VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Östra Spöland, Vännäs

Östra Spöland 9

Drömmer du om ett första läge vid vatten i lantlig idyll? Ett rymligt boende med fantastisk utsikt över en glittrande älv? Genuin gård med vackra detaljer och historiska vingslag? Öppens spis och kakelugn? Då välkomnar jag dig till denna Västerbottensgård i Östra Spöland.

Detta fantastiska hus erbjuder generösa ytor med stora, ljusa rum som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Den vackra utsikten över älv och tomt är påtaglig vart du än befinner dig i huset vilket gör det svårt att inte stanna upp en stund och hänföras av den. Flertalet större renoveringar är gjorda och många vackra detaljer är bevarade vilket erbjuder både komfort och charm på samma gång. Här bor du med renoverade badrum, renoverat kök, renoverad tvättstuga och renoverade ytskikt, ni njuter av kakelugn, öppna spisar, vackra spröjsade fönster, breda golvtiljor, synliga timmerväggar.

Varför inte starta dagen med ett morgondopp eller en stilla kopp kaffe med älvsutsikt och avsluta dagen med ett kvällsbad i den vedeldade badtunnan? Den härliga tomten i fint solfyllt läge ger möjlighet till den trädgårdsintresserade och samtidigt utrymme för lek och spring. På fastigheten står även ett garage med tillhörande förråd samt en bagarstuga och friggebod. Bergvärme ger huset en bra energiförbrukning.

Detta är verkligen en sällsynt möjlighet att förverkliga drömmen om ett fantastiskt boende i naturskönt läge med extra allt utan att behöva välja bort något. Visas i slutet av augusti/början av september. Mejla mäklaren redan nu om du har ett intresse och vill boka in dig på visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 246 kvm + 49 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 5 sovrum
Tomt 5740 kvm
Byggnadsår 1909
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unikt läge, Västerbottensgård vid älven!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Spöland 9

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 8 varav 5 sovrum
Boarea 246 kvm. taxeringsinformation

ÖVRIGT
2014-2015 gjordes omfattande renoveringar på fastigheten. Bl a installerades bergvärme, el i hela entréplanet drogs om, badrum och kök renoverades, ytskikt renoverades, tvättstuga renoverades, robotgräsklippare installerades, altan byggdes, badtunna installerades. För komplett renoveringslista fråga fastighetesmäklaren.
2016 Förrådsdel i garage varmbonades och inreddes till verkstad med luftvärmepump.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Spöland 1:67
Boarea 246 kvm
Biarea 49 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1971
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Timmer
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Timmer och trä
Tak Lertgel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage och Bagarstuga

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 118 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 468 000 kr
  • Småhusmark: 650 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 468 000 kr
Värdeår 1947
Summa inteckningar 3 094 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 34 327 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 451 kr
  • Renhållning: 3 045 kr
  • Hushållsström: 28 831 kr

Avlopp; tömning 1 ggr/år 1 380kr. Fast avgift 1 071 kr/år. Nuvarande ägare har förbrukat 17 131 kwh ( juni 2023-maj 2024)

Tomt

Tomtarea 5740 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vännäs Spöland GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vännäs Spöland GA:4 ändamål: Vattenförsörjning

Dokument

Området

Östra Spöland är en del av byn Spöland som tillhör Vännäs kommun. Genom Spöland går Vindelälven. Östra Spöland är beläget ca 30 km väster om Umeå. Byn är ett gammalt flottarsamhälle där det idag finns ca 80 hushåll. Här har du vandringsleden Östra Spöland sträcker sig till Jämteböle, vilket är ca 7 km. Den går genom skog och mark med möjlighet till fikapauser i de nybyggda grillstugorna. Byn har även en egen hemsida; www.spoland.se där det uppdateras om aktiviteter och arrangemang.

Närområde

Morvallens loge, minigolv, fotbollsplan, skoterleder, skidspår, pimpelfiske samt närheten till Vännäs affärs- och livsmedelsutbud.

Kommunikation

Med bil, buss eller tåg tar det ca 30 minuter till Umeå. Du har linje 153 som går från Vännäs till Östra Spöland. För mer information kring busstider gå till www.tabussen.nu