Varmt välkommen till Åbylundsvägen 167 och denna mysiga gaveltrea med radhuskänsla i ett av områdets bästa lägen! Här finns möjligheten att förvärva en fin lägenhet med två uteplatser. Bostaden har nyligen ytskikt renoverats med nya golv och nya tapeter. Här bor du på 70 rymliga kvadratmeter fördelat på två sovrum, ett stort och ljust vardagsrum och ett delvis kaklat badrum med badkar. Vidare finns en rymlig klädkammare och ett stort, ljust kök med gott om förvaringsyta och arbetsyta men även plats för stort matbord. Lägenheten erbjuder två mysiga uteplatser att njuta av hela sommaren - framsidan med morgon/förmiddagssol och den stora, härliga baksidan med eftermiddags/kvällssol.
Stort förråd i närliggande byggnad tillhör lägenheten.
Här bor du med naturen runt knuten och samtidigt ett stenkast från bussen som snabbt tar dig till Västerhaninge där du kan ta pendeltåget som tar dig till Stockholm eller Nynäshamn på cirka 30 minuter. Skola och förskola ligger en kort promenad bort. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, bank, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också.
Varmt välkommen på visning!
Västerhaninge - Åby, VÄSTERHANINGE
Åbylundsvägen 167
Information
Ansvarig mäklare
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
gaveltrea med stor uteplats
Planritning
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Åbylundsvägen 167
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Gott om plats för förvaring eller kontorsplats i hallen. Grått fint golv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med gott om utrymme för större soffa, tv-möbel och annat möblemang. Här ligger parkett på golvet och väggarna är tapetserade i en ljus blommig tapet. Via vardagsrummet nås den stora uteplatsen på baksidan med både altan och gräsmatta. Uteplatsen vetter mot en skogsdunge och ligger i ett privat läge. Här kan man njuta av solen hela eftermiddagen/kvällen!
KÖK
Rymligt kök med gott om arbetsyta för matlagning och mycket förvaringsyta i skåp. Skåpsluckorna är vita samt grå bänkskiva med svart kakel ovanför. I köket ligger parkettgolv och här är väggarna tapetserade i en ljusgrå tapet med en blå bröstpanel. Köket är utrustat med kyl,frys, spis, ugn och fläkt. Här finns gott om plats för stort matbord för 6 personer, och härligt ljusinsläpp via fönster.
SOVRUM 1
Lägenhetens mindre sovrum med plats för säng, leksaker, förvaring mm. Även här ligger lparkettgolv och väggarna är tapetserade i en ljus färg. Fönster med utsikt mot baksidan samt en garderob för förvaring.
SOVRUM 2
Lägenhetens stora sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring eller annat möblemang.. Samma parkettgolv även här och väggarna är tapetserade i mörk tapet.
BADRUM
Delvis kaklat badrum med blå/grönt klinker golv, kaklad duschvägg och resten har våtrumstapet. I badrummet finns badkar, WC, kommod med spegel ovanför. Här är det även förberett för tvättmaskin.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 7 200 kr
Summa kr/år: 7 200kr
Förening
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Undersökning och åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Utbyte/renovering av förrådsdörrar
2023 Markbeläggning på torg sågs över och åtgärdades
2022 OVK
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2020 Tilläggsisolering av vindar.
2020 Spolning av avloppstammar
2019 OVK
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Upprustning bollplan
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2018 Installation av vattenlarm
2017 Ny lekplats
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.
Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.
Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.
Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Övrigt
Dokument
Området
Västerhaninge är optimalt för dig som uppskattar natur och friluftsliv samt ställer höga krav på goda kommunikationsmöjligheter. På nära avstånd finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Här finns även en spårcentral med elljusspår. I norr hittar vi Hanvedens skogsområde, perfekt för dig som uppskattar natur- och friluftsliv.
Närområde
Området ligger centralt med ca 10-15 minuters gångavstånd till Västerhaninge centrum och pendeltågsstation. I centrum finns ett köpcentrum med flera butiker, mataffärer, restauranger, banker, apotek, bibliotek och vårdcentral.
På ca 5 minuters gångavstånd nås ett mindre centrum med matbutik och restauranger.
Kommunikation
I Västerhaninge centrum finns en pendeltågsstation (ca 10-15 minuters gångavstånd) med tåg mot Stockholm och Nynäshamn. Pendeltåget tar ca 30 min både till T-centralen och Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer.
Parkering
Föreningen har tillgång till garage och parkeringsplatser som kostar 150-500kr/mån beroende på om det är vanlig p-plats, p-plats med el eller garage. För att ställa sig i kö så vänder man sig till HSB Servicecenter.
Övrigt
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt flera förskolor.
Här finns också Berga naturbruksgymnasium med inriktning på jord, hästhållning, miljö- och naturvård.