggt springa fritt mellan lekplatsen och trädgården.
Närområde
I Västerhaninge centrum finns livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, bageri, banker, frisör, gym och optiker. Här finns även en pub och ett par restauranger. Missa inte Rainer och Maritha Paus Bagarstuga som förutom nybakat bröd även serverar luncher och de läckraste bakverken!
Kommunikation
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära Västerhaninge centrum ca 2 km från bostaden. Det går ca fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Intill stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. Pendeltågsstation finns även i Krigslida 1 km från Trädgårdsstaden.
Parkering
Två parkeringsplatser längs med gata ingår i månadsavgiften.
Övrigt
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor. I takt med att Trädgårdsstaden utvecklas planeras för ytterligare förskoleplatser. Närmaste skola är Ribbybergs-skolan med klasser F-6. Ribbyskolan för högstadieelever ligger strax innan Västerhaninge centrum. Under 2021 öppnar en ny förskola i området, via Jensen Education.