Umevägen 111G

Allmänt

På lugn återvändsgata, längst in, finner du detta barnvänliga gavelkedjehus i Vännäsby. Trädgårdens väderstreck medför att solen kan avnjutas hela dagen och kvällen på någon av de privata altanerna. På ena altanen finns också en bastu och vedeldad badtunna. Från tomten har du ca 100 meter till älven.
Husets entréplan har en social planlösning som passar perfekt för umgänge med vänner och familj. Större delar av entréplan har vattenburen golvvärme, kompletterar med vattenburna element/radiatorer i sovrum 1 och gästrummet, tvättstugan värms upp via vattenburna rör, radiatorer övre plan.
Rymlig hall med bra möjligheter till klädförvaring, renoverat kök som delvis är öppet mot vardagsrummet som har kamin, en separat tvättstuga, renoverad wc, ett sovrum och ett avskilt gästrum/kontor.
På övre plan finns tre rymliga sovrum, en klädkammare och ett stort helkaklat badrum med dusch och dubbelkommod.
Från huset har du direktaccess till garaget med förråd.
Från tomten har du gångavstånd till älven med fina promenadstråk eller kanske ett dopp från bryggan som delas med två andra fastigheter. På vintern tar du dig lätt med skotern på isen och med kort avstånd kan både längdskidor och utförsåkning utövas.
Vännäsby har allt man kan behöva i vardagen såsom affärer, skola, förskola, närhet till utetempererat bad, cykelpark, lekpark, paddelhall, discgolfbana och en aktiv idrottsförening. Bra bussförbindelser och tåg till Umeå. Pendlingsavstånd till Umeå ca 26 km och till Vännäs ca 4,5 km.

-GAVELLÄGE OCH ÄLVSNÄRA

-TRÄDGÅRD MED SOLLÄGE HELA DAGEN

-STORA ALTANER, BADTUNNA OCH BASTU

-GARAGE MED FÖRRÅD

-RENOVERADE BADRUM OCH KÖK

-KAMIN

ENTRÈPLAN/HALL
Rymlig och ljus hall med utrymme att hänga av sig ytterkläder vid entrén och längre in gott om förvaring via skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv som längre in går över till ett linoleumgolv. Från hallen går trappen upp till övre plan.

WC
Inrett med plastmatta på golvet och klinker på väggar. Här finns kommod, spegelskåp med spotlights och wc. Spotlights i taket.

KÖK
Köket är delvis öppet mot vardagsrum. Köksinredningen går i vitt med med kakel i en grön nyans ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll och diskmaskin. På golvet ligger ett laminatgolv och en vitmönstrad tapet.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket finns en separat tvättstuga. Här sitter den nya luft/vatten värmepannan, väggskåp, arbetsbänk med tvättho och tvättmaskin. Plastmatta på golvet och vitmålad väv på väggen.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har plats för stor sittgrupp där man kan samlas med vänner och familj. Kaminen skapar extra myskänsla kalla vinterdagar. Vitmålade väggar och liggande träpanel som fondvägg. Linoleumgolv. Här finns altandörr till baksidan med stor altan som delvis har tak. I rummet finns luft/luft värmepump (kommer ej att ingå i köpet).

SOVRUM 1
Beigemålade väggar och parkettgolv. Rummet har plats för dubbelsäng.

GÄSTRUM/KONTOR
Från hallen nås ett extrarum som passar perfekt som gästrum, kontor eller kanske tonårsrum. Klickgolv och ljusgråmålade väggar. Här finns en utgång till den stora altanen som löper längs husets baksida.

GARAGE/FÖRRÅD
Direktaccess till garaget från hallen. Här finns plats för en bil, förvaring, arbetsbänk och ett förråd.

ÖVRE PLAN
Halldelen på övre plan har en klädkammare där mindre dörr till kattvinda finns.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns tre inbyggda garderober och en infälld myshörna i ena väggen. Klickgolv och målade väggar i ljusgrönt.

BADRUM
Inrett med kakel och klinker. Här finns wc, dusch med glasdörrar, handdukstork, dubbelkommod och spegel med belysning.

SOVRUM 3
Målade väggar i ljusgrönt och klickgolv. En lös garderob finns.

SOVRUM 4
Beigemålade väggar och klickgolv. Här finns tre inbyggda garderober.

ÖVRIGT
Tillgång till gemensam brygga med två andra fastigheter finns i Umeälven.
Luft/luftvärmepumpen i vardagsrummet tas bort innan tillträdet och kommer ej ingå i köpet.
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boarean uppgett till 135 kvm och biarean 60 kvm. Enligt säljarens egna uppmätning är det 150 kvm boarea och 35 kvm biarea. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.