Vintermyrvägen 60

Allmänt

Välskött villa på ett lugnt och barnvänligt område i populära Innertavle. Villan har bland annat ett renoverat kök, två badrum varav ett med kakel och klinker, kamin och gavelläge med extra stora grönytor, samt garage, cykelbod och en friggebod med altan. Fiber är indraget.
Entréplan har en social planlösning där kök och vardagsrum som passar perfekt för umgänge med familj och vänner, ett sovrum, ett kontor/gästrum/förråd, kaklat badrum med dusch, tvättstuga och hall.
På övre plan finns tre sovrum varav en med balkong, badrum med duschkabin och en möblerbar hall med klädkammare. Två av sovrummen kan vid behov göras om till ett större. Detta är en villa med möjligheter och behoven och önskemålen får styra!
Entrésidan har en stor uteplats med ett solfyllt västerläge. Lättskött tomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spring varma sommardagar. Varmgarage med direktaccess till huset. Baksidan av gården vetter mot mindre skogsparti och har en friggebod med anslutande altan. Här kan varma sommarkvällar avnjutas i ett mer privat läge.
Gångavstånd till närmsta förskola och i byn finns flera förskoleavdelningar, skola till årskurs 5, flera lekplatser, elljusspår, fina skoterleder och en aktiv byagårdsförening.
Här bor du lantligt med endast 15 minuters bilfärd till city. Cykelavstånd med fina cykelbanor till universitetet och sjukhuset. Helt enkelt en perfekt kombination för den som söker lantlig omgivning men närhet till Umeå stads puls och utbud!

- GAVELLÄGE MED STOR TRÄDGÅRD

-RENOVERADE BADRUM

- GARAGE, CYKELBOD, FRIGGEBOD

- KAMIN OCH SOLFÅNGARE

- RENOVERAT KÖK

- SOCIALA YTOR

ENTRÉPLAN/HALL
Möblerbar hall med utrymme att hänga av sig ytterkläder i skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv och ljus tapet på väggen. Längre in löper golvet vidare till stilren parkett. Hallen fördelar entréplanets ytor i en gästvänlig och trivsam planlösning.

KÖK
Tidlöst renoverat kök med vita skåpluckor, vitt kakel och och bra belysning ovanför arbetsbänken i grå laminat. Inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt, fullstor kyl och frys samt diskmaskin är kökets maskinella utrustning. Köket erbjuder gott om möjlighet till förvaring och har utrymme för matplats med utsikt mot husets framsida och uteplatsen. Uteplatsen omgärdas av staket och fina planteringar.

VARDAGSRUM
Rymligt och gästvänligt vardagsrum med utrymme för större soffgrupp och TV-möbel. Stora fönsterpartier i öster och fönster i väster från köket ger härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljus tapet med en grå fondvägg ramar fint in rummet. Kamin ger extra mysfaktor och bra värmekälla när kylan kryper på. Från vardagsrum nås baksidans trädgård med grönytor, möjlighet till planteringar, bärbuskar samt friggebod och trädgårdsskjul. Tomten vetter mot mindre skogsdunge.

SOVRUM 1
Med ingång från hallen nås sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober längs ena väggen. Tapetserade väggar och klassiskt parkettgolv.

BADRUM
Renoverat badrum som inretts med kakel, klinker och skön golvvärme. Badrummets inredning består av WC, kommod, spegel, handdukstork och dusch med vikbara väggar. Spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt placerad tvättstuga med access både från hall och garage. Praktisk våtrumsmatta klär väggar och golv. Tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, bänk med vask för klädvård och torkskåp underlättar vardagen. Här finns också pannan för solfångare.

SOVRUM/FÖRRÅD/KONTOR
Bakom garaget finns ett isolerat rum som kan användas som sovrum, kontor eller förråd med egen entrédörr. Rummet skapar möjligheter utifrån vilket behov som finns. Bra förvaring i garderober och på hyllor.

ÖVRE PLAN
Ljus trapp upp leder er till övre plan som fördelar tre sovrum, renoverat badrum och klädkammare. Ljus tapet och plastmatta klär ytskikten.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Gröna tapeter på väggen och plastmatta på golvet. Här finns både skjutdörrsgarderob och flera garderober längs ena väggen.

BADRUM
Inrett med vårumsmatta och våtrumstapet i sober grön färgsättning. Här erbjuds en ny duschkabin, WC, tvättställ, spegel och förvaringsskåp.

SOVRUM 3
Sovrum 3 och 4 kan med enkelhet bli ett sovrum och större önskas. Klickgolv och tapet på väggen.

SOVRUM 4
Rummet har balkong med utsikt mot baksida trädgård. Tapet på väggen och klickgolv.

ÖVRIGT
Fiber finns, 1 000 Mbit/s.