Vänligen kontakta Jannica Johansson för mer information och privat visning
0725-550277 eller maila jannica.johansson@mohv.se
Nu ges ett unikt tillfälle att uppfylla din dröm om att få bo i en fantastisk miljö med Västerhaninges bästa läge!
På baksidan sitter man helt ostört vid vattnet och ser skogens alla djur som besöker vattenhålet. Varje dag är en ny dag med en magisk upplevelse!
Solläge från morgon till kväll på stora altanen för sol, bad och relax, med huset som borg där du vill spenderar tid. "En semesterkänsla på landet, fast hemmavid"
Att ha ett fullt utrustat gym med efterföljande bastu och dusch, för att sedan sätta sig vid de stora fönsterna på övervåningen är harmoniskt och ger ett lugn.
Friluftslivet med Sörmlandsleden 200 m från dörren för promenader, löpning eller ut för att plocka svamp gör att området är perfekt för både lilla och stora familjen i ett väldigt lugnt område.
Västerhaninge-Jägartorp, Västerhaninge
Rosenhillsvägen 11B
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt tillfälle för dig som vill bo lantligt med magiska vyer!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rosenhillsvägen 11B
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar.
I hallen finns gott om utrymme för att hänga kläder i garderob eller på hängare.
VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL UTEPLATS
Underbara sociala ytor. Här kan man samla den stora familjen och njuta av härliga middagar utan att trängas. Stora fönsterpartier längs hela rummet skänker fint ljus.
I höst och vintermörkret är det mysigt att tända en brasa i kaminen.
Väggen mot köket kan öppnas upp om så önskas. Utgång till den fina altanen.
På golvet finner vi ett ekparkettgolv och väggarna är vitmålade.
SOVRUM MED UTGÅNG TILL UTEPLATS
Gott om plats för dubbelsäng, flera garderober finns. Utgång till den fina altanen med pool. På med badbyxor och ta ett dopp!
Laminatgolv och ljusa väggar.
KÖK MED UTGÅNG TILL UTEPLATS
I köket finns allt man kan önska sig. Spis med induktion, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Bäst är utgången till altanen och den mysiga uteplatsen. Vill man ha skydd från solen finns även markis. Önskar man en öppen planlösning går det bra att ta bort vägg och öppna upp.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum. Vädringsfönster, wc, handfat, spegel, dusch, handdukstork.
TVÄTTSTUGA
Från hallen når man tvättstugan med groventré, här kläs golvet av plastmatta och ljusa väggar. Här finns praktisk förvaring, rostfri bänk med ho, tvättmaskin och torkskåp.
ÖVRE PLAN
Här finner vi ett stort väl tilltaget sovrum, ett fantastiskt badrum med bastu. Stort allrum med högt till tak och en fantastisk utsikt över dammen. Samt två mindre sovrum.
ALLRUM
Stort allrum med 3 fönster, här behövs ingen tv. Här kan man istället titta ut genom fönsterna. Högt till tak, vita väggar och ekparkett på golv.
SOVRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Detta är ett stort sovrum med en fantasist balkong. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord, längs med ena väggen finns förvaring bakom draperi.
Laminatgolv och ljusa tapeter på väggarna.
SOVRUM
Ljust rymligt sovrum med målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för säng, byrå och skrivbord om så önskas. Fönster för härligt ljus. Laminatgolv.
SOVRUM
Husets fjärde sovrum har också ljusa väggar och ett laminatgolv. Plats för både säng och soffa.
BADRUM MED BASTU
Fint helkaklat badrum med bastu. Väggarna är klädda i stora vita kakelplattor och golvet med mörkare klinker. Vidare in finns dusch, stilren kommod, wc och spegel med belysning. Fin bastu. Golvvärme el. Fönster för ljus och vädring.
Byggnad
Värms upp med solpaneler.
