Ring eller maila för privat visning. Fastighetsmäklare Jannica Johansson 0725550277 eller jannica.johansson@mohv.se!
Varmt välkommen till Åbylundsvägen 44F och denna välplanerade lägenhet om 53 kvadratmeter! Generöst kök med öppen planlösning mot vardagsrum som ger en social öppen känsla, plats för matbord och soffgrupp. Här finner vi utgången till balkongen i härligt västerläge som erbjuder den berömda kvällssolen. Här kan du spendera mysiga sommarkvällar med ett gott umgänge.
Förutom detta så finner vi ett sovrum med två fönster som bidrar till ett underbart ljusinsläpp. Här har du plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Intill sovrummet finns en stor klädkammare, perfekt som barnrum för de yngsta, kontor för hemmaarbetare eller annat ändamål om så önskas - valet är ditt!
Vid ingången finns tilltaget badrum med tvätt och torktumlare.
Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter tack vare skafferi och skåp samt tillhörande förråd utanför lägenheten med plats för mycket förvaring.
Här bor du längst ner på återvändsgata med skog och natur som granne. För dom friluftsintresserade finner vi härliga löpspår, frisbeegolfbana och oplockade svampskogar. Allt detta i kombination med direkt närhet till förskolor, skolor, kommunikationer, dagligvaruhandel och Västerhaninge centrum med all dess service.
Västerhaninge - Åby, VÄSTERHANINGE
Åbylundsvägen 44F
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal tvåa granne med natur och friluftsliv!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åbylundsvägen 44F
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Årsavgiften höjdes med 10% fr.o.m 2024-01-01
- Hushållsström: 4 200 kr
Summa kr/år: 4 200kr
Kommentar: Driftskostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning
Förening
Inflyttningen av lägenheterna skedde under juni och juli månad 2017 och föreningen tog över den ekonomiska driften från Boklok Housing den 7 juli 2017, samtidigt som föreningens samtliga lån placerades. Under entreprenadtiden var fastigheten försäkrad till fullvärde genom Skanskas entreprenadförsäkring.
Byggnad
Rum
HALL
En rymlig och inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och ett elegant brunt parkettgolv skapar en varm och välkomnande atmosfär.
BADRUM
Ett stort och välutrustat badrum med tvättmaskin, torktumlare, WC, stilrent handfat med kommod och spegel ovanför. Här finns även en dusch med duschkabin, handdukstork och praktiskt förvaringsskåp. Väggarna är klädda i elegant vitt kakel, medan golvet går i stilrena grå toner.
KÖK
Ett stilrent och funktionellt kök med generösa förvaringsmöjligheter i vita skåp. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, kyl och frys. En vacker brun träbänkskiva kompletteras av grått kakel ovanför, vilket skapar en elegant kontrast. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av stilfullt brunt parkett. Här finns även plats för matbord och stolar, perfekt för både vardagsmåltider och trevliga middagar.
VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen förenar kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö – perfekt för umgänge vid matlagning och avkoppling. Rummet erbjuder gott om plats för olika möblemang, såsom soffa, soffbord, TV och TV-bänk. En vägg är målad i en harmonisk ljusblå nyans och kompletteras med vit färg på övriga väggar. Golvet följer samma stil som i köket, vilket ger en enhetlig och elegant känsla. Stora fönsterpartier som leder till ett härligt ljusinsläpp.
BALKONG
Från vardagsrummet nås den rymliga och mysiga balkongen i västerläge, där du kan njuta av den eftertraktade kvällssolen. Balkongen har ett vackert trägolv och gott om plats för utemöbler, vilket gör den perfekt för avkopplande sommarkvällar. Här bjuds du på en rofylld utsikt över den grönskande skogen, som skapar en naturnära och harmonisk känsla.
SOVRUM
Ett sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, garderob och övrigt möblemang. De två fönstren i olika väderstreck ger ett fint ljusinsläpp under större delen av dagen. En vägg är målad i en harmonisk ljusblå nyans, medan resterande väggar är vita och följer samma tema som i vardagsrummet. Golvet matchar övriga rum och skapar en enhetlig och stilren känsla.
KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare som kan anpassas efter dina behov. För en barnfamilj fungerar den utmärkt som ett mysigt sovrum för de yngsta, nära men ändå avskilt. För den som arbetar hemifrån är detta en perfekt plats för ett hemmakontor. Möjligheterna är många – låt fantasin flöda! Golvet är detsamma som i övriga rum, medan en vägg pryds av en charmig blommig tapet och de övriga är vitmålade, vilket ger rummet karaktär.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Västerhaninge är optimalt för dig som uppskattar natur och friluftsliv samt ställer höga krav på goda kommunikationsmöjligheter. På nära avstånd finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Här finns även en spårcentral med elljusspår. I norr hittar vi Hanvedens skogsområde, perfekt för dig som uppskattar natur- och friluftsliv.
Närområde
Med en promenad på dryga 20 minuter hamnar du i Västerhaninge centrum och pendeltågsstationen. I centrum finner du flera butiker, mataffärer, restauranger, Systembolaget, banker, apotek, bibliotek och vårdcentral.
Kommunikation
I Västerhaninge centrum finns en pendeltågsstation (drygt 20 minuters gångavstånd) med tåg mot Stockholm och Nynäshamn. Pendeltåget tar ca 30 min både till T-centralen och Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer.
Parkering
Separat kö till parkering finns
Övrigt
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt flera förskolor, bland annat nybyggda Vargbergets förskola. Här finns också Berga naturbruksgymnasium med inriktning på jord, hästhållning, miljö- och naturvård.