Välkommen till en rymlig och välplanerad lägenhet om 41 kvm på Kvartärvägen i Västerhaninge! Här erbjuds en bostad med renoverade ytskikt, rymligt kök, lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats i söderläge! Samt badrum med tvättmöjligheter. Klädkammare direkt i hallen. Det speciella med denna lägenhet är att den har en fin uteplats med sol från morgon till kväll. Naturen som närmaste granne och närheten till förskolor och skola.
Förråd och tvättstuga finns strax utanför dörren.
Bussen går ett stenkast från huset och parkering finns!
Varmt välkommen på visning!
Västerhaninge - Åby, VÄSTERHANINGE
Kvartärvägen 87
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
41 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3418 kr/mån
Rum
1
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1984
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor mysig 1:a med uteplats!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvartärvägen 87
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
41 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
UTEPLATS
RYMLIG KLÄDKAMMARE
FRÄSCHA RENOVERADE YTSKIKT
Nymålat i kök, hall och vardagsrummet 2024
HALL
Praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter med klädkammare direkt i hallen.
KÖK
Separat kök med matplats för 4 personer precis vid fönstret. Bra förvaringsytor med flertalet lådor och skåp till kökets alla tänkbara attiraljer. Gråa skåpluckor, bänkskiva i vitt, rostfri diskbänk. Den maskinella utrustning består av spis, fläkt, kombinerad kyl och frys och diskmaskin.
DUSCHRUM
Duschrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns wc, handfat och dusch. Finns plats för tvättmaskin och torktumlare. ( Äldre maskiner som finns lämnas kvar)
ALLRUM
Rymligt rum med plats för både soffgrupp, tv-möbel samt större säng. Stora fönster mot den trevliga uteplatsen.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1087
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Avgift
3418 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten, tv- basutbud. Tillkommer 150 kr/mån för internetuppkoppling
Elförbrukning
2 195 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 6 585 kr
Summa kr/år: 6 585kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,1932%
Andel av årsavgift
0,1932%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Åbylund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769608-5112
Gatuadress
Sleipnervägen 115
Postnummer
13642
Ort
Handen
Epostadress
styrelsen@abylund.nu
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/abylund/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB BRF Åbylund är en äkta bostadsrättsförening med 322 lägenheter i Västerhaninge. Föreningen är belägen i ett grönskande område byggt i sju etapper med trevliga gårdar och lekplatser. Fastigheten bebyggdes mellan 1983-1985 och föreningen bildades 2002. Bostäderna ombildades från hyresrätter till bostadsrätter under 2003 och i nuläget innehas ca 25 lägenheter med hyresrätt.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
322
Antal hyresrätter
25
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Undersökning och åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Utbyte/renovering av förrådsdörrar
2023 Markbeläggning på torg sågs över och åtgärdades
2022 OVK
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2020 Tilläggsisolering av vindar.
2020 Spolning av avloppstammar
2019 OVK
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Upprustning bollplan
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2018 Installation av vattenlarm
2017 Ny lekplats
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Undersökning och åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Utbyte/renovering av förrådsdörrar
2023 Markbeläggning på torg sågs över och åtgärdades
2022 OVK
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2020 Tilläggsisolering av vindar.
2020 Spolning av avloppstammar
2019 OVK
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Upprustning bollplan
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2018 Installation av vattenlarm
2017 Ny lekplats
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
Parkering
Föreningen har 52 garage samt 251 parkeringsplatser som går att hyra. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020.
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele2. Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på 150kr/mån för bredband (1000mbit/1000mbit) via Ownit.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i varje etapp.
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Övrigt
Bostadsrättsföreningen Åbylund ligger ca en km från Västerhaninge station.
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
41 kvm
Byggnadsår
1984
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från - tilluft med återvinning
Övriga byggnader
Förråd intill byggnaden. Tvättstuga , bastu, föreningslokal finns.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-05-06
Primärenergital
165
Övrigt
Parkering
Parkering finns några meter från huset
Dokument
Området
Västerhaninge är optimalt för dig som uppskattar natur och friluftsliv samt ställer höga krav på goda kommunikationsmöjligheter. På nära avstånd finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Här finns även en spårcentral med elljusspår. I norr hittar vi Hanvedens skogsområde, perfekt för dig som uppskattar natur- och friluftsliv. I närheten ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner samt den populära ridanläggningen Blåkulla.
Närområde
Området ligger centralt med ca 10 minuters gångavstånd till Västerhaninge centrum och pendeltågsstation. I centrum finns ett köpcentrum med flera butiker, mataffärer, restauranger, banker, apotek, bibliotek och vårdcentral.
På ca 5 minuters gångavstånd nås en mindre matbutik och restauranger.
Kommunikation
Busshållsplats nås ett stenkast från lägenheten.
I Västerhaninge centrum finns en pendeltågsstation (ca 10 minuters gångavstånd) med tåg mot Stockholm och Nynäshamn. Pendeltåget tar ca 30 min både till T-centralen och Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer.
Parkering
Föreningen har tillgång till garage och parkeringsplatser som kostar 150-500kr/mån beroende på om det är vanlig p-plats, p-plats med el eller garage. För att ställa sig i kö så vänder man sig till HSB Servicecenter.
Övrigt
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt flera förskolor.
Här finns också Berga naturbruksgymnasium med inriktning på jord, hästhållning, miljö- och naturvård.