På Trattgränd 31 väntar en bostad utöver det vanliga. Här bor du på markplan med en generös uteplats på närmare 40 kvm – en förlängning av hemmet där du kan njuta av morgonkaffet i solen eller samla vänner för långa kvällar under bar himmel. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning med ljusa och öppna ytor, ett trivsamt kök och ett rymligt vardagsrum. Ett hem för dig som vill ha det lilla extra, i ett lugnt område med närhet till allt du behöver. Snart ute – håll utkik!
Ersboda, UMEÅ
Trattgränd 31
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
67.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4867 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1982
Pris
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig tvåa med stor uteplats på Trattgränd – snart till salu!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trattgränd 31
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
67.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
15
Avgift
4867 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och internet.
Elförbrukning
3 814 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 436 kr
Summa kr/år: 2 436kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-02-18
Andel i förening
1,9934%
Andel av årsavgift
1,9934%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
275 380 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Tratten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716415-1669
Gatuadress
Trattgränd 31
Postnummer
90625
Ort
UMEÅ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Tratten i Umeå (org.nr 716415-1669) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens hus byggdes 1982 på fastigheten Tratten 1 med adress Trattgränd 7-37 (udda nr), som består av 12 radhus och 24 lägenheter samt 27 st garageplatser och 16 st mv-platser. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Norr. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Föreningen höjde avgiften med 12% 2025-01-01 enligt ordförande 2025-02-17.
HUSENS SKICK
2021 byttes alla fönster och balkongdörrar projektet färdigställdes våren 2022.
2018 Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2018-06-14, byte av skiljeväggar och vindskydd runt radhus och punkthus, byte av sönderfrysta tegelstenar och putsning på testväggen med Sto Lotusan, byte av utebelysning till ledlampor och byte förrådsdörrar på Trattgränd 31, 33 och 37.
2017 Byte av cirkulationspump i undercentralen, nytt innertak och belysning Trattgränd 31, 33 och 37, byte lägenhetsdörrar Trattgränd 31, 33 och 37 samt entrédörrar till radhusen.
2016 Byte av stora soprumsporten. 2015 Takbyten på radhusen avslutas. 2014 Takbyte på radhusen 12 st, nytt bredband (Alltele).
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Vi planerar att måla om balkongerna och byta garageportar, Lite osäkert när det blir.
GÅRDEN
Gården med grillplats, pergola och lekpark.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel TV via Tele2 kostar 110 kr per månad, bredband via Bredband 2 kostar 140 kr per månad. Obligatoriskt tillägg.
PARKERING
Bokas via föreningen. Garage kostar ca 315 kr/månad och mv-plats kostar ca 140 kr/månad. Bilplats finns men inga garage, vi har en på kö och det bokas via föreningen. (Enligt ordförande 2025-02-17)
ÖVRIGT
Treorna har förråd i lägenheten + 1 kallförråd ute på gården, tvåorna har varmförråd i trapphuset. Fyra st förråd finns för uthyrning (kölista, som sköts av ordförande i föreningen). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/tratten/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-02-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
2021 byttes alla fönster och balkongdörrar projektet färdigställdes våren 2022.
2018 Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2018-06-14, byte av skiljeväggar och vindskydd runt radhus och punkthus, byte av sönderfrysta tegelstenar och putsning på testväggen med Sto Lotusan, byte av utebelysning till ledlampor och byte förrådsdörrar på Trattgränd 31, 33 och 37.
2017 Byte av cirkulationspump i undercentralen, nytt innertak och belysning Trattgränd 31, 33 och 37, byte lägenhetsdörrar Trattgränd 31, 33 och 37 samt entrédörrar till radhusen.
2016 Byte av stora soprumsporten. 2015 Takbyten på radhusen avslutas. 2014 Takbyte på radhusen 12 st, nytt bredband (Alltele).
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Vi planerar att måla om balkongerna och byta garageportar, Lite osäkert när det blir.
GÅRDEN
Gården med grillplats, pergola och lekpark.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel TV via Tele2 kostar 110 kr per månad, bredband via Bredband 2 kostar 140 kr per månad. Obligatoriskt tillägg.
PARKERING
Bokas via föreningen. Garage kostar ca 315 kr/månad och mv-plats kostar ca 140 kr/månad. Bilplats finns men inga garage, vi har en på kö och det bokas via föreningen. (Enligt ordförande 2025-02-17)
ÖVRIGT
Treorna har förråd i lägenheten + 1 kallförråd ute på gården, tvåorna har varmförråd i trapphuset. Fyra st förråd finns för uthyrning (kölista, som sköts av ordförande i föreningen). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/tratten/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-02-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
67.5 kvm
Byggnadsår
1982
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden
Till lägenheten ingår två rymliga förråd. Ett på innergården samt ett dörr i dörr med bostaden.
P-plats med motorvärmare kan övertas från säljare.
Garageplats separat kö (just nu ingen före i kön).
Möjlighet att hyra extra förråd om 12 kvm.
P-plats med motorvärmare kan övertas från säljare.
Garageplats separat kö (just nu ingen före i kön).
Möjlighet att hyra extra förråd om 12 kvm.
Bredband
Kabel-tv: Tele 2. Ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2. Ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-02-24
Primärenergital
110
Övrigt
Uteplats
En stor uteplats på nästan 40 kvm.
Dokument
Området
Ersboda är beläget ca 6 km från Umeå centrum. Vid byggnation av området togs stor hänsyn till att spara naturområden inom och omgring Ersboda. Området började byggas på 70-talet och färdigställdes under 90-talet. Här återfinns både lägenheter i flerfamiljshus, marknära bostäder, radhus och friliggande småhus. Här finns även det populära handelsområdet med livsmedelsbutiker, affärer och verkstäder. Ersboda är uppdelat i östra- och västra Ersboda. Här bor idag ca 10 000 invånare.
Närområde
Här finns motionsslingor, härlig natur, bollplaner, skolor, daghem, fritidsgård, bibliotek, folkets hus, hälsocentral, apotek, restaurang, frisör, kyrka, livsmedelsbutik och gatukök.
Kommunikation
Till och från Ersboda har du goda kommunikationer med buss. Lokaltrafiken har linje 8 samt 1 som går till Östra Ersboda, linje 5 som går till Västra Ersboda samt linje 2 som går till Ersbodas handelsområde. För mer information kring busstider gå in på www.tabussen.nu.