Vänskapsgränd 83
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
47 kvm. föreningens information
Hiss
Nej, Hiss finns ej.
Våning
1 av 2, Lägenhet på bottenplan med egen ingång och två uteplatser
HALL:
När du kliver in genom dörren välkomnas du av en rymlig hall som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Direkt till höger finns ett praktiskt förråd/klädkammare som kan omvandlas till en generös "walk-in closet". Från hallen har du bekväm tillgång till alla rum i lägenheten.
KÖK:
Det smakfulla köket är en riktig höjdpunkt i bostaden och följer den gråa färgpaletten som genomsyrar lägenheten. Det är välplanerat med generöst med förvaringsutrymme i underskåpen och rikligt med arbetsytor för både matlagning och bakning. Vitvarorna består av spis med häll och ugn, fläktkåpa, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Mellan köket och vardagsrummet finns en naturlig matplats vid fönster med plats för ett större matbord, perfekt för trevliga måltider och social samvaro.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster som släpper in naturligt ljus från två väderstreck. Den öppna planlösningen mot matplatsen och köket skapar härliga ytor för umgänge och trevliga middagar med vänner och familj. Vardagsrummet har gott om plats för större soffgrupp och ytterligare möblemang. På golvet ligger den vackra parketten i ek och väggarna är målade i samma lugna nyanser som resten av lägenheten. Från vardagsrummet med helglasade altandörrar har du direkt tillgång till den stora uteplatsen som ligger i bästa söderläge. Här kan du njuta av solen under större delen av dagen och blicka ut över den fridfulla och gröna innergården.
SOVRUM:
Sovrummet är en oas av lugn och har fönster som vetter ut mot framsidans uteplats. Rummet har plats för en bekväm dubbelsäng, skrivbord och andra möbler, vilket skapar en avslappnad atmosfär där du kan koppla av och ladda batterierna. Förvaring finns i garderober.
BADRUM:
Badrummet är nymålat och välutrustat med ett bekvämt badkar, WC och tvättställ med ett praktiskt spegelskåp ovanför. Här finns även en tvättmaskin. Golvet är täckt med en slitstark våtrumsmatta, och väggarna är delvis kaklade i en vit nyans som ger ett fräscht och rent intryck.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
47 kvm
Byggnadsår
1987/1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Övriga byggnader
Förråd tillhörande lägenheten finns på gaveln av huset.
Bastu och relax finns i föreningen, uppfräschades 2021. Bokningssystem för tvättstuga, samlingslokal, bastu/relax och övernattningsrum.
I föreningens sophus tillämpas sopsortering.
Renoveringar
2023-2024: Byte av altandörrar.
2022: Bytt ytterdörrar och garageportar. Ombyggnad lekpark.
2021: Underhåll bastu och relax.
2019: Inköpt muminhus/lekstuga.
Bredband
Kabel-tv via Telia (Digital TV Bas), basutbud ingår i avgiften. Bredband via Halebop, 1000Mbit/s. Kabel-tv och bredbandsavgift tillkommer med 180 kr/månad.(Inräknat i månadsavgiften).
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-06-18
Primärenergital
98
Ekonomi
Lägenhetsnummer
212531001-0041
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Avgift
3879 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband. Hushållsel tillkommer. Eget abonnemang.
Elförbrukning
980 kWh/år
Driftkostnad
Summa kr/år: 960kr
Kommentar: I månadskostnaden ingår avgift bostad, kabel-tv/bredbandsavgift, värmeavgift bostad.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,9629%
Andel av årsavgift
0,9629%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
153 589 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Backenhus nr 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716415-3426
Gatuadress
Vänskapsgränd
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
RBF Backenhus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1988. Föreningen förfogar över 19 st byggnader med 70 st lägenheter och 1 lokal belägna på fastigheten Komministern med adressen Vänskapsgränd. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. I dagsläget är inga avgiftshöjningar planerade för 2024, och mest troligt inga för 2025 heller, ordförande 2024-10-21.
HUSENS SKICK
2023-2024: byte av altandörrar.
2022: Bytt ytterdörrar och garageportar. Ombyggnad lekpark.
2021: Underhåll bastu och relax.
2019: Inköpt muminhus/lekstuga.
2018: Upprustning/breddning av parkeringar och hösten 2018 ny tvättmaskin i båda tvättstugorna. Målat/utbyte av allmänna staket.
2016-2017: Ventilationsbyte.
2014: Underhåll samlingslokal.
2008-2009: Målat om fasaden
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024-2025: Eventuellt byte av tak.
GÅRDEN
I området finns fina lekplatser, grillplats och sittgrupper.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Telia (Digital TV Bas), basutbud ingår i avgiften. Bredband via Halebop, 1000Mbit/s. Kabel-tv och bredbandsavgift tillkommer med 180 kr/månad.
PARKERING
På föreningens fastighet finns 33 st garageplatser (600 kr/månad inkl el) och 52 st motorvärmarplatser (300 kr/månad inkl el). Kö till garage men det finns lediga mv-platser enligt ordförande 2024-10-21. Gästparkeringar finns med Parkster för betalning. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetsutrymmen finns i form av samlingslokal/festlokal, övernattningsrum, två tvättstugor, bastu och cykelförråd.
ÖVRIGT
Bastu och relax finns i föreningen, uppfräschades 2021. Bokningssystem för tvättstuga, samlingslokal, bastu/relax o övernattningsrum via QT (bricksystem).
I föreningens sophus tillämpas sopsortering. Ägaren har eget el-abonnemang och ny köpare måste teckna eget el-abonnemang. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Föreningens hemsida www.backenhus1.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-10-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Allmänt om bostaden
Inga avgiftshöjningar planerade för 2024, och mest troligt inga för 2025 heller, ordförande 2024-10-21.
Övrigt
2024 - Säljaren har tillfört garderober i hall och sovrum.
Parkering
På föreningens fastighet finns 33 st garageplatser (600 kr/månad inkl el) och 52 st motorvärmarplatser (300 kr/månad inkl el). Kö till garage men det finns lediga mv-platser enligt ordförande 2024-10-21.
Uteplats
Till lägenheten finns det en uteplats vid entrén med morgonsol och en altan på baksidan av huset i söderläge med kvällssol.