Kommande försäljning. Kontakta mäklare för mer information
+ Påkostade materialval
+ Magisk uteplats
+ Lekplats
+ Nära kommunikationer
+ Grönska
+ Insynsskyddat
Varmt välkommen till Kragstalundsvägen 38. Snart saluförs detta extraordinära boende för dig som söker det lilla extra. Under 2022 skedde en genomgående renovering med slående materialval för dig som kräver det lilla extra. Boende har genomgående stilrena och exklusiva materialval. Radhuset disponerar fyra sovrum, två badrum, tvättstuga, klädkammare och kök på två plan. Magisk uteplats mot grönområde där du kan umgås med familj och vänner.
Kragstalundsområdet erbjuder bra kommunikationer med buss och Roslagsbana där du med enkla medel kan ta dig direkt till Tekniska Högskolan och Danderyds sjukhus. Fina grönområde med promenadsstråk för dig som gillar att promenera eller ta en löptur.
Kragstalund, Vallentuna
Kragstalundsvägen 38
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Områdets mest påkostade och extraordinära boende
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kragstalundsvägen 38
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Rymlig entré med plats för klädförvaring. Stilrent fiskbensparkett i hall, kök och vardagsrum.
Kontor/Sovrum 1:
Stort kontor i anslutning till hall som även kan disponeras som Sovrum.
Badrum:
Helkaklat och stilrent badrum med exklusiva materialval. Infällda spotlights i tak, vägghängd wc, takdusch med vikbara glasdörrar och handfat med spegel.
Tvättstuga:
Praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och generös skåpförvaring.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp. Vardagsrummet ligger i direktanslutning till kök.
Kök:
Stilrent kök med magiska tillval och köksö. Här finns mängder med skåpförvaring och arbetsytor. Fräscha skåpluckor i trä med ljus bänkskiva. Integrerad diskmaskin, kyl/frys, häll, mikro samt ugn. Inbyggt vitrinskåp med belysning i köksön.
ÖVRE PLAN:
Sovrum 2:
Sovrum på övre plan som disponeras som gästrum med dubbelsäng.
Sovrum 3:
Sovrum på övre plan som disponeras som barnrum.
Sovrum 4:
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Stilrena detaljer såsom akustikpanel och heltäckningsmatta. I direktanslutning till finns rymlig och inredd klädkammare med glas mot trapp och sovrum.
Badrum:
Stilrent och modernt badrum från 2022. Infällda spotlights i tak, badkar, wc samt kommod.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 089 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 629 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Försäkring: 4 500 kr
- Hushållsström: 11 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 34 200 kr
Summa kr/år: 56 200kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (65 725 kr)
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kragsta GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Kragsta GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Dokument
Området
Området ligger i Södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby.
Närområde
ICA Kragsta öppet till 22. Restaurang Kristorante.
Cirka 2-3 km från Kragstalund finner ni också både Vallentuna Centrum och Täby Kyrby centrum med service som matbutik, restauranger, banker, läkarcentral, apotek, bibliotek, bokhandel, kemtvätt, ATG-ombud.
Kommunikation
Täby Centum ligger cirka 15 minuters bilfärd bort.
Mycket nära till både tåg och buss. Roslagsbanan trafikerar sträckan Stockholms östra - Kårsta och närmsta hållplats är Kragstalund där alla tåg, även snabbtågen stannar. Busslinje 610 går till Danderyds sjukhus där du byter till tunnelbanan mot Stockholm. Buss 524 trafikerar mellan Upplands Väsby och Arninge. Buss 608 till Humlegården. Buss 664 eller 2 hållplatser på Roslagsbanan till Vallentuna Centrum.
Övrigt
Skolor:
Bällstabergskolan åk F-9
Vittra åk F-9
Lovisedalsskolan åk F-9
Förskolor:
Kragstatrollet
Zetterlund
Vittra
mm