Björkstigen 5
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
87 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Drömmer du om en ljus, välplanerad och trivsam bostad? Då har du hittat rätt! På Björkstigen 5 erbjuds en fantastisk gavellägenhet där ljuset flödar genom extra fönster och skapar en inbjudande atmosfär. Här bor du med naturen som granne men med alla bekvämligheter runt hörnet.
Hall
Direkt när du kliver in möts du av en rymlig och luftig hall med gott om plats för klädavhängning. Här finns utrymme för både skoställ och förvaring, vilket gör entrén både praktisk och välkomnande.
Kök
Till höger om hallen ligger det nyrenoverade köket – stilrent, modernt och helt nytt i vitt. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig matplats vid fönstret där du kan avnjuta dagens måltider i ett härligt ljusinsläpp. Köket har plats för 4–6 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och mysiga helgfrukostar. Häll, diskmaskin, kyl/frys, fläkt, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn.
Vardagsrum
Ett stort och luftigt vardagsrum med nyslipad och oljad ekparkett som ger en varm och elegant känsla. Som gavellägenhet har rummet extra fönster, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Många gör ett extra rum vid gavel fönstret. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du även den mysiga balkongen med utsikt mot skogen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller en lugn kvällsstund.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum, som passar perfekt som master bedroom. Det är ljust, vitmålat och utan insyn, vilket ger en lugn och behaglig atmosfär. Här finns plats för en stor säng och sängbord. Flera inbyggda garderober finns.
Sovrum 2
Detta sovrum vetter mot den rogivande skogen och har ett fantastiskt ljusinsläpp. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här är väggarna vitmålade, vilket ger en fräsch och stilren känsla.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet vetter också mot den rogivande skogen och liksom de andra sovrummen är det vitmålat och utan insyn. En utmärkt plats för återhämtning.
Badrum
Ett helkaklat badrum i stilrena färger. Här finns badkar, WC, kommod med förvaring samt ett spegelskåp. Ett praktiskt och fräscht badrum som rymmer allt du behöver.
Klädkammare
Den praktiska klädkammaren ger extra förvaringsmöjligheter och kan enkelt användas som walk-in-closet eller för organisering av kläder, skor och andra tillhörigheter.
Perfekt läge!
Läget är svårslaget – du har endast fem minuters promenad till Västerhaninge centrum där du hittar matbutiker, pendeltåg, skolor och förskolor. Dessutom har du naturen alldeles intill, perfekt för promenader och friluftsliv.
Varmt välkommen att uppleva denna ljusa och trivsamma bostad på plats!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
99-2490-1-363-2
Pris
1 850 000 kr utgångspris
Avgift
7240 kr/mån
Kommentar till avgiften
Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för internet 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni. Förbruknings el debiteras efter åtgång.
Driftkostnad
Summa kr/år: 3 600kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift
0,3918%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
799 162 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Stigarna
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769615-7853
Gatuadress
X
Epostadress
info@brfstigarna.se
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Stigarna tillträddes i maj 2008 från att ha varit hyresrätter tillhörande Akelius. Föreningen har totalt 382 lägenheter varav ca 59 är hyresrätter. I föreningen finns även ca 20 affärslokaler bl. a loppmarknad, restaurang och andra mindre affärsverksamheter.
FÖRVALTNING
Föreningen är medlemmar i HSB, som även sköter Ekonomisk Förvaltning.
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes med 5% den 1 januari 2025.
Anledning är främst räntejustering av de två sista lånen.
Övriga driftskostnader har tyvärr ökat markant på tjänster så som vatten och avlopp, fjärrvärme, underhåll och sophantering.
Styrelsen kommer därmed se över samtliga avtal, leverantörer och tjänster inför 2025 för att hålla ner driftskostnaderna ytterligare.
Antal lägenheter
306
Antal hyresrätter
76
Antal lokaler
23
Renoveringar
Årtal Ändamål
2014 Byte till 3-glasfönster på Gård 5
2014 Takbyte av Haninge Tak på Björkstigen 1-7
2016 Byte av samtliga garageportar (65st)
2017 Byte av UC på gård 1 och uppstart av bergvärmen, betjänar gård 1-2
2017-2019 Tresson byter övriga tak och samtliga balkonger. Takisoleringen uppgraderas väsentligt
2019 Nya Undercentraler på gård 4 och 5 installeras och sätts i drift
2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK
2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal Ändamål
2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar
Parkering
HSB har även hand om föreningens parkeringsplatser och garage.
Bestånden idag är 65 garage i olika storlekar och 94 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe. Separat kö. Det finns även andra parkeringsmöjligheter i närområdet.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Fräscha tvättstugor finns i området (Ringvägen 18 & Ekstigen 2).
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
87 kvm
Byggnadsår
1952
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme/Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
Det finns ett källarförråd till vardera lägenhet.
Bredband
Bredband finns via Telenor. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån (250/250)
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-02-23
Primärenergital
157