Östra Spöland 9

Planlösning

HALL MED WC
Genom vackra pardörrar välkomnas du in till en rymlig hall med garderober och gott om plats för klädförvaring vilket underlättar möjligheten att hålla god ordning och reda. Synliga timmerväggar och stående träpanel målade i ljusgrått ramar tillsammans med charmfulla trägolv in hallen. Fina glasinfattningar ovan pardörrarna och i dörrarna ger hallen ett behagligt ljusinsläpp.

I hallen når ni Gäst WC inredd med wc-stol, tvättställ i stål samt två spegelskåp. Rummet är kaklat i vitt med blå dekordel och har grå klinker på golv.

BIBLIOTEK/SÄLLSKAPSRUM/MATRUM
Från hallen genom pardörrar nå du ett fantastiskt sällskapsrum i ljus och rymd. En vacker kakelugn blir rummets självklara blickfång liksom den fantastiska utsikten ut mot älven. Detta rum fördelar trapp upp till övre plan, till höger vardagsrum/fritidsrum, till vänster kök, groventré och gästrum. Ett rum där du har koll på det mesta samtidigt som rofylldheten är påtaglig. Rummet ramas in av breda golvtiljor målade i grått samt vitmålad träpanel och vitmålade timmerväggar. Kakelugnen i grönt blir en vacker detalj till den ljusa färgsättningen.

Helglasade altandörrar öppnar upp och ut mot altan på baksidan av huset, en altan som sträcker sig längst hela långsidan. Altanen har utrymme för matbord, solplats och loungedel om man önskar. Här finns en badtunna placerad och jag förstår varför! Denna plats är magisk! Här sitter du med älven framför dina fötter och med en utsikt som är få förunnat. Om andan faller på är det inte långt att ta sig ett dopp i älven eller kanske en utflykt i kanot? För den våghalsige finns lian att kasta sig ut i älven under varma sommardagar.

VARDAGSRUM/FRITIDSRUM
Synliga timmerväggar och breda furutiljor orörda i sin färgsättning ramar in detta rymliga aktivitetsrum. Vardagsrum? Hobbyrum? Lekrum? Sällskapsrum? Oavsett vilket behov du har så är det ett underbart rum med fönster i tre väderstreck och vacker utsikt oavsett vilket fönster du väljer att blicka ut mot.

KÖK
Bostadens kök är placerat i mitten, i hjärtat av huset. Ett platsbyggt kök av lokalt snickeri. Vita skåpluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk i ek ger kökets dess karaktär. Diskon är strategiskt placerad under fönster med utsikt in mot den stora gården och ut mot åkerfält. En öppen spis ger både mysfaktor och värme när mörkret och kylan kryper på. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis med induktionshäll och dubbelugn. Här finns skafferi och även en liten matkällare. Vid fönster ut mot älven placeras en trivsam matplats.

Köket har ett målat trägolv och väggarna har en vitmålad bröstpanel och en sobert randig tapet i rosa och vitt.

GROVENTRÉ
Från kortsidan av huset når du en praktisk groventré med ett mönstrat klinkergolv (golvvärme) på golv. Från groventrén disponeras tvättstuga, badrum och ett gästrum privat placerat från övriga bostadsytor. Groventrén leder dig vidare in till köket. I groventrén finns garderober och gott om utrymme till förvaring. Fönster i öster ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Detta gulliga gästrum eller kanske tonårsrum har plats för dubbelsäng. Vitmålade timmerväggar och en blåmönstrad tapet sätter färg på rummets väggar. På golvet ligger ett målat trägolv. Fönster i två väderstreck ger fint vardagsljus liksom utsikt. Ett drömigt rum minst sagt! Här finns också tre garderober.

TVÄTTSTUGA
Välinredd tvättstuga med flertalet skåp och lådor samt gott om arbetsytor. Tvättmaskin, torktumlare och ho är tvättstugans maskinella utrustning. I detta rum står även husets värmekälla, bergvärmepumpen. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger en grå klinker.

