Musseronvägen 3
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 3-4 sovrum
Boarea
134 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 381 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 659 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 722 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 722 000 kr
Värdeår
2008
Summa inteckningar
3 211 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
10 804 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 23 861 kr
- Vatten/avlopp: 5 707 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 8 472 kr
Summa kr/år: 38 040kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (47 565 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning år 2023. Kostnaden för uppvärmning innefattar även hushållsel samt nätavgift och fasta avgifter år 2023. I samfällighets avgiften ingår sophantering, underhåll av vägar, belysning samt gemensamma ytor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Byggnad
Typ av byggnad
2-plansvilla
Fastighet
Bällsta 5:199
Boarea
134 kvm
Biarea
10 kvm
Byggnadsår
2008
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2+1, 3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, Papp
Grundläggning
Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
F (mekanisk frånluft med återvinning)
Övriga byggnader
Kallförråd ca 10 kvm
Renoveringar
2017 Fasad och carport målades
Rum
Hall
Separat välkomnande hall med klinkergolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och sittmöbel och en inbyggd stor skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning.
Tvättstuga med groventré
Praktiskt beläget vid hallen ligger tvättstugan med groventré som leder ut till carporten. I tvättstugan ligger klinker på golv med underliggande golvvärme och väggarna är vita. Flertal överskåp och stor bänkyta med tvättho finns här tillsammans med tvättmaskin och frånluftsvärmepumpen.
Matplats och Kök
Till vänster från hallen kommer man in i matplatsen och köket. Här ligger parkett på golvet och väggarna är vita. Den givna matplatsen rymmer en matgrupp för upp till sex personer och här finns tre fönster i två väderstreck som vetter mot framsidan med morgonsol. Köket är vitt med handtag i rostfritt och ovan den bruna bänkskivan finns liggande brunt kakel. Ett fönster ovan diskbänken släpper in härligt med ljus. Maskinparken som är i rostfritt består av en diskmaskin (Bosch år 2019), häll, fläkt, hel kyl och hel frys, inbyggd ugn samt inbyggd micro.
Vardagsrum
Från köket finner du det luftiga vardagsrummet. Här finns ytterligare plats för en matgrupp. Det är här ni kommer duka upp långbord när gäster är på besök! Plats för stor soffa eller soffgrupp i vardagsrummet framför den värmande braskaminen. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Stora fönster samt fönster på ena gaveln ger bra med ljusinsläpp. Här finns även utgång till den härliga baksidan. Stor altan med markis som fortsätter ut till en plan gräsyta som är insynsskyddad av häck.
Badrum
Helkaklat badrum finns på entréplanet. Grått klinker på golv med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns ett litet fönster för ljusinsläpp och vädring. I badrummet finns WC, handfat med kommod och spegel ovan, duschhörna med vikväggar i glas samt handdukstork.
Allrum övre plan
Trappa med fondvägg i mörk tapet tar dig upp till övre plan. Här finns ett ljust allrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen som vetter mot baksidan. Här finns plats för en soffgrupp och/eller kontorshörna. På golvet ligger parkett och väggarna är vita. I allrummet finns en rymlig klädkammare.
Sovrum 1
Det största sovrummet i huset, Master Bedroom. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa samt har en mörk fondtapet. Plats för dubbelsäng och byrå. En stor skjutdörrsgarderob i vitt sväljer alla dina kläder. Två fönster för härligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Intill allrummet finner du sovrum två. Här ligger parkettgolv och väggarna är svartmålade. Plats för säng, skrivbord och byrå och/eller garderob. Två fönster för ljusinsläpp finns även här.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet har fungerat som barnrum idag. Här ligger parkett på golvet och väggarna är vita samt har en målad fondvägg i härlig turkos färg. Fönster finns i två väderstreck vilket gör rummet extra ljust och härligt. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
Badrum
Det övre badrummet har, likt det nedre, grått klinker på golv samt vitt kakel på väggarna. Två fönster för ljusinsläpp och vädring. Här finns badkar, WC, handfat med kommod, spegel och högskåp.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2024-07-31
Primärenergital
94
Tomt
Tomtarea
656 kvm
Uteplats
Fantastisk uteplats som mynnar ut i insynsskyddad trädgård. Här är det söderläge med sol från morgon till tidig kväll. Ovan den stora trälagda altanen med insynsskydd/vindskydd finns en motordriven terrass markis.
Plan gräsyta, vackra planteringar och odlingsmöjligheter.
Balkong finns på övre plan.
Stenlagd uteplats på framsidan med grå trall/vinylgolv. Härlig morgonsol samt sen kvällssol. Skiffer runt uteplatsen. Här finns både äppelträd och körsbärsträd.
Parkering
Parkeringsplats under carport samt på asfalterad uppfart. Plats för 2 bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta GA:34 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan (2006-06-12)
Övrigt
Allmänt om bostaden
"Säljaren köpte fastigheten år 2014. Hon berättar att det bästa med området är att det är otroligt lugnt, tryggt och fridfullt. Bra kommunikationer. Det är lätt att pendla till jobbet både med bil och kollektivtrafik. Säljaren älskar Roslagsbanan och till skillnad mot pendeltågen går den faktiskt jämt. Det finns flera små lekplatser runt om i området och utanför skoltid finns Bällstabergsskolans stora lekplats att tillgå. Grannarna är superbra och det finns de som har bott i området sedan det byggdes och deras, precis som säljarens, barn är stora och utflyttade eller på väg att flytta ut. Men i flera av husen har det skett ett generationsskifte och där är det familjer med små barn som flyttat in. Så det är återigen fullt med lekande barn på gatan precis som det skall vara. Massor av påskkärringar till påsk och läskiga spöken på Halloween!
Om säljaren får tipsa om några "smultronställen" runt omkring tipsar hon om Vallentunasjön som plogas på vintern och det är underbart att åka långfärsskridskor eller skidor här i solen! Det finns gott om skog och mark för den som gillar att plocka svamp, blåbär och lingon! Hon vill även slå ett slag för både ICA Kragsta och ICA Täby Kyrkby som är små men otroligt duktiga på färskvaror! I Kyrkbyn finns en manuell deli som alltid är extra fylld av lyxiga råvaror i veckoslutet!"