+Garage med stor port och plats för upp till 4 bilar samt lift
+Nästan 3000kvm tomt
+Sista huset på gatan och otroligt privat läge
+Mindre än 5 minuters bilfärd till Lindholmen ICA
Drömmer du om ett naturnära boende med modern komfort och charm? Välkommen till detta fantastiska lantliga hus i Lindholmen, Vallentuna! Med sina generösa 114 kvadratmeter, är detta renoverade hem en oas av lugn och bekvämlighet.
Huset omges av pittoreska ängar och frodig natur, vilket skapar en idyllisk miljö för avkoppling och friluftsliv. Huset har 2-3 sovrum, perfekt för både familjen och gäster.
Den stora uteplatsen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, där du kan njuta av solen och långa grillkvällar. För den ultimata avslappningen finns en egen bastutunna – perfekt för kalla vinterdagar eller sommarkvällar.
För bilentusiasten erbjuder det rymliga garaget allt man kan önska. Med plats för flera bilar, en bilhiss och utrymme för mekande och förvaring, blir detta ett paradis för alla som älskar att skruva och fixa med sina fordon.
Detta hem är i dunderskick och väntar på att bli din lantliga dröm. Missa inte chansen att uppleva det bästa av båda världar – en modern bostad i en naturskön miljö. Välkommen till ditt nya hem i Lindholmen, Vallentuna!
4 minuters bilfärd till ICA Lindholmen. En kvart till centrala Vallentuna. Närmaste skola är endast 5 minuters bilfärd ifrån och är Gustav Vasaskolan F-9.
Ca 1,5 km till närmaste busstation.
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Lindholmen, VALLENTUNA
Mörbytorpsvägen 207
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mörbytorpsvägen 207
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2013 Badrum 2
2014/2015 Fiber installerades
2017 Tak renoverades. Takstolar, isolering, råspont, papp, läckt, plåten på tak samt hängrännor
2017 Nya 3-glasfönster med ventilation och balkongdörr med okrossbart glas. Alla fönster är öppningsbara åt två håll.
2017 Nya ytterdörrar och installation av Yale doorman. Även ny garagedörr.
2017 Tilläggsisolering i alla väggar samt ny panel
2017 Badrum 1
2017 Samtliga golv byttes ut till LVT
2017 Serviskabeln grävdes ner
2017 Glasräcke på övervåning
2018 Installerade CTC luft/vatten värmesystem
2017/2018 Garaget totalrenoverades (Platta av eps, armering, vattenburen golvvärme och industrispackel. 50 cm tjocka frigolitväggar byggda med jackon thermomur liknande block. Påbörjad putsning utvändigt samt putsade väggar med osb-skivor invändigt. Nya takstolar, isolering och tjärpapp. Portar3x3 meter. Dörr på baksidan med Yale doorman. Luftvärmepump. I garaget finns även ett loft.)
2020 Ny kyl och frys. Vatten går att koppla in i kyl för kallt vatten samt ismaskin i frys.
2020 Ny ugn och en extra frys
2020 Bastu byggdes
2020 Verisure-larm installerades med fuktmätare, brandlarm och kameror (kan överlåtas)
2022 Appstyrd golvvärme, digitala shuntar
2022 Ny tvättmaskin och diskmaskin
2022 Byggde tralldäck
2022 Vattenpump till inkommande vatten
2023 Anlade gräsmatta och planterade tujor runt altan
2023 Nytt kök och ny spishäll
Rum
Hall
Välkomnande hall med god plats för avhängning. Grått LVT på golv och väggar i vitt och fondtapet. Från hallen finns trappan upp till övre plan.