BADRUM 1
Detta badrum är försett med dusch, duschväggar, vägghängd toalett, tvättställ med tillhörande kommod och spegel. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en beige klinker. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter.

ALLRUM ÖVRE PLAN
Trapp upp från sällskapsrum leder dig upp till övre plan. Det första du når är ett härligt allrum med charmiga snedtak och öppen spis. Fönster i väster och öster ger rummet fint ljusinsläpp och vacker vy över älv och tomt. Fina trägolv, vilket är genomgående i hela bostaden, och vitmålade timmerväggar samt vitmålad träpanel klär in rummet. Det vitmålade taket har synliga takbjälkar. Blir detta familjens TV-rum eller tonåringarnas sällskapsrum? Du bestämmer!

SOVRUM 2
Till vänster når du sovrum 2, ett rum med plats för dubbelsäng och inrett med både en hel garderobsvägg samt en rymlig klädkammare. Rummet har utgång till en vädringsbalkong, en balkong med utsikt uppströms älven. Jag har sagt det förr, men läget på detta hus är helt fantastiskt. Vart du än befinner dig i huset har du en otrolig vy och upplevelsen blir nästa overkligt vacker.

Sovrum 2 har blottade timmerväggar. Väggarna (timmer och träpanel) är målade i en gul/beige nyans. På golvet ligger trägolv.

SOVRUM 3
Intill sovrum 2 har en tidigare klädkammare omdisponerats till ett mysigt sovrum, perfekt barnrum eller kanske kontor. Här finns plats för större säng och exempelvis ett skrivbord. Vitmålade timmerväggar och trägolv ramar in rummet.

SOVRUM 4
Sovrum 4 når ni till höger om allrummet. Detta rum har plats för säng och sängmöbel. En mönstrad tapet i vitt och rosa klär in rummet och under dina fötter ligger ett trägolv. Här finns två garderober.

SOVRUM 5
Längst in når du ett mycket rymligt rum som går att dela av alternativt möblera med olika funktioner och skapa ”rum i rummet”. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp. Väggarna har en blåmönstrad tapet och vitmålade timmerväggar. På golvet ligger ett omålat trägolv. Detta rum har även en liten balkong.

SOVRUM 6
Sovrum 6 nås från sovrum 5. Rummet går att inreda med säng och exempelvis skrivbord. Det går även att dela av detta rum till två mindre kontor alternativt klädkammare/kontor om man önskar då det finns två dörrar till rummet. Rummet har vitmålade väggar och en mönstrad fondtapet i turkost.

BADRUM
Övervåningens badrum är separerat disponerad från wc. Vitt kakel ihop med ett blåmönstrat kakel vid hörnan där badkar finns placerat klär rummets väggar. På golvet ligger en grå klinker och golvvärme värmer skönt under dina fötter. Från badkaret (med duschmöjligheter) har du utsikt genom fönster ut mot den rymliga tomten.

I nisch finns en rymlig kommod placerad med tvättställ och tillhörande spegel. Här finns också ett högskåp och ett bänkskåp vilket ger bra med förvaringsmöjligheter.

WC
Wc:n är inredd i nästintill samma färgskala och materialval på golv och vägg som badrummet. Inredningen har en vägghängd toalett och ett tvättställ med underskåp (från Kallholmen).

ÖVRIGT
Gällande frågor om eventuella planer för invallning i området hänvisas till Vännäs kommun.
2014-2015 gjordes omfattande renoveringar på fastigheten. Bla installerades bergvärme, el i hela entréplanet drogs om, badrum och kök renoverades, ytskikt renoverades, tvättstuga renoverades, robotgräsklippare installerades, altan byggdes, badtunna installerades. För komplett renoveringslista fråga fastighetsmäklaren.
2016 förrådsdel i garage varmbonades och inreddes till verkstad med luftvärmepump.
2024 Bl a fasad målad, en del golv målats omläggning av golv i vardagsrum/fritidsrum
För komplett åtgärdslista fråga mäklaren