Visningar

Söndag 23 Februari KL: 13:00 - 13:30 Öppen visning. Varmt välkomna. Anmäl er gärna! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Fresta, UPPLANDS VÄSBY

Uppfinnargatan 5C

+Nybyggt 2022
+Helt inflyttningsklart
+Möjlighet till snabb affär
+Tillträde flexibelt
+Generös takhöjd

Välkommen till ditt nya drömhem! Det här moderna radhuset i Brf Fresta Terrassen har allt du kan önska dig – från smarta lösningar och stilrena ytor till ett läge som gör vardagen enkel och rolig. Här bor du i ett område som är lika naturnära som barnvänligt, med allt från lekparker och grönområden till skolor och pendeltrafik runt hörnet.

Hemmet som tänker på allt
Stig in genom dörren och möts av en bostad där både komfort och stil står i fokus. Köket, från Marbodal, är som gjort för både vardagsmatlagning och festmåltider. Den moderna utrustningen kombinerat med push-funktion på luckorna gör det både praktiskt och elegant. Intill ligger vardagsrummet, som tack vare sina stora fönster och öppna planlösning badar i ljus. Här kan du njuta av lugna hemmakvällar eller bjuda in till middagar – matplatsen rymmer enkelt 6–8 personer. Och bäst av allt? En egen uteplats med gräsmatta! Perfekt storlek för er som inte orkar ta hand om en stor tomt utan endast kunna njuta av grillkvällar, kaffepauser eller bara en stunds avkoppling medan barnen leker i gräset!

Plats för alla och lite till
Med tre våningsplan finns här utrymme för både det stora och lilla i livet. På mellanplanet hittar du tre ljusa och rymliga sovrum, där du enkelt får plats med både säng och garderob. Här finns också ett snyggt helkaklat badrum.

Men det är på översta våningen magin händer! En flexibel yta på 40 kvadratmeter väntar på att anpassas efter just dina behov. Vardagsrum? Hemmakontor? Kreativt pysselrum? Valet är ditt! Från det stora rummet kliver du dessutom ut på en fantastisk takterrass med utsikt över lekparken, fotbollsplanen och grönskan. Här är det bara att luta dig tillbaka och njuta av utsikten – eller varför inte fixa en takfest? Här är det söderläge så ni kan verkligen njuta av solen!

Teknik och bekvämlighet i toppklass
Det här hemmet har tänkt på allt. Fiber och Ethernet-portar på varje våningsplan gör det enkelt att både jobba hemifrån och streama favoritserien utan avbrott. Förvaring? Inga problem! Här finns ett praktiskt förråd under trappan och ett uteförråd på baksidan. Tomten kan du enkelt insynsskydda med antingen tujor eller staket – så du kan njuta av din uteplats i lugn och ro.

Fresta – en pärla för hela familjen
Läget är verkligen något extra. Fresta ligger mitt emellan Upplands Väsby och Sollentuna, i ett av kommunens mest populära områden. Här finns allt du behöver: lekparker, grönområden, fotbollsplan och utegym – perfekt för både små och stora äventyrare. Skolorna är top notch, med Frestaskolan och förskolorna Pelikanen och Skogstorp inom gångavstånd. När du behöver shoppa eller fixa ärenden ligger Väsby Centrum endast 10 minuter bort med bil, där du hittar ett stort utbud av butiker, restauranger och service.

För pendlaren är läget optimalt – med pendeltåg når du Stockholm City på cirka 30 minuter, och med bil tar du dig till Arlanda på bara 15 minuter. Närmaste busshållplats ligger med gångavstånd och här stannar flera busslinjer.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 140 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6388 kr/mån
Rum 5 varav 4-6 sovrum
Våning 0
Hiss Nej
Balkong Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2022
Pris 4 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Video

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Uppfinnargatan 5C

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4-6 sovrum
Boarea 140 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Balkong Ja
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7
Pris 4 495 000 kr utgångspris
Avgift 6388 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. kallvatten, parkering och sophämtning samt bostadsrättstillägg
Elförbrukning 7 162 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 15 600 kr

Summa kr/år: 15 600kr
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. I uppvärmningskostnaden ingår uppvärmning av varmvatten och hushållsel. Kostnaden för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 4,62199%
Andel av årsavgift 4,622%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 674 905 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Fresta Terrassen, Upplands Väsby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769637-7998
Gatuadress Frestaby 1:491
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Lägenhetsfördelning
19 st 140 kvm 5 RoK
2 st 122 kvm 5 RoK
1 st 125 kvm 5 RoK
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten ligger i Upplands Väsby på följande adresser:
Fresta Södra Allé 3, 5 & 7.
Uppfinnargatan 1A-E, 3A-E, 5A-E & 7A-E.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 22
Överlåtelseavgift 1470 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Elnät & el: E-on
Sophämtning: Upplands Väsby kommun
Fastighetsförsäkring: Trygg-Hansa
Förvaltning:
Ekonomisk förvaltning: Hellström & Hjelm Revision AB
Teknisk förvaltning: Föreningen sköter den tekniska förvaltningen av föreningens byggnader.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus i 3 plan med bostadsrätt
Boarea 140 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas isoler
Uppvärmning Vattenburen (frånluftsvärmepump)
Ventilation Frånluftsventilation via värmepump, tilluft via ventiler i fönster/väggar. Separat köksventilation.
Övrigt om byggnaden Vattenburen golvvärme på entréplan och våning 2 samt vattenburna radiatorer våning 3.

Takhöjd på 2,7 meter i entréplan och våning 2 samt ytterligare takhöjd på översta planet.
Bredband Fiber finns indraget

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-01-09
Primärenergital 74

Övrigt

Övrigt "Säljarna, som är de första ägarna till radhuset, beskriver området som lugnt och trivsamt. Här finns flera lekplatser, närhet till både förskola och skola samt en fotbollsplan bara ett stenkast bort. Grannarna är välkomnande, och många trevliga sommarkvällar har spenderats i samtal och gemenskap. Området präglas av en familjevänlig atmosfär, där barnen leker men samtidigt visar hänsyn till omgivningen. Dessutom omges bostaden av vacker natur och skog, perfekt för promenader och friluftsliv."
Parkering 1 parkeringsplats ingår framför huset och gästparkering finns att hyra (i dagsläget kö).
Balkong/uteplats Takterrass med utgång från översta våningsplanet. Här är det söderläge! Altan med gräsmatta från entréplan. Norrläge vilket är skönt de varmaste sommardagarna!

Dokument

Området

Fresta är beläget mellan Upplands Väsby och Sollentuna, i ett av kommunens mest attraktiva områden. Här bor du i en familjevänlig miljö omgiven av natur, med gröna ytor, fotbollsplan, utegym och lekplatser inom bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns ett brett utbud av barnomsorg nära till hands. Frestaskolan, som har ett gott rykte och erbjuder undervisning för årskurs F-5, ligger på gångavstånd. Dessutom är förskolorna Pelikanen och Skogstorp lättillgängliga och bara några minuter bort. För shopping och nöje når du enkelt Väsby Centrum på cirka 10 minuter, där det finns ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda – pendeltåget tar dig till Stockholm City på ungefär 30 minuter, och med bil kan du vara på Arlanda flygplats inom 15 minuter.

Räkna på ditt nya boende