Varmt välkommen till Kvartärvägen 201 och denna unika gavellägenhet med en av områdets bästa och största uteplatser!
Lägenheten om 70 kvm har en klassisk planlösning med separerat kök och vardagsrum, vilket skapar en trevlig avgränsning mellan hemmets olika funktioner. Köket är smakfullt inrett med mycket arbetsyta och gott om förvaringsutrymme. Plats för en matgrupp invid fönster där familj och vänner kan samlas. Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, och rymmer både soffgrupp och annan möblering för ett stilfullt och bekvämt vardagsliv. Via vardagsrummet nås den stora uteplatsen som är en riktig pärla och lägenhetens stolthet. Här kan du njuta av soliga dagar, bjuda in till grillkvällar eller bara koppla av i en lugn och grönskande miljö. Uteplatsen har plats för både matgrupp, loungehörna, grillen och omges av ett staket för en mysig och avskild atmosfär. I denna lägenhet har klädkammaren byggts om till ett extra sovrum. Detta gör att det finns totalt tre möjliga sovrum eller varför inte använda det minsta rummet som hemmakontor! De andra två sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för sängar och förvaring. Här finns också ett fräscht, delvis kaklat badrum utrustat med både badkar och tvättmaskin.
Kvartärvägen ligger i ett omtyckt område med perfekt balans mellan närhet till naturen och stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, mataffärer och Västerhaninge pendeltågsstation, som tar dig till Stockholm C på bara 30 minuter. För den naturintresserade finns grönområden och härliga promenadstråk precis runt knuten.
Detta är en bostad som erbjuder både komfort och stil, och som verkligen passar den som drömmer om en uteplats utöver det vanliga.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Västerhaninge - Åby, VÄSTERHANINGE
Kvartärvägen 201
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
FIN MARKPLANS TREA I GAVELLÄGE!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvartärvägen 201
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Undersökning och åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Utbyte/renovering av förrådsdörrar
2023 Markbeläggning på torg sågs över och åtgärdades
2022 OVK
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2020 Tilläggsisolering av vindar.
2020 Spolning av avloppstammar
2019 OVK
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Upprustning bollplan
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2018 Installation av vattenlarm
2017 Ny lekplats
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Byggnad
Rum
HALL
Stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Golvet kläs av klinker och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för möblemang. Tapetserade väggar i gråa toner och på golvet ligger parkettgolv. Via vardagsrummet nås uteplatsen som är perfekt för umgänge under sommarhalvåret. På den stora altanen finns plats för utemöbler och grill och via trapp nedför altanen nås den stora gräsmattan som bjuder in till lek och bus!
KÖK
Rymligt kök i gråa toner på vägg, golv och skåp. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl-och frys. Bänkskivan är av trä och erbjuder goda arbetsytor. Köket är praktiskt och har gott om plats för matbord och stolar för cirka 4-6 personer invid stort fönsterparti.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Detta rum är ombyggt från en klädkammare men nyttjas idag som ett klockrent barnrum. För den som önskar går också att använda som ett perfekt hemmakontor eller större klädkammare/förråd. Grått laminatgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM 2
Bra sovrum med plats för säng och skrivbord. Även här ligger fint laminatgolv och väggarna är målade i grått.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Även här ligger samma laminatgolv som i det tidigare sovrummet och samma fina grå väggfärg.
BADRUM
Praktiskt badrum med kaklade i vitt med svart fond samt praktisk våtrumsmatta på golv. Här finns kommod, spegelskåp, badkar, WC och tvättmaskin.