Vintermyrvägen 3

Planlösning

Renoverad och rymlig 1 ½ plans villa på ett av Innertavles mycket omtyckta och barnvänliga kvarter.
Entréplan har en ljus och rymlig hall, tvättstuga med dusch och bastu, kontors- eller lekhörna, gästtoalett, nyrenoverat kök, vardagsrum med kamin och ett sovrum. Anslutande garage med bra förvaring och ett stort förråd. Övre plan har ett allrum samt tre sovrum varav ett med stor klädkammare och balkong samt ett badrum med badkar.
Den ljuvliga tomten har sol hela dagen och trädgården är välplanerad med inslag av träd, planteringar och buskar. I anslutning till köket finns en uteplats i västerläge och på baksidan av huset i anslutning till vardagsrummet finns en stor altan med söderläge. Tomtens generösa grönytor ger utrymme för lek och spring soliga dagar. Ett vedförråd finns.
Fastigheten erbjuder varmgarage med mycket bra förvaringsmöjligheter. Fiber är indraget.
Gångavstånd till närmsta förskola och i byn finns flera förskoleavdelningar, skola till årskurs 5, flera lekplatser, elljusspår och en aktiv byagårdsförening.
Här bor du lantligt med endast 15 minuters bilfärd till city. Cykelavstånd med fina cykelbanor till universitetet och sjukhuset. Helt enkelt en perfekt kombination för den som söker lantlig omgivning men närhet till Umeå stads puls och utbud!

- BERGVÄRME

- GARAGE OCH MYCKET BRA FÖRVARING

- TVÅ ÖPPNA SPISAR OCH RENOVERAT KÖK

- SOCIAL PLANLÖSNING

- SKOLA OCH FÖRSKOLA PÅ GÅNGAVSTÅND

ENTRÈPLAN
HALL
Rymlig entré med gott om utrymme att hänga av sig ytterkläder och garderob. Praktiskt klinkergolv och målade väggar. Här har du direkt access till garaget med förråd. Hallen fortsätter in mot köket och där finns ett utrymme som passar perfekt som kontorshörna.

TVÄTTSTUGA/DUSCH/BASTU
Från hallen når du husets tvättstuga som inretts med kakel och klinker. Här finns arbetsbänk med tvättställ, tvättmaskin, hyllor och bergvärmepannan. Här finns groventré till baksidan. I anslutning finns dusch med handdukstork och en bastu. I detta utrymme finns elgolvvärme.

WC
Inrett med kakel och klinker. Här finns handfat med spegel, väggskåp och wc.

KÖK
Stort kök med plats för den stora familjen. Vid matplatsen finns en öppen spis som ej är använd på några år (godkänd brandskyddskontroll april 2023). Ny köksinredning i beige med stålhandtag och matchande stenskiva med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd mikro, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. I köket finns matkällare och en utgång till altan där kvällssolen kan avnjutas. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ät rymligt och har plats för sittgrupp. Här finns utgång till baksidans stora altan och en öppen spis med kassett. Målade väggar och parkettgolv. Här finns den vita trappen med steg i ek, upp till övre plan.

SOVRUM 1
Placerat vid vardagsrummet med dragdörr. Tapet på väggar och parkettgolv.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Målade väggar med fondtapet och parkettgolv.

SOVRUM 2
Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Vitmålade väggar och parkettgolv. Garderob. I rummet går en murstock för den (tidigare) gamla vedpannan upp.

BADRUM
Inrett med målade väggar och kakel vid badkarsdelen samt våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar, wc, handfat, spegelskåp, spegel och handdukstork.

SOVRUM 4
Större sovrum med utrymme för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv. Här finns utgång till balkong och en stor klädkammare. I klädkammaren finns lucka till till vind och sidolucka där rexovent (ventilationen) sitter.