Klorinator finns för påfyllnad av klor
Växthus
Gym
2002 Renovering kök och tog bort dörr mellan kök och vardagsrum och hall
2002 Nya lås ytterdörrar och altan dörrar
2002 Monterade nya fönsterlås
2002 Spegelvägg garderob nedervåning
2003 Ommålning huset
2003 Takbeklädnad taknock
2004 Varmisolerat/Ombyggnation garaget (gym)
2004 Monterat bänk och skåp garage
2004 Tagit bort 3 st träd och öppnat upp tomten
2005 Badrum nedervåning
2005 Vitmålat väggar tvättstuga och monterat hyllor
2006 Pool och altan
2006 Markiser
2006 Ny ytterbelysning
2007 Installerat Larm
2008 Lillaltan
2008 Parkeringsplats
2008 El uttag garage och parkering
2008 Braskamin installerades
2008 Nya element nedervåning
2008 Redskapsförrådet
2013 Målning gästrummet
2014 Installerade fiber
2016 Ombyggnad övervåning, Högt i tak (taknock) inkl tak vid trapp
2016 Takkupa
2016 Nytt badrum övervåning
2016 Takfönster badrum
2016 Bastu badrum övervåning
2016 Nytt stort takfönster badrum övervåning
2016 Ny vindsingång vid balkong inkl stege
2017 Nya element övervåning
2017 Staket och grind till granne
2018 Nya vindskivor / panel garageport
2018 Monterat gångbrygga/steg på tak till skorsten
2018 Ny tvättmaskin
2019 Ommålning Huset
2019 Nytt staket balkong
2019 Nya vindskivor
2019 Nya markiser altan
2019 Markisskydd
2019 Växthus
2020 Genomgång tak / bytt takpannor
2021 Elbilsladdare Zaptec
2022 Staket mot granne vid växthus/Gym
2022 Målat Vardagsrum-Hall-Kök
2022 Grävt ur och öppnat upp dammen tillsammans med grannar
2023 Motorvärmare parkering
2023 Ny grusgång
2023 Ny spis
2023 Ny diskmaskin
2023 Ny varmvattenberedare
2023 Insynsskydd/staket mot granne
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 051 000 kr
- Småhusmark: 1 355 000 kr
- Uppvärmning: 30 600 kr
- Vatten/avlopp: 8 500 kr
- Försäkring: 8 902 kr
- Renhållning: 3 000 kr
- Hushållsström: 6 156 kr
- Sotning: 350 kr
Summa kr/år: 57 508kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (67 033 kr)
Kommentar: I elkostnaderna ingår el + uppvärmning av hus, pool, gym, samt laddning av elbil.
Tomt
Gott om plats för loungmöbler, solstolar, matbord och grill. Gräsmattan bjuder in till lek. Här finns plats för fotbollsmål, badminton, studsmatta och annat.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta GA:5
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 01-VÄS-1843.3
Övrigt
200 m till busshållplats
1000 m till ICA Supermarket .
1300 m Västerhaninge Centrum där Pendeltåget, Bussar, Systembolaget, Apoteket och flera butiker/mataffärer finns.
Pendeltåget där en resa till Stockholm City tar 33min
Dokument
Området
Västerhaninge är en tätort och en kommundel som ingår i Haninge kkommun på landområdet Södertörn. Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum och avståndet till Stockholms innerstad är 25 km. Tätorten omfattar förutom bebyggelsen runt kyrkan, pendeltågsstationenn och centrum, även områden söder och sydväst därom som Tungelsta, Ribbyberg, Krigslida och Nedersta. Sköna naturomgivningar med trevliga promenadstråk, utegym och joggingspår i närheten samt lummig skog med fina svampmarker en kort promenad till fots. Välbesökt pulkabacke vid bullervallarna under säsong samt trevlig lekplats och boulebana i närheten. Nära till flera förskolor och skolorna Ribbyskolan, Ribbybergsskolan och Tungelsta skola. Bekvämt avstånd till mataffär och pizzeria. Endast ca 6 km till vackra Årsta slott, havsbad och golfbanor samt fina ställen såsom Östnora havsbad och camping, Gålö Havsbad och camping, Häringe slott i närheten. Utmärkta kommunikationer med ca 10 minuters promenadavstånd till pendeltåg vid Västerhaninge C och busshållplats ca 300 meter bort.
Kommunikation
I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.