Välkommen till Gävsjövägen – en modern och generös villa om hela 190 kvm, belägen i utkanten av populära Trädgårdsstaden. Här erbjuds ett hem med perfekt balans mellan stilren design och familjevänlig funktionalitet. Med fem rymliga sovrum, stora sociala ytor och ett underbart söderläge mot en insynsskyddad tomt får du allt du kan önska dig – och lite till.
Villan har en genomtänkt planlösning där vardagsrum, matplats och kök bildar en naturlig samlingspunkt. De sociala ytorna flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier som vetter mot trädgården och altanen – en plats att njuta av både vardag och fest. Här ute väntar en härlig altan i soligt söderläge, perfekt för grillkvällar, kaffestunder och lata sommardagar.
Det här är mer än bara ett hus – det är ett hem att skapa minnen i. En plats där du får livskvalitet, närhet till allt och samtidigt en fridfull oas att landa i.
Stor lummig insynsskyddad tomt med flera mindre fruktträd som tre äppelträd och ett päronträd, flera bärbuskar och rabarber. Stor yta för egen odling och gräsmatta för lek och diverse trädgårdsspel, en plats att skapa sin dröm på!
Till garaget hör en del som nyttjas som gym och förvaring, går enkelt att uppgradera till mindre övernattningslägenhet då vatten är indraget och en wc finns på plats. Här finns även den större tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Garagedel som nyttjas som snickeriverkstad. På tomten finns även en gäststuga för övernattning eller som kan nyttjas som kontor eller hobbyhus.
+ Härlig altan i söderläge med utsikt mot grönskande och insynsskyddad tomt
+ Tomt som gränsar mot allmänning – lugnt och barnvänligt
+ Smakfullt, modernt och inbjudande – ett hem att trivas i direkt
+ Garage med bastu och tvättstuga – kliv direkt ut till altan
+ Kort promenad till Kragstalund station – smidigt för pendlaren
+ Beläget i idylliska och trygga Trädgårdsstaden – nära natur, skolor och service
Varmt välkommen till ett hem som verkligen har allt – Gävsjövägen väntar på dig!
För mer information kontakta fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Byle, Vallentuna
Gävsjövägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren familjevilla i idylliska Trädgårdsstaden – 5 sovrum, stora sociala ytor & södervänd tomt
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gävsjövägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 363 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 981 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 386 kr
- Försäkring: 7 636 kr
- Renhållning: 1 837 kr
- Hushållsström: 17 100 kr
- Sotning: 430 kr
Summa kr/år: 35 389kr
Kommentar: Folksam Villaförsäkring Stor, vattenförbrukning/år 91kbm, hushållsavfall 190l kärl tömning 1gång /månad (pga egen kompost och noga m. sopsortering)
Byggnad
2024- Hela fasaden målades.
2024- Mikrocement applicerades på en vägg i duschrum övre plan.
2024-Målat garage
Rum
Hall
En väl tilltagen hall med plats för avhängning längst vägg samt i garderober. Klinkers på golv och träpanel i vitt på vägg.
Sovrum
Stort sovrum på nedre plan med direkt access till husets härliga altan. Inbyggnads garderober längst ena väggen. Rummet pryds av ett vackert trägolv som är genomgående på nedre plan.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, dusch, wc, spegel samt kommodskåp med handfat som går i samma nyans som golvet. Gott om förvaring i inbyggda skåp. Vita väggar med en klinker i mörkare nyans
Kök
Ett öppet kök mot matplats, här kan familjen samlas för en gemensam matlagning och middag. Från köket når du en altan mot lummig miljö och morgonsol.
Spishäll, ugn, fläktkåpa, inbyggnadsmicro & kaffemaskin, diskmakin, kyl & frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet med takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och harmoni. Här kan du sitta framför braskaminen eller för en tv kväll. Skjutdörrs parti mot matplats om man önskar avskildhet. Även från vardagsrummet når du den stora altanen där det är perfekt solläge dag och kväll.
Tvättstuga
I huset finne en mindre tvättstuga/pannrum där frånluftvärmepumpen är placerad. Tvättmaskin, tvättställ samt arbetsytor.
Övre plan
Allrum
Ett öppet rum som idag nyttjas som ett ordentligt tv-rum med plats för en stor soffa. Vackert trägolv som är genomgående på övre plan.
Sovrum
Tre väl tilltagna sovrum varav ett har en klädkammare. Garderober i alla rum. I två av rummen finns en mindre balkong samt fransk balkong.
Badrum
Stilrent badrum med klinker på golv samt microcement i dusch och vägg. Wc, kommodskåp och spegel. Duschvägg med draperi.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Till gränsen av Täby kyrkby och trädgårdsstaden är detta den sydligaste stadsdelen i Vallentuna kommun. Området utpräglas av villor i Trädgårdstaden som möter ett trevligt område i Bällsta med lägenheter och fristående hus. Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
Kragstalunds station med Roslagsbanan mot Östra station. I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.