Kök
Modernt snyggt kök (år 2023) med luckor i grått och handtag i mässingfärg. För att matcha handtagen är även kranen i mässingfärg. Ovan ljus bänkskiva ligger vitt kakel. Här finns mycket utrymme för matlagning och gott om förvaring i över och underskåp. Grått LVT-golv och släta väggar i ljusa nyanser. Maskinparken består av häll (år 2023), fläkt, diskmaskin (år 2022), ugn (år 2020) samt kombinerad kyl och frys i rostfritt (år 2020). Vid köket finns en bra plats för matgruppen. Öppet upp till nock och i öppen planlösning med vardagsrummet kommer detta automatiskt bli hemmets sociala del. Den vackra, värmande braskaminen kan avnjutas i båda rummen!
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till den fantastiska altanen. På golvet i rummen ligger samma gråa LVT-golv som i köket och väggarna är ljusa. Plats för stor soffa och TV-möbel. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust och härligt.
Badrum 1
Stort badrum med grå våtrumsmatta på golv och ljus-beige väggar. Här finns dubbla handfat med svart kommod samt spegel med belysning. WC, duschhörna med vikväggar i glas. Som ett L är badrummet utformat för att bilda en tvättstuge-del. Här finns tvättmaskin (år 2022) och förvaring med bänkskiva ovan samt tre överskåp för ytterligare förvaring. Spotlight i takt samt två fönster gör badrummet ljust.
Badrum 2/Tvättstuga
Ytterligare ett badrum i anslutning till det andra. Detta har likaså våtrumsmatta i grått på golv och väggar i grått och ljust. Här finns WC, handfat med vit kommod, spegel med belysning, handdukstork samt ett hörnbubbelbad. Två fönster finns även här för ljusinsläpp samt spotlight i taket. Öppet från badrummet finns en groventré. Här finns plats för avhängning och förvaring. Frostat fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 1
Sovrum som idag fungerar som gym. Grått LVT-golv och ljusa väggar. Två fönster. Trappa upp till sovloft med plats för säng
Sovrum 2
Hemmets master bedroom med plats för dubbelsäng och garderober. Grått LVT-golv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.
Allrum övre plan
Från hallens trapp tar man sig upp till övre plan. Här finns ett allrum med heltäckningsmatta. Inbyggd soffa som kan fungera som gästsäng samt god plats att sitta och umgås. Två små fönster för ljusinsläpp.
Sovrum 3
Intill det övre allrummet finns ett sovrum. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Två små fönster för ljusinsläpp.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 390 000 kr
- Småhusbyggnad: 676 000 kr
- Uppvärmning: 23 767 kr
- Renhållning: 2 995 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 500 kr
Driftkostnaderna är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. I renhållningskostnaden ingår både sophämtning och slamtömning. I uppvärmingskostnaden är både hushållsel och uppvärmning inräknat samt laddning och Tesla (ca 3400 kWh/år) och Mercedes hybrid. Räknat med ett snitt på 1,37 kr/kWh.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kohagen GA:2 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Lindholmen är en ort i Vallentuna kommun, belägen ungefär 40 kilometer från Stockholm. Det tar cirka 35 minuter att köra till centrala Stockholm, och det finns utmärkta transportmöjligheter med både bussar och Roslagsbanan. Området är omgivet av skog och natur, och både Storsjön och Lillsjön ligger i närheten. Lindholmens station på Roslagsbanan ligger centralt och erbjuder en resa till Stockholm Östra på 35 minuter. I Lindholmen finns en ICA Nära butik, tre förskolor, en grundskola för årskurs F-6 samt en idrottsplats. Vallentuna golfklubb och Veda ridcenter ligger inte långt därifrån. För den som tycker om att motionera finns det elljusspår i naturen. Vallentuna centrum ligger 5 kilometer bort och erbjuder omfattande service, inklusive välsorterade matbutiker, klädaffärer, banker, läkarmottagningar, apotek, Systembolag, restauranger, caféer och ett kulturhus med bibliotek. För den som är aktiv finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Vallentuna IP har en modern gym- och simanläggning (Sportsclub), och det finns golfbanor, en ishall, en tennishall och motionsspår i närheten. Kommunen har ett stort utbud av förskolor, både kommunala och privata. Det finns tio kommunala grundskolor, fem friskolor och en gymnasieskola.