Visningar

Söndag 30 Mars KL: 13:45 - 14:15 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Västerhaninge, VÄSTERHANINGE

Björkstigen 5

Ljus och rymlig gavellägenhet med helt nytt, stilrent kök, nyslipad ekparkett och underbart ljusinsläpp. Tre fina sovrum utan insyn och ett stort vardagsrum med balkong mot grönskan. Endast 5 minuters promenad till Västerhaninge centrum, pendeltåg och butiker. Här bor du med naturen som granne men med stadens bekvämligheter nära till hands!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 87 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7240 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1952
Pris 1 850 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ljus och rymlig gavellägenhet i Västerhaninge!

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Björkstigen 5

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 87 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3
Balkong Ja

Drömmer du om en ljus, välplanerad och trivsam bostad? Då har du hittat rätt! På Björkstigen 5 erbjuds en fantastisk gavellägenhet där ljuset flödar genom extra fönster och skapar en inbjudande atmosfär. Här bor du med naturen som granne men med alla bekvämligheter runt hörnet.

Hall
Direkt när du kliver in möts du av en rymlig och luftig hall med gott om plats för klädavhängning. Här finns utrymme för både skoställ och förvaring, vilket gör entrén både praktisk och välkomnande.

Kök
Till höger om hallen ligger det nyrenoverade köket – stilrent, modernt och helt nytt i vitt. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig matplats vid fönstret där du kan avnjuta dagens måltider i ett härligt ljusinsläpp. Köket har plats för 4–6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och mysiga helgfrukostar. Häll, diskmaskin, kyl/frys, fläkt, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn.

Vardagsrum
Ett stort och luftigt vardagsrum med nyslipad och oljad ekparkett som ger en varm och elegant känsla. Som gavellägenhet har rummet extra fönster, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Många gör ett extra rum vid gavel fönstret. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du även den mysiga balkongen med utsikt mot skogen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en lugn kvällsstund.

Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum, som passar perfekt som master bedroom. Det är ljust, vitmålat och utan insyn, vilket ger en lugn och behaglig atmosfär. Här finns plats för en stor säng och sängbord. Flera inbyggda garderober finns.

Sovrum 2
Detta sovrum vetter mot den rogivande skogen och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här är väggarna vitmålade, vilket ger en fräsch och stilren känsla.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet vetter också mot den rogivande skogen och liksom de andra sovrummen är det vitmålat och utan insyn. En utmärkt plats för återhämtning.

Badrum
Ett helkaklat badrum i stilrena färger. Här finns badkar, WC, kommod med förvaring samt ett spegelskåp. Ett praktiskt och fräscht badrum som rymmer allt du behöver.

Klädkammare
Den praktiska klädkammaren ger extra förvaringsmöjligheter och kan enkelt användas som walk-in-closet eller för organisering av kläder, skor och andra tillhörigheter.

Perfekt läge!
Läget är svårslaget – du har endast fem minuters promenad till Västerhaninge centrum där du hittar matbutiker, pendeltåg, skolor och förskolor. Dessutom har du naturen alldeles intill, perfekt för promenader och friluftsliv.

Varmt välkommen att uppleva denna ljusa och trivsamma bostad på plats!

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2490-1-363-2
Pris 1 850 000 kr utgångspris
Avgift 7240 kr/mån
Kommentar till avgiften Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för internet 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni. Förbruknings el debiteras efter åtgång.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 3 600 kr

Summa kr/år: 3 600kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift 0,3918%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 799 162 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Stigarna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769615-7853
Gatuadress X
Epostadress info@brfstigarna.se
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Stigarna tillträddes i maj 2008 från att ha varit hyresrätter tillhörande Akelius. Föreningen har totalt 382 lägenheter varav ca 59 är hyresrätter. I föreningen finns även ca 20 affärslokaler bl. a loppmarknad, restaurang och andra mindre affärsverksamheter.

FÖRVALTNING
Föreningen är medlemmar i HSB, som även sköter Ekonomisk Förvaltning.
Föreningens ekonomi Avgifterna höjdes med 5% den 1 januari 2025. Anledning är främst räntejustering av de två sista lånen. Övriga driftskostnader har tyvärr ökat markant på tjänster så som vatten och avlopp, fjärrvärme, underhåll och sophantering. Styrelsen kommer därmed se över samtliga avtal, leverantörer och tjänster inför 2025 för att hålla ner driftskostnaderna ytterligare.
Antal lägenheter 306
Antal hyresrätter 76
Antal lokaler 23
Renoveringar Årtal Ändamål
2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal Ändamål
2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar
Parkering HSB har även hand om föreningens parkeringsplatser och garage.
Bestånden idag är 65 garage i olika storlekar och 94 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe. Separat kö. Det finns även andra parkeringsmöjligheter i närområdet.
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Fräscha tvättstugor finns i området (Ringvägen 18 & Ekstigen 2).

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 87 kvm
Byggnadsår 1952
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme/Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden Det finns ett källarförråd till vardera lägenhet.
Bredband Bredband finns via Telenor. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån (250/250)

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-02-23
Primärenergital 157

Dokument

Området

I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende