VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Råcksta, Vällingby

Östersundsgatan 7

// Stort badrum // Rikligt ljusinsläpp - 7st fönster i fil // T-bana runt hörnet // Insynsskyddat läge // Gemensam takterrass, festlokal och biograf på samma våning! // Gym, bastu samt övernattningslägenhet i huset // Tvättstuga på samma våningsplan // Stabil och välskött förening //

Välkomna till en av Råckstas bästa ettor! Bostaden präglas av en härlig atmosfär med fräscha och moderna materialval och härligt ljusinsläpp från 7st fönster i fil. Denna fantastiska 1:a om 40kvm är uppförd i stilrena linjer och erbjuder väl tilltagna ytor i form av stort badrum, välutrustat kök med generös matplats i öppen, social planlösning mot lättmöblerat allrum med dubbla franska balkonger. Vidare kan erbjudas ordentlig hall med bra förvaring i flertalet garderober.

En perfekt bostad för den som lever ett aktivt liv, i fastigheten finner ni bland annat biograf, gym och festlokal. Här är också varje våning i fastigheten utrustad med tvättstugor som bara är några steg från lägenheten. Föreningen Brf Råck 16 har en stabil ekonomi i en kulturklassad byggnad med bra hyresintäkter från uthyrda lokaler Nordic Wellness och butik/postombud MyWay. I huset finns även övernattningslägenhet, samlingslokal, bastu samt även en takterrass med fantastisk vy.

Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstuga på varje våning, grovtvättstuga på vån 2
. Övernattningslägenhet
- Takterrass
- Biograf

Vällingby Parkstad är den nyproducerade delen av Råcksta med närhet till det mesta. Råcksta T-bana, men även kort promenadavstånd till både Blackebergs och Islandstorgets stationer. Hemköp, restaurang och Cirkle K ligger runt knuten men även i Vällingby Centrum erbjuds stort utbud av butiker, service och handel.
Här finner man känslan av både naturen och staden. Grimsta naturreservat med motionsspår, utegym och Råcksta träsk ligger alldeles i närheten, men likaså strand & bad (Kanaanbadet, Blackebergsklipporna & Ängbybadet).

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 40 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2675 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 15
Hiss Ja
Byggnadsår 2015
Pris Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Luftig 1:a med rikligt ljusinsläpp och öppna ytor - ett stenkast från Råcksta T-bana

powerbild kvadrat_adamulfung
powerbild kvadrat_adamulfung
Festlokal
Festlokal
Bio
Bio

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östersundsgatan 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 40 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 15

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0517
Avgift 2675 kr/mån
Avgiften inkluderar värme.
Kommentar till avgiften ( +Obligatorisk kostnad för bredband om 78 kr/mån)
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 650 kr
  • Försäkring: 1 148 kr
  • Hushållsström: 1 200 kr

Summa kr/år: 2 998kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning. Kostnaden för el & vatten mäts och debiteras av föreningen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,29886%
Andel av årsavgift 0,29886%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 373 789 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Råck16
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-0369
Gatuadress c/o MBF, Box 581
Postnummer 72211
Ort Västerås
Hemsida https://www.rack16.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Råck16 förvärvade fastigheten Vattenfallet 8, den 11 oktober 2013. Fastigheten renoverades av PEAB Bostad AB och bostadshusen blev inflyttningsklara under första halvan av 2015.

Hemsida: www.rack16.se
Föreningens ekonomi Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 2 % från och med 1 januari 2025 ( kontrollerat 2024-11-22)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 231
Antal lokaler 3
Renoveringar Fastigheten renoverades 2014/2015.

Föreningen har inga planerade renoveringar ( kontrollerat 2024-11-22)
Parkering Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser. Parkering finns att boka genom Stockholm Parkering i närområde.

För medlemmar som har parkeringsplats i Råckstaberget finns möjlighet att via en gångtunnel gå inne vägen från garaget in i huset.
Tv och bredband Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med Ownit. Det gäller i 5 år och sträcker sig till mars 2028. I avtalet ingår bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s och 8 TV-kanaler. Grundavgiften för TV- och bredbandstjänsterna är 78 kr/mån för varje hushåll. Fler TV-kanaler kan beställas av Ownit till rabatterat pris. Notera att medlem inte kan avsäga sig tjänsterna eftersom de ingår i ett kollektivavtal.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen - Lägenhetsförråd finns på våningsplanen utanför lägenheterna alternativt nere i entréplan
- Sopsug finns i entréplan, där slängs hushållssopor, tidningar och matavfall
- Miljöstation för plast, papp, metall och glas finns vid Jämtlandsgatan
- Postbox finns i entréplan och tidningsfack utanför lägenhetsdörren
- Cykelrum och barnvagnsrum finns i entréplan
- I huset finns även biograf, takterass, gym och festlokal
- Tvättstuga på varje våningsplan
Övrigt Föreningen har individuell mätning och debitering av el samt varm & kallvatten

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 40 kvm
Byggnadsår 2015
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober. Väggarna är vitmålade och golvet av vacker ekparkett. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.

BADRUM

Badrummet är stilrent och helkaklat med moderna materialval. Vitkaklade väggar och klinker i mörkgrå nyans. Badrummet är vidare utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp, samt badrumsskåp.

RUM

Spatiöst allrum i öppen, social planlösning mot kök. Rummet flödar i ljus tack vare ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt dubbla franska balkonger. Här finns plats för både sällskapsdel och sovplats. Väggarna är vitmålade och golvet av vacker ekparkett.

KÖK

Modernt kök med bra förvaring och generösa arbetsytor. Luckorna i svart går väl ihop med vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat och rostfri arbetsbänk. Vitvarorna består av spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin i vitt utförande.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-03-25
Energikonsumtion 92 kWh/m2 år.
Primärenergital 110

Dokument

Området