Denna fristående villa, byggd 1958, har under åren uppdaterats för att möta moderna krav utan att förlora sin ursprungliga charm. Med 111 kvm boarea fördelat över två plan samt en källare på 84 kvm, har villan gott om utrymme för familj och gäster.
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFO SAMT VISNING!
Vännäs, Vännäs
Mångränd 7
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
111 kvm + 84 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 3 sovrum
Tomt
900 kvm
Byggnadsår
1958
Pris
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig och rymlig villa med generösa ytor i hjärtat av Vännäs!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mångränd 7
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
6 varav 3 sovrum
Boarea
111 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Taxeringsvärde
868 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 675 000 kr
- Småhusmark: 193 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
675 000 kr
Värdeår
1958
Summa inteckningar
724 000 kr
Fastighetsskatt
6 510 kr
Byggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla med källare
Fastighet
Capella 4
Boarea
111 kvm
Biarea
84 kvm
Byggnadsår
1958
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Betong
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerruta
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Ett stort garage med plats för två bilar på längden
Renoveringar
2021:
- Ny balkongdörr till uterummet
2019:
- Renovering av badrum på entréplan
- Renovering av tvättstuga
2018:
- Renoverat toalett på övre plan
2013-2018: Golv och Takrenovering samt Köksombyggnad
Under perioden 2013 till 2018 byttes alla golv och takytor. Dessutom öppnades väggen mellan köket och rummet för att skapa en större och öppnare köksyta.
- Ny balkongdörr till uterummet
2019:
- Renovering av badrum på entréplan
- Renovering av tvättstuga
2018:
- Renoverat toalett på övre plan
2013-2018: Golv och Takrenovering samt Köksombyggnad
Under perioden 2013 till 2018 byttes alla golv och takytor. Dessutom öppnades väggen mellan köket och rummet för att skapa en större och öppnare köksyta.
Bredband
Fiber
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2024-10-14
Primärenergital
115
Tomt
Tomtarea
900 kvm
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1978-12-29)
Dokument
Området
Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.
Närområde
Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger.
I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området.
Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske.
Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.
Kommunikation
Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.
Övrigt
Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.