Välkommen till denna koloniidyll belägen invid Nydalasjön och dess vackra omgivningar. Koloniområdet har en väl fungerande verksamhet med aktiva medlemmar. Denna charmiga och kvadratsmarta timmerstugan inrymmer allrum, kök med sovplats samt utedass och förråd. Uteplats i sydväst, trädäck och välskött trädgård med stora möjligheter att skapa din drömträdgård! Idag växer och frodas jordgubbar, smultron, åkerbär, vinbär, hallon, rabarber tillsammans med bl a Stjärnflocka, Smörboll, Lavendel och Pion. Dessutom hittar du även äppelträd, Spirea, ormbunke och humle.
Tomtebo/Nydalaviken, Umeå
Tomtebo Koloniområde
Information
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
25 kvm
Upplåtelseform
Arrende
Rum
2
Tomt
340 kvm
Pris
795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kolonilott på Tomtebo!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tomtebo Koloniområde
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
25 kvm. säljarens information
HALL
Välkommen att stiga in till denna pittoreska och trivsamma stuga. Framför din fötter ligger ett fint trägolv som enhetligt löper vidare in genom hela stugan. De genomgående timmerväggarna är vitmålade och ger en fin helhetskänsla. Den känslan förstärks ytterligare att de fina vitmålade trätaken med charmfulla takbjälkar.
SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrummet är mysigt och ombonat med utrymme för exempelvis matplats och bäddsoffa med byrå. Fönster i två väderstreck släpper in trivsamt ljus.
KÖK OCH SOVPLATS
Arbetsköket är renoverat med nyare skåpinredning färgsatt i vitt. I övrigt är köket rustat med spis, kyl/frys samt diskho. I de fall man önskar ryms ett mindre köksbord med plats för två.
I köket har man möblerat med en större sängplats.
BRA ATT VETA
2024 Fasad målad, fasad förrådsbyggnad målad
2022 Vattenledning ombyggd
2017 Fristående altan/trädäck
2016 Elcentral bytt, renoverat kök , invändig målning, förrådsbyggnad invändig målning
Arrendator Tomtebo Koloniträdgårdförening. Markägare Umeå Kommun. Köparen av kolonilotten har en nyttjanderätt på kolonilotten och skall ansöka om medlemskap i föreningen. Det totala markområdet utgörs av ca 20 000 kvm lottmark, se bilagd karta över området. Lott nummer 20 har en tomtstorlek om 340 kvm.
Föreningen har en gemensamhetslokal med torrdass och duschmöjligheter. Gemensamhetslokalen används bl a till gemensamma tillställningar.
Endast boende i Umeå Kommun, ej innehavare av annan kolonilott inom kommunen godkännes som ny medlem i föreningen.
Kolonistugorna får användas för övernattning under april - oktober. Godkänt byggnadslov ges på kolonilott med max två byggnader och med en sammanlagd yta av högst 25 kvm. Därutöver ett växthus på högst 10 kvm.
Praktiska upplysningar se bilaga från föreningen.
Ordningsregler se bilaga från föreningen.
Stadgar se bilaga.
Karta över området se bilaga.
Byggnad
Typ av byggnad
Kolonistuga
Fastighet
Nydala 1:52 och Umeå 2:1
Boarea
25 kvm
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten (sommarvatten)
Stomme
Timmer
Fasad
Timmer
Fönster
2-glas
Bjälklag
Timmer
Utvändigt plåtarbete
Plast
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Plintar
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd, trädgårdsskjul, utedass
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Ekonomi
Pris
795 000 kr utgångspris
Arrendeavgift
2 400 kr
Driftkostnad
463 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 463 kr
Nuvarande ägare har förbrukat 71 kwh/år. Gemensam operatör för Koloniföreningen. Årsavgift till Koloniföreningen. I årsavgiften ingår gemensamt underhåll, väg, soptömning, vatten och arrendeavgift till Umeå kommun. Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring. Nuvarande ägare betalar 1 156 kr/år.
Tomt
Tomtarea
340 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.