Välkommen hem till denna ljusa och välplanerade bostad som kombinerar stil, komfort och funktionalitet! Här möts du av en inbjudande hall med klinkergolv och golvvärme som leder vidare till det luftiga vardagsrummet, där spröjsade fönster släpper in generöst med dagsljus. Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga altanen – en perfekt plats för grillkvällar och avkoppling i solen. Köket från Ballingslöv är en dröm för matälskaren, med ljusgrå köksluckor, stora arbetsytor och modern maskinell utrustning.
På övre plan väntar fyra ljusa sovrum och ett extra badrum, alla med ekparkett, golvvärme och goda förvaringsmöjligheter. Badrummen är lyxigt helkaklade med stilrena detaljer, och tvättmöjligheterna gör vardagen smidig.
Det här är ett hem att växa i – en harmonisk plats där du kan skapa minnen för livet!
Västerhaninge Nedersta, Västerhaninge
Nedersta Allé 27
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nedersta Allé 27
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan – Välplanerat och välkomnande
Hall – Praktisk och stilren
I hallen möts du av ett grått klinkergolv med golvvärme – både snyggt och praktiskt. Tapetserade väggar ger ett ljust intryck och här finns gott om plats för ytterkläder.
Vardagsrum – Ljust och lättmöblerat
Vardagsrummet är hemmets hjärta, som med stora fönster släpper in rikligt med ljus. Ljusa väggar och ekparkett ger en harmonisk känsla och golvvärmen bidrar med extra komfort. Här finns gott om plats för en soffa, bokhyllor eller mediamöbel. En altandörr leder ut till den rymliga och mysiga altanen. Altanen blir en förlängning av vardagsrummet under sommaren. Här finns plats för grill, matbord och solstolar – idealiskt för grillkvällar, långfrukostar och sköna stunder i solen.
Kök – Rymligt och funktionellt
Köket har en genomtänkt layout och stilren design med vita luckor, rymliga arbetsytor och ett vitt kakel som både är snyggt och praktiskt. Här finns plats för ett stort matbord och modern utrustning som kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och köksfläkt, allt smakfullt integrerat. Ekparketten och golvvärmen återkommer även här för ett enhetligt intryck.
Duschrum 1 – Modernt och rymligt
Badrummet på entréplan är helkaklat med vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns en dusch med glasväggar, WC, kommod med förvaring och en handdukstork. Infällda spotlights ger mjukt och behagligt ljus.
Övre plan – Privat utrymme för familjen
Badrum – Modernt och funktionellt
På övre plan finns ytterligare ett rymligt badrum med helkaklade vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme samt haddukstork. Här finns en praktisk kommod med förvaring, WC, badkar. Badrummet är dessutom utrustat tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights ger behaglig belysning.
Fyra sovrum – Flexibla och ljusa
De fyra sovrummen på övre plan är ljusa och rymliga. Två rum har ekparkett och de andra en mysig golvmatta. Golvvärme ger komfort året om och garderoberna erbjuder gott om förvaring. Rummen kan enkelt anpassas efter behov – barnrum, föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor. Planlösningen ger många möjligheter.
Ett genomtänkt hem
Med rymliga ytor, smarta planlösningar och genomgående golvvärme bjuder detta moderna hem på både funktion och komfort. Perfekt anpassat för såväl lugna vardagar som härliga stunder i goda vänners sällskap.
Ekonomi
- Hushållsström: 14 675 kr
Summa kr/år: 14 675kr
Förening
För golfintresserade finns en uppsjö med trevliga banor runt knuten. HaningeStrand golfklubb, Årsta golfklubb, Husby GC och Haninge golfklubb. Närheten till skärgården gör det tillgängligt för båtliv, fiske och långfärdsskridskor under vinterhalvåret. De underbara skärgårdsöarna Utö, Ornö och Muskö ligger alla i Haninge kommun och är väl värda ett besök. Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana och ishall. Fina elljusspår för jogging och skidåkning ligger intill. Blåkulla Gård är ett måste för hästintresserade.
Vid Tyresta Nationalpark finns den största och finaste urskogen söder om Dalälven med gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du uppleva orördhet, tystnad och avskildhet. Tröttnar du på friluftsliv och fysiska aktiveter kan du roa dig kungligt på Häringe Slott som ligger i Väster Haninge. Här finns Sveriges första utomhuspool och bowlingbana. Dessutom finns högklassig fotokonst, tennis, yoga, matlagning och god champagne.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Nedersta trädgårdsstad ligger naturskönt och lantligt, 15 minuters gångväg från Västerhaninge centrum. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Trädgårdsstaden kommer att bestå av charmiga radhus, parhus och villor med småstadskänsla. Här kan barnen tryggt springa fritt mellan lekplatsen och trädgården.
Närområde
I Västerhaninge centrum finns livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, bageri, banker, frisör, gym och optiker. Här finns även en pub och ett par restauranger. Missa inte TM Bagarstuga som förutom nybakat bröd även serverar luncher och de läckraste bakverken!
Kommunikation
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära Västerhaninge centrum ca 2 km från bostaden. Det går ca fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Intill stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. Pendeltågsstation finns även i Krigslida 1 km från Trädgårdsstaden.
Övrigt
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor. Närmaste skola är Ribbybergs-skolan och Ribbyskolan som ligger strax innan Västerhaninge centrum. Samt Jensen förskola.