Välkommen till denna ljusa och rymliga 4-rumslägenhet belägen högst upp i huset på Gränsvägen 11 i Västerhaninge. Här bor du med en perfekt kombination av stil, funktion och närhet till både natur och stadsliv.
Den smarta planlösningen erbjuder gott om plats för hela familjen. Vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel eller kontorshörna. Köket är modernt och välutrustat med gott om arbetsytor och förvaring – en dröm för dig som älskar att laga mat! Här finns även en naturlig matplats invid fönstret med utsikt mot innergården. Tre bra sovrum gör det enkelt att skapa både barnrum, hemmakontor eller gästrum. Lägenheten har också ett helkaklat och stambytt badrum med tvättmaskin och dusch.
Här bor du bekvämt i ett naturnära och barnvänligt område med trevliga innergårdar med lekplatser. Någon minuts promenad till COOP och buss. Via Västerhaninge Station tar du dig enkelt med pendeltåg till Stockholm eller Nynäshamn på cirka 30 minuter. Skola och förskola ligger inom 5 minuters gångavstånd. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, bank, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också.
Varmt välkommen på visning!
Västerhaninge-Ribby, Västerhaninge
Gränsvägen 11, 3 tr
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömlägenhet på Gränsvägen 11!
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gränsvägen 11, 3 tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I årsavgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten, kabel-tv via Tele2 (gruppanslutning) samt elabonnemang (se mer under rubriken el).
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Förening
FASTIGHETENS SKICK
Fönster bytta under 2007-2008
Stambytt 2008-2009
Nya portar 2009
Takbyte 2013-2014
Planerat underhåll: Föreningen planerar att rusta upp balkongerna. I vilken omfattning balkongrenoveringen blir är oklart.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 5 tvättstugor i källarplan fördelade i byggnaderna. Det finns tvättstugor med grovtvättmaskin i källaren på Åkervägen 8-10, Gränsvägen 15-17 samt Åkervägen 31-33.
GEMENSAMHETSLOKALER
I föreningen finns föreningslokal, övernattningsrum, hobbyrum med snickarbänk, bandsåg, slipsten samt en grovdammsugare. Det finns odlingslotter på åkern längs Åkervägen. Detta är en dotterförening till Brf Ängen. Där kan du plantera blommor, bärbuskar, grönsaker och ha en liten uteplats. Odlingslotterna är i första hand till för boende i Brf Ängen. I mån av plats får övriga närliggande föreningars medlemmar hyra odlingslott. Kontaktuppgifter för ansvarig till Odlingslottsföreningen finns på anslagstavlan i varje port.
FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
EL
Den boende betalar för sin egen elförbrukning men bostadsrättsföreningen betalar för abonnemanget, dvs ett kollektivt el-abonnemang. Det innebär att den boende endast betalar för själva förbrukningen samt slipper hålla koll på elleverantörers priser.
ÖVRIGT
Föreningen kräver medlemskap i HSB.
Tidigare:
2007-2008: Byte av föreningens totala fönsterbestånd
2008-2009: Byte av samtliga stammar
2009: byte av samtliga portar
2013: Byte av tvättmaskiner i tvättstugor
2013: Renovering av lekplats på Gränsvägen 15-17
2013-2014: Takbyte av samtliga tak
2016: Renovering och byte till ny dränering på Åkervägen 12-26
2017: Renovering och målning av samtliga entrépartier, cykelförråd och miljöhus
2019: Brandsäkerhet i källargångar och tvättstugor, installation av nödbelysning och brandsäkra tvättstugedörrar
2019: Taksäkerhet, installation av snörasskydd och förankningslinor för takarbete enligt nya regler för takarbeten
2019: Åtgärdande av funna brister vid elsäkerhetsbesiktning
2019: Installation av ny ledkällarbelysning och rörelsesensorer
2019: Ersätta betongblock för kulvertkassuner på grund av tillbud med bristande hållbarhet av befintliga original betongblock, över 50 år gamla, som upptäcktes vid lekplatsrenovering.
2020: Betongbesiktning och eventuella åtgärder under 2022-2023
2021: Dränering
Föreningen delar ut ett tillstånd per lägenhet med bil oavsett antal bilar i hushållet. Bilen måste vara registrerad på medlemmen och får ej vara avställd. Parkeringstillstånd för tjänstebil kräver tillstånd från arbetsgivaren att fordonet får användas privat. I föreningen finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utrustad med laddbox och motorvärmare, en så kallad kombicentral. Köplatsen hanteras av HSB kund- och medlemsservice och även här gäller en plats per lägenhet. Avgift är för närvarande 225 kronor/månad för motorvämarplats och 450 kronor/månad för laddplats. (priser enligt hemsidan den 2023-09-06).
Kön till motorvämarplats hanteras av HSB Servicecenter
010-442 11 00.
Byggnad
Rum
HALL
Praktisk hall med plats för avhängning direkt till höger. Genomgående fint parkettgolv i hela lägenheten och vitmålade väggar.
DUSCHRUM
Stambytt och helkaklat duschrum (2008-2009) med dusch, WC, kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Vita kaklade väggar möter den grå klinkern stilfullt!
SOVRUM
Det första sovrummet är ett perfekt barnrum/hemma kontor. Här finns plats för säng, förvaring, leksaker och skrivbord. Fint parkettgolv och en häftig grön vägg färg.
SOVRUM
Nästa sovrum är identiskt med det tidigare sovrummet och även det utmärkt som hemma kontor eller barnrum. Samma fina parkettgolv och här en snygg gul nyans på de målade väggarna.
KÖK
Hemmets hjärta! Det fina, ljusa köket som renoverats för något år sedan. Otroligt stilfullt med de ljusa luckorna och vita kaklet som möter den fina bänkskivan. Här finns gott om förvaring i skåpen och bra med bänk yta för att ta matlagningen eller bakningen till nya nivåer.
Trevlig matplats invid fönstret längst in med plats för matbord och sittplatser för 4-6 personer.
VARDAGSRUM
Via köket och hallen nås vardagsrummet som är av större modell och har gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel, matsalsdel för den som önskar eller kontorshörna. Ljusa fina nyanser på väggarna och samma fina parkettgolv ligger även här. Via vardagsrummet nås den härliga balkongen som ligger i ett högt och fritt läge med härlig utsikt mot innergården och åkrarna!
MASTER BEDROOM
Master bedroom nås via vardagsrummet och är ett stort rum som rymmer dubbelsäng, förvaring eller annat önskat möblemang. Ljust målade väggar och samma fina golv även här.
Energideklaration
Dokument
Området
Parkering
Medlemmar i föreningen har idag tillgång till sammanlagt 136 parkeringsplatser varav 58 platser finns att hyra med laddbox och motorvärmare. Resterande platser, där 8 utgör besöksparkeringar, får nyttjas i mån av plats med tillstånd som delas ut av styrelsen.
Föreningen delar ut ett tillstånd per lägenhet med bil oavsett antal bilar i hushållet. Bilen måste vara registrerad på medlemmen och får ej vara avställd. Parkeringstillstånd för tjänstebil kräver tillstånd från arbetsgivaren att fordonet får användas privat. I föreningen finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utrustad med laddbox och motorvärmare, en så kallad kombicentral. Köplatsen hanteras endast digitalt via Mina köer på Mitt HSB. Även här gäller en plats per lägenhet.
Avgift är för närvarande 225 kronor/månad för motorvämarplats och 450 kronor/månad för laddplats.