VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Råcksta, VÄLLINGBY

Funäsgatan 8

- Terrass om ca 35 kvm i soligt sydvästläge
- Påkostade & exklusiva materialval
- Förening med lokalintäkter på 3 mkr
- Garage i huset
- Nära kommunikationer & grönska

I det arkitektritade Bönhuset saluförs nu en av Råckstas mest exklusiva bostäder – en fantastisk trea med optimal planlösning och en magnifik terrass om cirka 35 kvm i soligt sydvästläge. Här erbjuds en spektakulär interiör där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett harmoniskt hem. Bostaden har dessutom förbättrats från originalutförandet med påkostade och exklusiva materialval, vilket ger en känsla av modern elegans och hög kvalitet. Lägenheten välkomnar med en rymlig hall där det finns gott om plats för avhängning. Intill hallen ligger det stilfulla, helkaklade badrummet, utrustat med dusch bakom eleganta industriglasväggar, tvättmaskin, torktumlare och generös förvaring i flera överskåp. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, mikro och en vacker bänkskiva i grå kvartskomposit, omgiven av ljusa skåpluckor som ger en modern och luftig känsla. Från både köket och vardagsrummet nås den imponerande terrassen som sträcker sig längs hela bostaden. Här finns gott om plats för både ett större matbord, mindre sittgrupper och grill – en perfekt plats att njuta av långa sommarkvällar i solen tillsammans med familj och vänner. Vardagsrummet, som utgör bostadens hjärta, har plats för en bekväm soffgrupp och TV-möbel och ligger perfekt placerat mellan de två sovrummen. Från vardagsrummet nås en praktisk walk-in closet som erbjuder generös förvaring. Det större sovrummet, ett elegant "master bedroom", har gott om plats för dubbelsäng och extra förvaring, medan det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor.

Här bor ni i en stabil förening med imponerande lokalintäkter om cirka 3 miljoner kronor enligt senaste årsredovisningen. I huset finns både garage och parkeringsplatser, samt en gemensam takterrass med milsvid utsikt. Dessutom finns gym i byggnaden, och runt husknuten finns matbutiker, restauranger och serviceutbud.

Vällingby Parkstad är den nyproducerade delen av Råcksta och erbjuder närhet till allt man kan önska. På kort gångavstånd ligger Råcksta tunnelbanestation, samt även Blackebergs och Islandstorgets stationer. I närområdet finns Hemköp, restauranger och Circle K, och i Vällingby Centrum väntar ett stort utbud av shopping, service och nöjen. Här får du det bästa av två världar – närhet till både stadens puls och naturens lugn. Grimsta naturreservat med sina motionsspår, utegym och vackra Råcksta träsk ligger alldeles intill, och för den som gillar bad och strandliv finns Kanaanbadet, Blackebergsklipporna och Ängbybadet inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen till ett boende utöver det vanliga!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 72 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4887 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 13
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2019
Pris 3 495 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Funäsgatan 8

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 72 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 13
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0124
Pris 3 495 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 4887 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Värme & vatten. Obligatorisk tillägg för bredband & kabel-tv om 170 kr/mån.
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 800 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Summa kr/år: 5 800kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablon. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,75513%
Andel av årsavgift 0,82379%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 112 218 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Wellingeby 1 i Vällingby Parkstad
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-5865
Epostadress brfwellingeby@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen består av tre stycken punkthus med två, tre respektive 13 våningar och garage i källare. Totalt 152 lägenheter samt 22 lokaler.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 152
Antal lokaler 22
Renoveringar Fastigheten färdigställdes 2019 så inga renoveringar är aktuella för lång tid framåt.
Parkering I fastigheten finns det 68 p-platser varav 60 garageplatser. Kostnaden för dessa är 1208 kr/mån för garageplats och 575 kr/mån för mark p-plats. Föreningen nyttjar dessutom 21 garageplatser i Råcksta P-hus. Separat kösystem till dessa. Gratis gatuparkering i området.
Tv och bredband TV/bredband/telefoni via fiber och Tele2. Kostnaden är 170 kronor i månaden som tillkommer på på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd. Gemensamma utrymmen finns i form av cykelrum, rullstols- och barnvagnsförråd & övernattningslägenhet. Föreningen har eget gym för alla medlemmar och dessutom finns Nordic Wellness i fastigheten som hyr lokal av förningen. Det finns även en väl tilltagen gemensam takterrass.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 72 kvm
Byggnadsår 2019
Uppvärmning Fjärrvärme & El

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-07-12
Energikonsumtion 104 kWh/m2 år.
Primärenergital 96

Övrigt

Parkering Bilplats & garage följer ej med bostad. Separat kö.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende