Välkommen till denna smakfullt renoverade fyrarumslägenhet belägen i centrala Vännäs. Här möts du av en ljus och trivsam bostad med generösa ytor och en flexibel planlösning som gör det möjligt att skapa en separat uthyrningsdel. Lägenheten är välplanerad med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en behaglig och öppen atmosfär.
Det luftiga vardagsrummet är en av lägenhetens höjdpunkter, med utgång till en solig inglasad balkong i söderläge. Här kan du njuta av sköna stunder i solen, och balkongen fungerar som ett extra rum under de varmare månaderna.
Köket är praktiskt utformat och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Vid fönstret finns en trevlig matplats där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över de gröna omgivningarna. Badrummet, som renoverades 2021, är modernt och stilrent med duschkabin, vägghängd toalett och handdukstork.
Den flexibla planlösningen gör det möjligt att använda en del av lägenheten som en separat uthyrningsdel med egen ingång. Detta är perfekt för den som vill ha en extra inkomst eller ett privat utrymme för gäster.
Föreningen är mycket välskött och ekonomiskt stabil, vilket ger dig en trygg boendemiljö. Under 2021 genomfördes omfattande renoveringar, inklusive stambyte, renovering av badrum, byte av elsystem, samt utbyte av fönster och dörrar. Dessutom har alla fyra husen dränerats om, vilket säkerställer fastighetens långsiktiga hållbarhet.
Här bor du med närhet till allt du behöver – mataffärer, restauranger, bibliotek och förskolor finns inom gångavstånd. Med utmärkta tåg- och bussförbindelser till Umeå är pendlingen enkel och bekväm. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet – boka din visning idag!
Vännäs, VÄNNÄS
Umevägen 21
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smakfull fyrarumslägenhet i centrala Vännäs med uthyrningsmöjlighet och solig balkong!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Umevägen 21
Bostadsfakta
Planlösning
Hall
När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig och välkomnande hall. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallen fungerar som en central punkt som förbinder alla rum i lägenheten.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och ljust, med plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus, vilket gör rummet inbjudande och behagligt. Från vardagsrummet har du tillgång till en solig inglasad balkong i söderläge, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en bok i kvällssolen.
Kök
Köket är både praktiskt och stilrent med gott om arbetsytor och förvaring. De ljusa skåpen och bänkskivorna i mörkare ton skapar en fin kontrast och ger köket en modern känsla. Vid fönstret finns en matplats med plats för ett mindre bord, där du kan njuta av måltider med utsikt över balkongen och de grönskande omgivningarna.
Sovrum 1
Det första sovrummet är rymligt och kan användas som huvudsovrum. Här finns plats för en stor säng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Fönstret vetter mot en lugn innergård, vilket bidrar till en rogivande atmosfär.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är också rymligt och kan användas som gästrum, barnrum eller kontor. Rummet är ljust och har goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det lätt att anpassa efter behov.
Badrum
Badrummet renoverades 2021 och erbjuder modern komfort. Här finns en duschkabin med frostade glasväggar, vägghängd toalett och ett praktiskt handfat med spegelskåp ovanför. Handdukstorken och de ljusa kaklade väggarna bidrar till en fräsch och inbjudande känsla.
Uthyrningsdel/Sovrum 3
Denna del av lägenheten kan användas som en separat uthyrningsdel eller som ett extra sovrum. Rummet är stort nog för en säng och mindre sittgrupp och har en intilliggande WC som ger extra bekvämlighet. Denna del av lägenheten kan nås via hallen, vilket gör den perfekt som uthyrningsdel eller för gäster.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningens syn på ekonomin är god. Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/7 2024, ingen ytterligare planerad höjning under 2024, enligt styrelsen 2024-07-22.
HUSETS SKICK
Föreningen följer underhållsplanerna och har gjort stora omfattande renoveringar de senaste åren.
Senaste stora renoveringen som gjordes var att byta ut all el, det blev slutfört 2021.
Föreningen har även dränerat om alla 4 hus, bytt fönster och dörrar.
2021 renoverades badrummen med stambyte.
GÅRDEN
På gården finns bland annat en uteplats med bänkar, 2 lusthus samt fina rabatter och planteringar. I föreningen finns också cykelförråd, barnvagnsrum, matkällarförråd och förråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv: Telia basutbud, ingår i avgiften.
Bredband: Telia 100Mb, ingår i avgiften.
Fast avgift IP-telefon ingår i avgiften.
TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor i hus 17 och 21.
P-PLATS
P-plats m. motorvärmarstolpe: 185:-/mån, ingen ledig, kö.
Garage: 425:-/mån. Ingen ledig, kö.
Carport: 305:-/mån. Ingen ledig, kö.
Info från styrelsen 2024-07-22.
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-07-22. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.
Närområde
Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger.
I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området.
Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske.
Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.
Kommunikation
Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.
Övrigt
Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.