VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vännäsby, Vännäsby

Hästhovsvägen 10

Snart här!

Välkomna till omtyckta Vännäsby och denna imponerande tvåplansvilla!

Här väntar ett rymligt hem, perfekt för den stora familjen eller för er som bara älskar att ha gott om plats att umgås på. Huset erbjuder hela fem välplanerade sovrum, generöst med förvaringsutrymme, och två stora badrum – varav ett med bastu för avkoppling. De sociala ytorna består av ett modernt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, där en mysig kamin sprider både värme och atmosfär.

På tomten finns dessutom både ett garage och ett extra gårdshus, för närvarande använt som förråd –men möjligheterna är många!
På den soliga tomten, där solen skiner hela dagen, finns flera inbjudande altaner att njuta av. Här finns även en förberedd plats för pool, som redan är utgrävd och isolerad – redo för att förvandlas till din privata oas. Glömde vi något? Jo, här bor ni också ekonomiskt tack vare husets låga driftkostnader, delvis tack vare den effektiva bergvärmen.

På Hästhovsvägen bor ni centralt i Vännäsby, med nära till både två förskolor och skola. Läget erbjuder även smidiga pendlingsmöjligheter till Umeå, allt i ett tryggt och familjärt område med härlig gemenskap.

Välkomna att höra av er för mer information.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 191 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5-6 sovrum
Tomt 2678 kvm
Byggnadsår 2005
Pris

Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hästhovsvägen 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5-6 sovrum
Boarea 191 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Fastighet Blåklockan 5
Boarea 191 kvm
Byggnadsår 2005
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Shingel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Frånluftsventilation med återvinning
Bredband Vännet

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 324 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 499 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 825 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 825 000 kr
Värdeår 2005
Summa inteckningar 2 442 600 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 15 489 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 28 000 kr
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr

Summa kr/år: 42 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (51 525 kr)
Kommentar: Vatten avser även renhållning. Driftkostnad inhämtad via säljare. Observera att driftkostnad kan ändras beroende på förbrukning och avtal.

Tomt

Tomtarea 2678 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1973-07-30)

Dokument

Området

Vännäsby är beläget ca 3 km öster om Vännäs samt ca 30km väster om Umeå. Orten ligger där Vindelälven och Umeälven flyter samman. Orten var förr en jordbruksby men blev senare en centralort i Vännäs kommun. Idag är det ca 1600 invånare i Vännäsby. Här finns fina naturupplevelser med närhet till skog, stilla sjöar och forsande älvar. För mer historia kring Vännäsby gå in på www.vannas.se

Närområde

Kyrka, Byastugan som förr i tiden var kommunalhuset, livsmedelsbutik, pizzeria, gym, tåg, fiske, förskola, skola,högstadieskola i Vännäs, samt närheten till Vännäs affärs- och livsmedelsutbud.

Kommunikation

Vännäsby ligger längs med Blå vägen vilket gör det enkelt att ta sig både med bil och buss. För att se länstrafikens busstider gå till www.tabussen.nu. Efter upprustningen av perrongen i Vännäsby har du många avgångar med tåg att välja på, för mer information kring tider gå in på www.sj.se